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项目核心概况

• 楼盘地址：通州梨园镇云景东路与云景北街交汇处
• 占地面积：12744.2㎡
• 建筑面积：21665.15㎡
• 容积率：1.7
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：7 栋
• 总户数：202 户
• 车位配比：约 1:1
• 交房时间：2027 年 12 月（以官方通知为准）
• 网签均价：约 5.4 万元 /㎡

立体交通 高效通达全城

花语璟云紧邻地铁 1 号线梨园站，步行约 400 米即达，一线串联国贸 CBD、故宫、王府井等核心节点，畅达东西城区。周边京通快速路、广渠路二期等主干道环伺，搭配 9 条公交线路，构建 “地铁 + 快速路 + 公交” 三维出行网络，通勤、出游高效便捷。

全维配套 赋能品质生活

• 商业配套：周边汇聚多元商业综合体，日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲一站式满足，烟火气与便捷度兼具。
• 生态环境：社区内打造 “一城梨花七境人生” 主题园林，约 52 米阔绰楼间距，搭配 30% 绿化率，推窗即景，静谧宜居。
• 社区配套：配建 400㎡架空层泛会所，涵盖茶室、书吧、健身瑜伽区等六大主题空间，覆盖全龄段休闲需求。
• 教育医疗：周边优质教育资源、医疗机构分布密集，为家庭成长与健康保驾护航。

爆款户型 高得房率改善优选

项目主打 94-126㎡三至四居，得房率高达 90%-95%，阳台、设备平台、飘窗等多重赠送空间，大幅提升实际使用面积，高标准装修交付，甄选博洛尼、方太等一线品牌，品质安心。

花韵｜94㎡三室两厅两卫

• 270° 转角飘窗，环幕视野，采光无死角
• 入户玄关设计，收纳有序，归家仪式感拉满
• U 型明厨，操作流畅，空间利用率最大化
• 全明格局，动静分区，居住舒适度拉满

110㎡三面宽三居 双明卫

• 南向三面宽，阳光满室，通透感极佳
• 双明卫设计，干湿分离，告别拥堵
• 餐客一体，动线流畅，社交起居更自在
• 空间方正，无浪费面积，适配三口之家

云境｜126㎡四室两厅两卫

• 四叶草经典布局，卧室分区，互不干扰
• 南向大面宽，LDK 奢阔厅堂，社交聚会从容
• 灵动空间可改造，满足二胎、三代同堂需求
• 全明通透，尺度奢适，改善一步到位

官方认证热线 24 小时竭诚服务

为保障购房者咨询、预约看房、项目答疑等需求，花语璟云官方统一热线全面启用，无中介直营，一对一专属服务，信息实时同步，隐私严格保障。

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