恒大地产2020年上市失败，供应商被威逼利诱将投资转为普通股！

2020年11月8日晚间‌，深深房A与中国恒大同步发布公告‌，宣布终止历时四年多的重大资产重组计划。

关于此前引进的1300亿战略投资，中国恒大在11月22日公告表示：

1、已经有1257亿元转为不带回购义务的普通股，其余43亿元已由中国恒大现金回购！

2、1257亿中，863亿由原投资者继续持有；

3、另外394亿元已签订补充协议，其中200亿元权益由深圳人才安居集团持有，100亿元权益由广州城投持有，另外94亿元权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有，剩余43亿元战略投资者的本金已由恒大现金支付后回购。

将以上信息合并同类项，这1300亿战略投资，可以分为以下三部分：

一、继续持有：863+94（含深业集团55亿）=957亿

1、青岛永合金丰集团有限公司10亿

2、潍坊金橙宏源投资管理合伙企业（有限合伙）20亿

3、广东唯美明珠投资有限公司30亿

4、深圳市中融鼎兴投资合伙企业(有限合伙)30亿，被地利农产品投资控股有限公司接盘，但不是由前述两家国企接盘，仍然统计在“继续持有”口径。

5、共青城美投步阳投资合伙企业（有限合伙）30亿

6、深圳市键诚投资有限公司35亿

7、中信聚恒(深圳)投资控股中心(有限合伙)50亿

8、广田投资有限公司50亿

9、深圳市华建控股有限公司50亿

10、深圳市麒翔投资有限公司50亿

11、深圳正威（集团）有限公司50亿

12、广州逸合投资有限公司50亿

13、四川鼎祥股权投资基金有限公司50亿

15、马鞍山市茂文科技工业园有限公司（隶属于深业集团）55亿

16、苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙）65亿

17、嘉寓汽车配件威县（有限合伙）70亿

18、南京润恒企业管理有限公司（苏宁关联方）200亿

19、济南畅赢金程股权投资合伙企业（有限合伙）（隶属于山东高速集团有限公司）30亿，也被深圳安居集团接盘，但发生在恒大11月22日公告前，仍然统计在“继续持有”口径。

以上合计925亿元，与957亿的恒大官方口径相差32亿。

二、广深两地国企接盘300亿

1、安居集团：接盘山东高速集团通过全资子公司山东高速资源开发管理集团有限公司和山东高速投资控股有限公司合计投资的200亿。

2、广州城投：接盘嘉兴宇民伍号投资合伙企业（有限合伙）的20亿+宁波民银金投鸿达叄号投资管理合伙企业（有限合伙）的30亿+江西省华达置业集团有限公司的50亿，共100亿。

以上合计300亿，与恒大官方口径一致。

三、恒大回购43亿

1、上海豪仁物业管理有限公司10亿

2、深圳市中意智能家居有限公司10亿，也有可能被回购，因为其目前不是恒大地产股东。

3、其他可能是有限合伙性质股东中的合伙人。

恒大并未公布具体回购对象，根据公开信息只能确定10~20亿。

四、被迫转股的投资者主要分为两部分

1、潜在合作方，此前基本没有业务往来，希望日后能和恒大合作。

（1）苏宁：2017年8月前后，恒大人寿出资入股的苏宁置业的三个子公司（或项目公司）。

a、上海苏宁房地产开发有限公司，约11亿元 ，持股48%；

b、镇江苏宁置业有限公司，约,10.5亿元 ，持股48%；

c、徐州苏宁置业有限公司，6.12亿元，持股40%。

以上三家公司注册资本都已实缴，说明恒大人寿确实投入真金白银，合计近28亿元，这些注资都发生在恒大地产为引进战略投资而和苏宁谈判期间。

同年11月6日，恒大官宣第三批600亿战略投资，其中就有苏宁系的200亿。

如今，苏宁系的上述3家公司都进入破产程序，恒大投资的近28亿也打了水漂。

你坑我、我坑你，双方对冲后，苏宁实际损失170多亿。

（2）正威：王文银以向恒大地产投资50亿作为“投名状”，但在之后的合作中损失更大。

2、恒大长期供应商，有求于恒大。

其中，中信聚恒(深圳)投资控股中心(有限合伙)虽然是投资基金性质，但其间接全资控股股东中信信托长期与恒大合作，算是资金供应商。

当然，大多数供应商也明白，如果能追回这些少则数亿，多则几十亿的投资，即使和恒大翻脸，今后不做它的生意，也是值得的。

但恒大也动用了威逼利诱的手段，表示：只要在2020年9月底前签约转股，2021年3月起可以退出；否则，停止一切合作。

这个承诺给了供应商一些渺茫的希望，他们或许觉这个承诺也是画大饼。但人为刀俎我为鱼肉，钱都在对方手中，还能怎么样？

2017年9月29日，《恒大地产集团增资协议》补充协议签字仪式举行，供应商老板们还要陪许家印演戏，以此向外界传递“恒大很强”的信息，真是痛苦万分。