✍✧新房新通告 | 青特璟逸官方售楼处发布:青岛官方理想置业优选

青特璟逸

尊敬的购房者，[ 青特璟逸] 于 2026 年5 月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：4006781582转接5555
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青特璟逸（36地块）户型正式发布，129㎡、143㎡、165㎡全系列接近零公摊，一梯一户、10多个平方的独立电梯厅、带上下水是标配，北向设备平台做成了阳台，全部算赠送[ 青特璟逸]售楼处电话：4006781582转接5555

▲青特璟逸户型分布

青特璟逸载誉而至，以璟系迭代新作为主城敬献理想生活的答案。承续品牌 “单盘主义、一盘一策” 的定制基因，在东李核心热土之上，以三山五园为幕、烟火通衢为脉，将低密生态与城市繁华完美交融。项目以 “公园式度假住区” 为营造纲领，在青岛主城深处，回归自然、回归内心，开启一场关于理想生活的精神复兴。[ 青特璟逸]售楼处电话：4006781582转接5555

青特璟逸所在的土地，是城市中兼具自然静谧与都会活力的理想交汇点。项目坐拥卧龙山、百果山与崂山余脉的连绵绿意，被五大城市公园环抱，仿佛生长于城市的绿肺之中。

近邻地铁合川路站(建设中)，与丽达购物中心、喜来登酒店一路之隔，约2km直抵李沧万达商圈，在烟火与自然间无缝转场，日常与诗意在此从容转换。

逸，不是逃避，而是在繁华中安顿身心。

青特璟逸，以“公园式度假住区”为定位，将“逸”的生活理念，融入社区每一处肌理，打造集自然疗愈、度假松弛、艺术精奢、全龄归属为一体的生活日常，让每一位居者都能安顿身心、滋养灵魂。

概念图

在约1.7低容积率的土地之上，青特璟逸精筑16栋8-17层洋房与小高层产品，全区边户设计，北侧配建约 3600㎡口袋公园，社区聚合 12 大生活场景、八大景观雅集，绿意围合，构筑度假感理想逸境。归家即度假；酒店式双大堂设计，将艺术与尊崇融入日常，共创共建约1800㎡全龄友好生活馆，全面升级童年剧场、小青豆学堂，篮球/羽毛球场、网球练习场、乒乓球室、健身房、私宴厅/茶室、棋牌书房等空间，让每一个年龄段都能寻得归属感。

为热爱，定制每一种理想生活。

青特璟逸，是对当代生活痛点的深刻回应，我们不止于建造房屋，更旨在营造一种“在自然中隐居，在时间里度假”的生命状态。让空间承载生活的无限想象，让社群链接起向善的温暖，让每一日都成为与美好同频的日常，丰盛适逸的内心世界是我们永恒的归属。

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藏璟于城，归逸于心。这片心中的逸境已然启幕，静候与您相遇。

129平：入门改善爆款

129㎡这个户型，在东排的17层小高层里，客厅开间做到了7.85米，而市面上很多150㎡以上的户型，客厅宽度也不过5~6米。餐厅部分做了明显升级，餐厅宽度扩到3米，厨房面宽也拉大到5.5米。多了这30公分的空间，让双开门冰箱和转身之间的空间，从容了很多。北向设备平台做成了北向阳台，进深高达2.1米，解决了南向没有阳台晾晒的痛点。

143㎡：主力改善王炸

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143㎡是整个项目的主力户型，共有9栋楼分布，占到总货量的一半以上。洋房8到12层，得房率可以做到接近100%。客厅开间约8米，主卧配270°转角飘窗。这个户型的核心逻辑是灵活，三房两厅两卫的基础格局，想改成四房也不难，这个长周期弹性在同面积竞品里真不多见。

165㎡：终极改善一步到位

165㎡户型，是纯正四房三卫，留给预算更足的终改家庭，全放在社区最安静的那几栋。客厅5.5米宽，双套房设计，都有自己的独立卫生间和衣帽间，即使三代人住一起，也各自有各自的私密空间。部分一楼带私家庭院，部分顶层是复式带露台。

青特的户型设计，最厉害的地方就是不浪费一寸空间，每一个地方都能用得上。而且很多地方都没有做剪力墙，后期可以根据自己的需求自由改造。这种成长性的户型，才是真正适合改善家庭的。毕竟房子是要住十几年的，家里的人口和需求都会变，能跟着一起变的房子，才是好房子。

▲青特璟逸143平南立面效果图

青特璟逸项目的优势很明显：离丽达茂购物中心步行500米，离地铁2号线合川路站，实测步行500米左右。1.7的容积率，整个小区占地3.8万平，只建了16栋楼，其中12栋是8~12层的洋房，只有东侧4栋是17层的小高层，最大楼间距接近58米。

青特璟逸项目，北侧有约3600㎡公园绿地，南侧规划城市公园，西侧规划绿化走廊，社区内还建有5大下沉庭院、约1500㎡阳光草坪，以及约1800㎡全龄友好生活馆。把东李最好资源：商业、地铁、生态、低密——全占齐了，再加上青特的产品力，可以说，除了交房稍晚之外，青特璟逸项目几乎没有短板。

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▲青特璟逸生活馆概念图

青特璟逸这次首开的楼座是12#、13#、16#、17#、18#楼。虽然在小区的北侧，但却是离地铁口和口袋公园最近的楼栋。前200名意向登记（须验资60万）的客户，能享受额外3万的开盘优惠，而且只有意向登记的客户，才能享受首开的专属折扣。[ 青特璟逸]售楼处电话：4006781582转接5555

▲青特璟逸大门效果图

按照青特一贯的定价策略，首开的价格一定是整个项目最低的。青特璟逸虽然做了全面升级，但价格预计只会比青特璟誉略高一点，单价大概在预计在2.2~2.4万之间。这个价格，在青岛主城能买到地铁洋房，真的是性价比拉满了。

▲青特璟逸效果图

青特璟逸所在的土地，是城市中兼具自然静谧与都会活力的理想交汇点。项目坐拥卧龙山、百果山与崂山余脉的连绵绿意，被五大城市公园环抱，仿佛生长于城市的绿肺之中。

近邻地铁合川路站(建设中)，与丽达购物中心、喜来登酒店一路之隔，约2km直抵李沧万达商圈，在烟火与自然间无缝转场，日常与诗意在此从容转换。

逸，不是逃避，而是在繁华中安顿身心。

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青特璟逸，以“公园式度假住区”为定位，将“逸”的生活理念，融入社区每一处肌理，打造集自然疗愈、度假松弛、艺术精奢、全龄归属为一体的生活日常，让每一位居者都能安顿身心、滋养灵魂。

概念图

在约1.7低容积率的土地之上，青特璟逸精筑16栋8-17层洋房与小高层产品，全区边户设计，北侧配建约 3600㎡口袋公园，社区聚合 12 大生活场景、八大景观雅集，绿意围合，构筑度假感理想逸境。归家即度假；酒店式双大堂设计，将艺术与尊崇融入日常，共创共建约1800㎡全龄友好生活馆，全面升级童年剧场、小青豆学堂，篮球/羽毛球场、网球练习场、乒乓球室、健身房、私宴厅/茶室、棋牌书房等空间，让每一个年龄段都能寻得归属感。

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青特璟逸，是对当代生活痛点的深刻回应，我们不止于建造房屋，更旨在营造一种“在自然中隐居，在时间里度假”的生命状态。让空间承载生活的无限想象，让社群链接起向善的温暖，让每一日都成为与美好同频的日常，丰盛适逸的内心世界是我们永恒的归属。

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