深度分析，深圳宇宏景云上辰户型图分析，户型面积100㎡-118㎡

深度分析，深圳宇宏景云上辰户型图分析，户型面积100㎡-118㎡

宇宏景云上辰户型分析

宇宏景云上辰项目提供100㎡、111㎡和118㎡三种主力户型，均以方正格局、高得房率和全龄化设计为特点，满足不同家庭结构的居住需求。以下为具体户型分析：

一、100㎡三房两厅两卫（竖厅格局）

1. 核心亮点
   • 紧凑实用：三开间朝南，竖厅设计，客厅开间3.6米，连接6.2米超长阳台，兼顾采光与休闲功能。
   • 空间利用率高：主卧套房约13.2㎡，配独立卫浴和衣帽间；次卧约8.58㎡，儿童房约7.44㎡，均带飘窗，拓展收纳空间。
   • 功能分区明确：U型厨房操作台面达5.8米，预留双开门冰箱位，卫生间干湿分离，提升使用效率。
2. 适配人群
   • 三口之家：满足基础居住需求，兼顾舒适性与性价比。
   • 首次改善家庭：总价可控，折后单价约3.9-5.21万/㎡，总价388-529万，适合预算有限的购房者。

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二、111㎡四房两厅两卫（横厅格局）

1. 核心亮点

• 通透性强：横厅南北通透，五开间朝南，客餐厅5.6米开间，连接5.6米阳台，空间开阔明亮。
• 多一房灵活设计：四房布局满足三代同堂或二胎家庭需求，双次卧可改造为书房或儿童房，最小卧室约8.91㎡，适合储物或客房。
• 主卧配置升级：主卧套房约14.4㎡，带270°转角飘窗，主卫干湿分离，配备智能马桶和浴缸。

1. 适配人群

• 多口之家：需多一房且偏爱横厅通透格局的家庭。
• 功能导向型购房者：注重空间利用率和生活效率，如三代同堂或需居家办公的群体。

三、118㎡四房两厅两卫（奢阔横厅）

1. 核心亮点

• 尺度升级：横厅6.2米开间，全景落地窗设计，搭配西北侧5.4米观景飘窗，采光与景观双优。
• 主卧私密性强化：主卧套房约16.66㎡，带独立衣帽间和主卫（双台盆+淋浴间），次卧均配飘窗，最小卧室约6.9㎡，可作电竞房或杂物间。
• 功能与景观融合：6.2米阳台连通客厅与次卧，可设置健身区或茶室，高楼层可俯瞰龙城公园全景。

1. 适配人群

• 品质改善家庭：追求大横厅、宽敞空间及舒适居住体验的购房者。
• 景观偏好者：重视视野和采光，偏好高层房源的客户。

项目介绍

项目名称：景云上辰

占地面积：约3.66万㎡

建筑面积：约22.7万㎡

推售产品：建面约100-186㎡3-5房

交付标准：精装修

产权年限：70年

房产性质：住宅

总户数：873户（可售约585套）

车位比：1548个

容积率：4.32

绿化率：40%

梯户比；1、2栋3梯5户，3栋3梯4户

管理费：4.8

开发商：宇宏地产

物业公司：深圳市宇宏物业服务有限公司

项目地址：位于龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧

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