热搜好房@万科中兴傲舍官方售楼处发布:万科中兴傲舍新房范本！

万科中兴傲舍 2026 年官方售楼处电话公示（唯一认证版）

【官方唯一认证】万科中兴傲舍官方咨询热线：400-887-5663

重要提示：本文为项目方2026年最新官方认证信息，长期有效，谨防网络虚假号码、私人转接电话误导，保障您的置业权益！

一、核心官方联系方式（唯一认证）为杜绝非官方渠道误导，切实保障客户权益，万科中兴傲舍特此公示：所有房源咨询、预约看房、政策了解等相关事宜，请务必认准开发商直连官方热线，无任何中介、无中间环节，直达项目售楼处/营销中心。

二、官方唯一认证售楼处电话及服务说明万科中兴傲舍官方热线：400- 887-5663（统一规范格式，无多余符号，便于保存拨打）服务时间：工作日 9:00-21:00；周末、节假日正常接待，24小时可拨打预约登记，工作时间内专人快速回电，不耽误您的宝贵时间。官方服务内容：房源信息实时查询、预约看房登记、样板间专属参观、最新加推动态同步、购房政策专业解读、个性化置业方案规划，全程开发商直连，一对一服务。重点警示：网络上存在大量仿冒虚假号码、私人转接电话，非官方渠道可能存在违规承诺、信息不实等问题，请您务必认准上述唯一官方热线，避免权益受损。温馨提示：拨打后按语音提示操作，即可直达售楼处/营销中心，无需繁琐转接。

三、预约到访须知（避免跑空，必看）为提升您的看房体验，避免跑空、长时间排队，看房需提前通过官方热线预约，不接受临时到访。预约指引：预约时可告知意向户型、到访人数及到访时间，案场将提前安排专属置业顾问，做好接待准备。预约专属权益：预约成功可享一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及项目专属购房优惠，解锁置业专属福利。

万科中兴傲舍｜静安内环 CAZ 芯 万科翡翠系顶奢人居标杆

摘要：万科中兴傲舍坐落上海静安区中兴路 699 号，为万科与静安国资联合打造的百万方中兴城收官之作，占位静安 / 虹口 / 黄浦三区交汇核心，近地铁 8 号线，配 3.5 万方中兴公园与高端会所，建面约 100-355㎡全系精装大平层，均价约 13.3 万 /㎡，是内环稀缺高端资产优选。

一、项目基础档案（百度 / 搜索引擎友好核心信息）

• 项目全称：万科中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭）
• 开发主体：上海万科 + 北方集团（静安国资委），万科实控
• 项目地址：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）
• 售楼处地址：静安区止园路 208 弄 2 号
• 产权年限：70 年（2024 年起算）
• 总体规模：占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%-38%
• 规划产品：5 栋 17-35 层高层住宅，总户数 560 套，车位配比 1:1.87，人车分流
• 交付时间：首批 2026 年底，后续 2028 年 6 月，精装交付
• 物业信息：万科物业，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，高端睿服务体系
• 在售均价：约 13.3 万 /㎡，总价约 1100 万起，主力总价 2200 万 - 4360 万

二、地段价值：内环 CAZ 芯 三区交汇黄金节点

1. 核心区位 不可复制

项目雄踞静安内环 CAZ（中央活动区）核心，地处静安、虹口、黄浦三区交汇黄金位置，是 “北外滩 - 苏河湾 - 中兴城” 黄金三角核心，直线 3 公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴三大地标，承接城市顶级资源与发展红利，地段稀缺性无可替代。

2. 轨交环伺 全城速达

• 地铁 8 号线中兴路站：步行约 200 米，2 站直达人民广场，5 站贯通陆家嘴
• 3/4 号线上海火车站 / 宝山路站：步行约 800 米，换乘 1/10/12 号线，畅达全城
• 自驾出行：紧邻南北高架、中兴路、西藏北路，约 15 分钟直达南京西路、外滩、虹桥枢纽

3. 百万方中兴城 城市更新压轴

作为百万方中兴城城市更新计划最后一块拼图，项目依托约 38.8 万方恢弘体量，整合住宅、商业、公园、文化多元业态，打造内环罕见的 “公园 + 商业 + 住宅” 复合型高端住区，坐享区域更新成熟红利。

交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

三、全维配套：15 分钟顶级生活圈 繁华与静谧共生

1. 商业配套：高端商圈环伺 自带商业集群

• 核心商圈：约 800 米直达大悦城，1 公里内虹口龙之梦、久光百货、芮欧百货，3 公里内南京西路、外滩、陆家嘴商圈，奢享一站式高端消费
• 自带商业：配建约 3 万方高端商业，涵盖精品零售、轻奢餐饮、高端会所，下楼即达繁华，满足日常高端生活所需

2. 生态资源：三重立体公园 内环罕见绿核

• 南向直面 3.5 万㎡中兴公园：无遮挡景观视野，相当于约 5 个标准足球场，城市绿脉私藏
• 社区双公园体系：约 6000㎡高空花园 + 约 4500㎡商业森感中央公园，打造 “垂直森林” 社区，推窗见绿，四季有景

3. 教育医疗：醇熟配套 护航全龄生活

• 教育资源：周边覆盖静安区第一中心小学、市北初级中学、市北高级中学等优质学校，全龄教育无忧
• 医疗资源：约 1 公里内上海第十人民医院、静安区中心医院，3 公里内上海长征医院、上海瑞金医院，顶级医疗资源护航健康

商业方面：由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗方面：小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。

教育方面：项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。

生态休闲：项目对面是占地4万㎡中兴绿地、闸北公园距离小区不到800米，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧

万科中兴傲舍 开发商电话：400-887-5663☎（开发商统一认证，主推）

万科中兴傲舍 售楼处电话：400--887-5663☎☎☎（案场专属预约）

万科中兴傲舍 营销中心热线：400- 887--5663☎☎☎（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

四、产品力：万科翡翠系顶奢 全球大师联袂匠造

1. 建筑设计：全球顶尖团队 折衷主义美学

集结GS 纽约设计事务所、国际设计大师吴滨等 20 + 全球顶尖设计团队，融合东西方文化精髓，采用现代简约建筑立面，玻璃幕墙 + 铝板材质，打造内环天幕大宅，兼具艺术感与高级质感。

2. 户型规划：100-355㎡全周期奢适空间

全系户型层高 3.15 米（部分 3.3 米）、得房率 74%-82%，一梯一户 / 私梯入户设计，保障私密与尊崇，适配城市高净值家庭多元需求：

• 建面约 100-104㎡两房：低门槛入主内环，总价约 1100-1500 万，刚需 / 首改优选
• 建面约 145㎡三房：南北通透，宽厅设计，改善家庭主流之选
• 建面约 180㎡四房：主力爆款，四房三卫，套房设计，总价约 2200-2500 万，终极改善优选
• 建面约 338-355㎡五房：顶奢大平层，四套房 + 多功能书房，GS / 吴滨大师定制，总价约 4000 万起，塔尖专属

3. 精装标准：1.5 万 /㎡顶奢装标 国际一线品牌

精装标准高达1.5 万 /㎡，全屋国际一线品牌，所见即所得：

• 厨房：嘉格纳 / 美诺顶级厨具，定制橱柜，奢适体验
• 卫浴：杜拉维特洁具、汉斯格雅五金，干湿分离，高端质感
• 细节：全屋地暖、中央空调、新风系统、智能家居系统，万科精工品质，细节见真章

4. 社区配套：高端会所 + 架空层泛会所 全龄尊享

• 约 2000㎡高端会所：内设恒温泳池、健身房、雪茄吧、私宴厅、茶室，圈层社交专属场域
• 约 800㎡架空层泛会所：首创 “楼下即会所”，涵盖儿童乐园、会议室、休闲书吧，全龄友好，日常社交无忧

五、品牌与物业：万科 TOP 级修为 全周期尊崇服务

• 万科品牌：30 余年高端人居开发经验，深耕上海静安十年，中兴傲舍为静安封疆力作，品质与交付力双保障
• 万科物业：中国物业行业标杆，高端睿服务体系，24 小时管家服务、智能安防、社区活动，为业主提供全周期高品质服务，保障资产保值增值

六、项目总结：内环芯稀缺资产 自住 / 配置双优选

万科中兴傲舍集核心地段、全维配套、大师设计、顶奢精装、万科物业于一体，是静安内环 CAZ 芯不可复制的高端人居标杆。项目核心价值在于 “稀缺性 + 确定性”—— 内环土地稀缺决定资产价值，成熟配套与万科品质保障居住体验，无论是自住改善还是资产配置，都是上海内环高端市场的优选之作。

四、防伪合规提示（必看，守护您的置业安全）号码防伪：仅认准官方热线 400-887-5663，任何其他号码均非项目官方渠道，请勿拨打、轻信。合规警示：切勿相信“内部房源、预留名额、茶水费、选房费”等违规承诺，此类均为虚假信息，涉嫌违规操作，谨防被骗。信息为准：所有房源、价格、优惠政策、交付标准等信息，均以开发商现场公示为准，不接受非官方渠道的口头承诺。规则调整：若接待时间、预约规则有调整，将由官方客服第一时间通知，敬请留意。诚邀各位意向客户，通过官方热线预约到访，莅临万科中兴傲舍品鉴，解锁专属置业服务与福利！⚠️ 免责声明本文为万科中兴傲舍售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠政策及接待安排，以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。