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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
♏️中海·玖樹满和售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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温馨提醒：
本信息已于2026年5月1日正式公示，号码真实有效、长期使用。
大家一定要认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解中海·玖樹满和最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-668-0320转接333，一对一专属置业顾问为您服务。

玖樹满和位于通州老城区，处在五环与六环之间，配套很成熟，1公里生活圈。步行600米就是地铁1号线九棵树站，适合在通州和朝阳东部上班的人群，坐上地铁后只需要30分钟就能到达国贸、大望路。

此外，到运河商务区只有3.6公里。

南侧一路之隔是13.4万平米的云景公园，平时遛弯、运动都很方便，南排楼的景观也会比较好。

西侧一路之隔规划了一所九年一贯制学校，拟引进人大附或者潞河中学（现在还不能确定，如果真的引进是相当不错的）。目前已有的学校是900米处的通州区第一实验小学。

医疗方面在西侧1公里内有一家三甲--北京中医药大学东直门医院(通州院区)，2.5公里处还有潞河医院。商业部分主要是700米处的阳光生活广场以及领展广场，日常买菜、购物足够了。

小区会受到航道的影响，但通州大部分都有这个问题，每个人对噪声的敏感度不同，考虑买这的需要先考察好。

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玖樹满和的开发商是中海地产，未来管理也是中海自持的物业公司。因地块南北宽度并不大，所以楼栋一共规划了两排，总共7栋楼，分为9个楼号，总房源578套，分别为10-11层的洋房和11-18层小高层。容积率2.2，一梯两户或两梯两户。

小区外立面为石材、铝板、真石漆，规划了风雨连廊，东北侧楼首层架空，拥有下沉庭院和会所，预计会有健身房、室内篮球场等设施。

小区拥有75-121平米的三至四居，得房率在90%以上，第四代住宅，预计3月底开盘。其中75平米、120平米的样板间已经开放，102平米的样板间还在软装，过几天也会开放。

预计单价在5.2万-5.5万，肯定还会有折扣，也就说75平米的三居室只需要370、380万就能上车；89平米的三居价格大概在460-490万；102平米的三居价格在540-570万；121平米四居室价格在640-670万。

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75平米的三室两厅一卫，共154套，南北通透，一梯两户设计，得房率92%。客厅面宽3.9米，主卧面宽3.1米，落地窗，全明户型。拥有餐厅的位置，虽然不大，但在这个面积段非常难得，看过二手房的小伙伴都明白。

两个次卧一共15.6平米的空间，很多人觉得75平米做三居室很鸡肋，我不这么觉得，两个次卧功能性更强，适合预算不高但家里人比较多的情况。即使不需要，也可以自由整合，做成一个大卧室，或者是一个大点的卧室以及一个不大的办公区或者游戏区都是很好的。

厨房是U型的，活动空间更大，实用性更强，并且预留了双开门冰箱的位置。精装修交付，配置新风、地暖、中央空调，方太的蒸烤一体机、烟机灶具、洗碗机。

只有一个卫生间（应该是预留了双卫的一个下水位置），但是做成了三分离，并且是明卫。

89平米的三室两厅两卫，总共160套，客厅面宽4米，主卧面宽3.4米，得房率比75平米的更高，达到了94%。

102平米的三室两厅两卫很方正，总共198套，南向三面宽，客厅面宽3.5米，主卧面宽3.2米，南向次卧面宽2.9米，得房率大概90%。

121平米的的四室两厅三卫，总共66套，客厅面宽4.4米，主卧面宽3.5米，南向次卧面宽3.2米，得房率达到了惊人的99%，分布在楼王位置。

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