每日财经 | 澳洲4月房价增速进一步放缓，悉尼墨尔本双双下跌0.6%

2026年5月1日

星期五

澳洲财经要闻

房价增长进一步放缓，一线城市转入下行区间

最新数据显示，澳洲4月房价环比仅上涨0.3%，为2025年1月以来最慢增速，其中悉尼与墨尔本房价均下跌0.6%。与此同时，珀斯、布里斯班与阿德莱德等此前表现较强的城市也出现明显放缓。高利率与通胀上行正在持续压制购房需求，而挂牌库存水平已高于过去五年平均水平，显示房地产市场正从“需求驱动”转向“供给压力释放”的阶段。

政府或将永久化资产即时抵扣政策，释放中小企业支持信号

市场消息显示，财长查尔默斯正推进将“即时资产抵扣”（instant asset write-off）政策永久化，允许年营业额低于1,000万澳元的企业每年对最多2万澳元的投资支出进行一次性税前抵扣。该政策若落地，将成为预算案中支持中小企业的重要举措，同时政府亦强调将通过减少监管而非扩大税收优惠来推动生产率改革，反映政策思路更偏向结构性优化而非短期刺激。

通胀压力仍主导政策路径，澳洲或继续逆全球加息

汇丰（HSBC）预计澳洲央行将在5月会议上再次加息25个基点，将现金利率上调至4.35%。在中东能源冲击背景下，尽管全球主要央行（如美联储与欧洲央行）趋于观望，但澳洲核心通胀仍显著高于目标区间，叠加劳动力市场依然偏紧，使其政策路径呈现“逆全球周期”的特征。市场普遍预计，此轮加息后RBA可能进入观察期，但若通胀黏性超预期，不排除进一步收紧的可能。

S&P ASX 200指数

收盘价 8,729.8点

涨跌幅 +64.0点，+0.74%

市场概况

• 澳洲股市周五反弹，ASX 200 上涨 64.0 点至 8,729.8，结束此前连续八个交易日下跌。尽管当日表现改善，但市场仍录得连续第三周下跌。
• 11个板块中有10个上涨。材料板块领涨，在前一交易日大幅下跌后出现明显反弹，矿业股与锂板块表现强劲；铀板块亦同步走高。
• 金融板块为唯一收跌板块，主要受 ANZ业绩公布后回落拖累。尽管其盈利超预期，但市场对核心收入增长与后续指引仍持谨慎态度。
• 市场广度明显改善，涨跌比达 3.2:1（149 涨 / 46 跌）。
• 澳洲国债收益率回落，3年期下降至 4.71%，10年期降至 5.02%，反映市场对加息路径预期边际缓和。
• 大宗商品方面，原油继续上涨至 $105.5（WTI）；黄金小幅回落至 $4,614；铜价反弹；铁矿石上涨至 $107.1。

板块表现

板块

涨跌幅

原材料

+2.09%

工业

+1.27%

日常消费品

+1.13%

房地产

+1.01%

非必需消费品

+0.78%

通讯服务

+0.74%

信息技术

+0.73%

公用事业

+0.56%

医疗保健

+0.21%

能源

+0.02%

金融

-0.25%

焦点澳股

领涨个股

公司名称

股票代码

收盘价

涨跌幅

Liontown

LTR

$2.64

+12.3%

IperionX

IPX

$4.50

+9.8%

NexGen Energy

NXG

$17.35

+6.3%

NRW Holdings

NWH

$6.44

+5.2%

Guzman y

Gomez

GYG

$19.26

+5.2%

领跌个股

公司名称

股票代码

收盘价

涨跌幅

ResMed

RMD

$28.73

-3.5%

ANZ

ANZ

$35.61

-2.8%

SiteMinder

SDR

$2.96

-2.6%

Megaport

MP1

$8.94

-2.4%

Ramsay

Health Care

RHC

$38.27

ASX200 指数技术面

• 当前指数较 50 日均线（8,777）低 0.5%
• 当前指数较 200 日均线（8,803）低 0.8%
• 50 日均线上方个股：101 只（51%）
• 200 日均线上方个股：73 只（37%）

外汇市场

澳元兑人民币

（AUD/CNY）

（-0.0063，-0.13%）

澳元兑美元

（AUD/USD）

（-0.0010，-0.13%）

美元兑人民币

（USD/CNY）

（0.0000，0.00%）

澳元兑港元

（AUD/HKD）

（-0.0089，-0.16%）

更新于澳洲时间下午4:25，2026年5月1日

数据来源：StreetAccount、Financial Review、Bloomberg

如果您不想错过精彩内容，欢迎关注我们。