云树望山院官宣|云树望山院官方售楼处发布:官方以奢境定义时代!

2026 年云树望山院官方售楼处热线：400-8622-050。本文为云树望山院官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将云树望山院官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、云树望山院官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-8622-050

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

云树望山院（西湖区・之江艺创小镇）

一、基础信息（核心速览）

• 开发商：时代中国（杭州晨悦房地产）
• 位置：西湖区转塘创意路，艺创小镇・凤凰创意国际西侧
• 规模：占地约 7899㎡，总建面约 9479㎡，2 幢 6F 纯低密（叠墅 + 大平层），容积率 1.2，绿化率 30%，仅 18 席（稀缺藏品）
• 产品：248/320㎡大平层、348-360㎡叠墅（上叠 / 下叠），毛坯
• 物业 / 物业费：滨江物业，约 4.5 元 /㎡/ 月
• 交付2026.6.30（准现房），70 年住宅产权

二、户型与价格（2026.4 主城低密珍藏）

• 均价：约 3.14-3.54 万 /㎡，总价 743 万起
• 248㎡大平层（3 室 3 厅 3 卫）：总价 743-800 万，三开间朝南、南北通透、主卧套房
• 320㎡大平层（4 室 3 厅 4 卫）：总价 900-1000 万，270° 山景、双主卧、独立玄关
• 348㎡上叠（4 室 3 厅 5 卫）：总价 1100 万起，星空露台（约 30㎡）、5.8m 挑空地下室（可拓展 100㎡）
• 360㎡下叠（4 室 3 厅 5 卫）：总价 1200 万起，私家庭院（约 60㎡）、私家电梯、一层长辈房

三、核心配套（之江芯・山景 + 艺术 + 成熟配套）

• 生态：西湖群山环抱，背靠凤凰山，南向无遮挡山景，近双流公园、凤凰公园
• 地铁：6 号线音乐学院站直线约 800 米（步行 10 分钟）；12 号线美院象山站（规划 2027 通车）
• 自驾：紫之隧道（直达城西）、之江路隧道（10 分钟钱江新城）、彩虹快速路（连通奥体）
• 商业：西投银泰城（8 万方）、奥莱金街、龙坞茶镇，15 分钟达滨江宝龙 / 天街
• 教育：文三教育集团定山小学、中国美院、浙江音乐学院，艺术氛围浓厚
• 医疗：浙一医院之江院区（三甲）直线 1.5 公里，转塘街道社区卫生服务中心

四、优势（主城罕见 1.2 低密，18 席收藏级院墅）

✅ 优势

1. 西湖区 + 1.2 低密 + 18 席：主城核心、近 5 年罕见低密容积率、仅 18 套，稀缺性极强，收藏属性拉满
2. 滨江物业 + 毛坯定制：滨江高端物业服务，毛坯交付可个性化定制，适配高净值人群需求
3. 山景 + 艺术资源：西湖群山无界山景，紧邻美院 / 音院，艺创小镇艺术氛围浓厚

成熟交通配套：双地铁 + 双隧道 + 快速路，30 分钟覆盖钱江新城 / 滨江 / 城西核心区时代云树望山院，毛胚平层面积250-320方总价800万起，叠墅350-360方总价1100万起

西湖群山浓荫掩映，之江芯传统墅居贵地，近邻音乐学院、中国美院。

18席纯改善低密墅作，一席一定制。

毛坯均价31400元／㎡，主城区最后一批低密限价盘，机会弥足珍贵

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三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月项目售楼处最新电话：400-8622- 050为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：4008622050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

给年轻人买房 18 条真心话忠告，句句实在避坑

1. 先确认要不要买：没稳定工作、收入起伏大、短期 3 年内可能换城市，先租房别硬上车，房贷一背就是二三十年。
2. 预算别拉满：月供控制在月收入 30% 以内，最多不超 40%，别把自己逼成月光，留足生活、应急钱。
3. 首付别掏空家底：不要把父母养老钱全拿出来，也别借高息网贷凑首付，后患无穷。
4. 优先现房 / 准现房：尽量避开期房，烂尾、延期、减配风险太高，看得见才放心。
5. 地段优先户型：新手买房先选板块再选小区，最后选楼层户型，地段决定保值和流通性。
6. 别迷信远郊规划：什么未来新城、十年规划画大饼，只看现有配套，地铁、学校、商场落地才算数。
7. 刚需别追求完美：没有十全十美的房子，抓核心需求：通勤、上学、预算，其他小缺点学会妥协。
8. 通勤时间卡死：单程通勤控制在 40 分钟内，住太远每天耗在路上，幸福感直接归零。
9. 慎买公寓、商铺：不能落户、没学区、转手难、税费高，只买 70 年产权住宅
10. 避开特殊楼层坑：一楼潮湿采光差、顶楼漏水夏热、设备层、腰线层尽量绕开。
11. 楼层别盲目跟风：刚需选中低楼层性价比最高，不用追最贵的次顶楼、凤凰层。
12. 户型认准方正通透：拒绝长条、刀把户型，优先南北通透、明厨明卫，浪费面积少的。
13. 学区房别盲目炒作：先查学区划分政策，很多学区是临时划分，别为了学区高价接盘。
14. 物业一定要看好：物业差 = 房子贬值快，小区环境、安保、维修全靠物业，打听老业主口碑再下手。
15. 别被样板间洗脑：样板间家具缩小、拆了墙体、无遮挡，买房一定要看实体毛坯现房
16. 贷款能长不短：刚需尽量贷满 30 年，选等额本息，手里留现金抗风险，不用提前急还款。
17. 刚需不要炒房心态：第一套房是自住兜底，别想着短期涨价倒卖，放平心态。
18. 买房别冲动跟风：别听销售画饼、亲戚怂恿，自己算清预算、月供、生活成本，冷静再定。