【全城聚焦】中粮北外滩壹号官方售楼处发布:中粮利好引爆市场

最新消息！

中粮大悦城上海第五座壹号系——「中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」样板房已开放，建面约185-228㎡天际大平层，均价仅约14.38万/㎡，总价约2800w级上车内环黄金三角的历史机遇难再，不容错过~

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4月的上海楼市交出了一份“量价齐升”的月度答卷：

全市二手房全月成交23,506套，同比高出28%，创近五年同期新高；内环内新房均价已攀升至16.4万元/㎡，144㎡以上大户型价格同比涨幅达5.3%，显著领跑市场。北外滩板块表现尤为亮眼——板块内多个高端项目开盘去化率超80%，商圈新房均价已达16.9万元/㎡。

在改善需求加速向核心区稀缺资产集中的大趋势下，位于北外滩核心区的中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，4月总认购金额突破3.6亿元。并成为上海北外滩板块2026年1-4月销售金额top1！这一高位成交不仅延续了4月初小长假的井喷热度，更在月中多个周末出现案场排队看房的盛况。

五维解码

中粮·北外滩壹号如何筑造“全维资产”避风港

4月的热销数据充分证明了中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅已然成为了高净值群体公认的北外滩核心区终选。其价值逻辑，正是建立在“地段-文脉-产品-公区-服务” 五大稀缺基石之上的深度整合。

地段：480米地标加速生长，北外滩从蓝图涌入现实

北外滩与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”，是其中唯一具备成片开发潜力的板块。目前区域规划正在密集兑现中：浦西第一高楼480米新地标塔楼主体结构已突破百米，并以每周可见的速度“拔节生长”；南北通道等重大交通项目已开工建设，未来将串联北外滩、陆家嘴等重点功能区；“世界会客厅”已面向个人开放参观，公共文化能级持续跃升。这种“基建提速+配套落地”的高确定性，为置业者提供了穿越周期的信心。

文脉：低密纯住区，百年文脉肌理中的焕然新生

在滨江核心地段，容积率1.95、无商办配建、无保障房的纯住宅规划，让中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅堪称孤品。项目位于北外滩历史风貌保护区百年文脉肌理之上，区域内成片的石库门里弄与蜿蜒的街巷格局，至今仍保留着老上海的生活肌理与建筑记忆。不负如此土地，项目仅仅规划了118套风貌别墅与90套高层住宅，深度汲取海派“石库门”秩序感与ART DECO几何美学，采用“保留—织补—新建”策略，实现历史风貌与现代居住的有机融合。对高净值买家而言，这不仅是一处居所，更是一座“可以流传的收藏品”。

产品力：约185㎡户型成爆款，重塑云端大宅秩序

在户型设计上，备受市场热捧的约185㎡主力四房户型，凭借“双套房+准套房设计+四叶草空间格局+南向极致面宽”，精准契合当下精英家庭的居住模板。同时，高层区新品拥有无遮挡视野，可眺望陆家嘴“三件套”天际线风景和在建中的480米浦西新地标，将世界级城市景观化为日常窗景，真正实现云端人居体验与核心资产价值的融合。

公区空间：约1800㎡“壹号会”，天花板级的社交名片

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅打造了约1800平方米的“壹号会”会所，由国际顶尖设计机构CCD操刀，涵盖恒温泳池、私宴区、阅读区等15大功能场景，会所资源占有量处于市场较高水平。此外，项目还不惜成本的打造了占地约1378平方米的酒店式落客区，以顶级行政酒廊为标准设计司机休息室——这种对公区的极致投入，真正让顶豪服务有了实体化空间沉淀。

服务力：中粮全产业链赋能的“壹号权益”

依托中粮集团横跨全球的产业链资源，中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅推出了 “MORE壹号权益体系” ，并坚持了持续的深化落地。从业主专属的中茶原产地茶山行，到长城·桑干酒庄私人定制，再到中粮信托私享财富服务——这一自带“中粮王牌”的壁垒级资源库，远非普通项目的权益赠送可比。更突破行业常态的是：业主从签约当日起即配备“壹号生活官”，提供工程进度同步、需求协调等全周期一对一服务；壹号会小程序也即将上线，实现服务效率与温度的统一。

北外滩迈入提速成势，核心区稀缺资产价值凸显

随着2026年北外滩全面提速，区域建设正从规划蓝图走向现实。中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅凭借 “好地段+好房子” 的双重属性，以及在地段、文脉、产品、公区、服务五大维度上的“全维稀缺主义”，为上海高端市场立下了新的价值范本。

4月的持续热销，不仅印证了市场对北外滩核心区价值的高度认可，更宣告上海核心区资产已迈入 “品质+稀缺资源”双驱动的新周期。

据悉，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅首期推出建面约185-228㎡4-5房，共计90套房源，均价143868元/㎡，目前目前少量房源在售，总价约2188万起！

【中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】高层户型建面约185-228㎡纯粹4房，尺度感相当奢阔！高层户型均为两梯两户独立电梯厅配置，隐私性与尊崇感拉满！

全落地窗设计，270°环幕大边厅户型相当惊艳！超大窗墙比+双套房格局形成多维观景的极致效果！仅90套，珍藏属性拉满！

约228㎡4房天际大宅

尊崇感、隐私性拉满的二胎家庭改善居住动静分区户型，三代同堂家庭居住也是极度舒适~

独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前收纳！

标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计，入户仪式感满满！

约270°环幕大边厅尺度感十足！高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，不失为一个超棒的家庭休闲空间！

主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，尊崇感十足！

次卧套房尺度感优越，还有充足收纳空间和独立卫浴空间~

北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分。

据了解，已开放的约228㎡样板间，也是一比一兑现实景，精装标准展现超绝产品实力！感兴趣的朋友可以预约参观起来~

例如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利的燃气热水器品牌法罗力、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒等等顶豪超配精装皆在眼前！甚至还有全屋华为智能家居系统配置，奢华配置质感十足！

约185㎡4房奢阔大宅

双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高，适合三代同堂家庭生活互不影响~

2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；

入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；

LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！

区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；

卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；

主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度满分~

项目区位配套

世界湾区，全球CAZ

北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段。

840万方城市生长力

4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置。

超高建筑群重塑浦西城市天际线

——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工。

——180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批。

——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行。

此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑。

从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎。

全球菁英的北外滩国际生活区，未来生活的“超维样本”

22公顷无车漫步区

3.5万平方米航海公园与中央绿地相融

3.4公里滨江休闲岸线

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段。坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景。

纵横全城 从容畅达

三轨三隧通达双快速

4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳。

摩登与历史交辉

商业地标环伺

北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享；

外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线。

自然与健康共生

生态秘境：北外滩中央公园（约6公顷）、北外滩滨江绿地（约1.8公里慢跑道）、霍山公园（社区绿肺），推窗见绿，转角遇美；

医疗配套：中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅上海市第一人民医院（约1.9公里）、上海交大医学院附属新华医院（约2公里），三甲守护，健康无忧。