最新快讯&中建山水雅境官方售楼处发布：山水雅境 滨水洋房臻席！

中建山水雅境售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月3日最新更新）

中建山水雅境售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208

【上海宝山顾村低密滨水生态住区「中建山水雅境」】｜央企中建东孚境系迭代之作，约100-144㎡精装3-4房，官方预约通道全城盛启

【中建山水雅境】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）

【中建山水雅境】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）

【中建山水雅境】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）

【中建山水雅境】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）

【中建山水雅境】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）

【中建山水雅境】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）

【中建山水雅境】营销中心认证电话：400-1789-208（官方售楼处认证联络方式）

【中建山水雅境】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

【中建山水雅境】由上海孚誉置业有限公司（世界500强央企中国建筑旗下中建八局全资子公司）倾力打造，是中建东孚“境”系迭代新作，也是北上海稀缺的低密滨水生态住区。

【中建山水雅境】开发商名称：上海孚誉置业有限公司（中建八局全资子公司）

【中建山水雅境】备案名：中建宸悦雅园（推广名：中建山水雅境）

【中建山水雅境】预售许可证号：宝山房管（2026）预字0000156号（最新批次），历史批次宝山房管(2025)预字0000441号、宝山房管(2025)预字0000304号等

【中建山水雅境】备案均价：四批次47916元/㎡

【中建山水雅境】开盘时间：首开2024年11月，四批次已于2026年3月开盘，热销中

【中建山水雅境】售楼处展厅地址：上海市宝山区友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处）

项目坐落于宝山区顾村镇友谊西路1699弄，地处新顾城核心生态宜居板块，占位上海“南北转型”战略重点区域。新顾城规划总建筑面积约638万平方米，集科技、商业、教育、生态于一体，是北上海产城融合示范区。【中建山水雅境】官方售楼处预约电话：400-1789-208

交通方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，1、7、15号线三条地铁通达城市重要商圈，近邻宝嘉线（规划中）站点——东西向穿顾村连接嘉定与宝山站，开通后将快速接轨全城。【中建山水雅境】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎

商业配套方面，龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享。医疗方面，华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医疗机构近在咫尺，24小时守护家人健康。【中建山水雅境】售楼处唯一认证电话：400-1789-208

教育资源方面，周边规划有幼儿园和小学用地，已建成顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校等优质学府（期房不承诺学区，具体以交付后政府划分为准）。【中建山水雅境】营销中心认证电话：400-1789-208

【中建山水雅境】总占地面积约5.28万㎡，总建筑面积约14万㎡，规划17栋6-18层低密洋房与小高层，总户数约980户。容积率仅1.8，绿化率高达35%，车位配比约1:1.2，全人车分流设计，70年纯住宅产权。预计2027年分批交付。【中建山水雅境】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208

项目西侧依托白荡河天然河道与大型绿地公园，打造约9000㎡奢阔尺度公共绿地。以“山水聚场”理念，规划“一环二轴十五园”景观布局——“一环”为24小时林荫漫步环，“两轴”为约160米森系归家中轴与活力共享趣味轴；十五大主题花园将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成沉浸式山水活力场域。【中建山水雅境】官方售楼处认证专线：400-1789-208

社区规划约2000㎡全景多功能会所（休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域），结合建筑、空间、自然环境关系，呈现景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层泛会所，为全龄社交营造“有温度、有态度”的邻里空间。【中建山水雅境】营销中心认证电话：400-1789-208

建筑立面采用简约几何线条、灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，大面积玻璃、优越窗墙比，呈现明快澄净的“流云光幕”美感。项目引入智慧安防体系、无接触畅行体系，构建一座无卡畅行、安全便捷的智慧社区。【中建山水雅境】官方24小时咨询热线：400-1789-208

在售产品涵盖建面约100-144㎡精装3-4房。建面约100㎡三房两厅两卫总价约378-480万元，层高3米，高层得房率约78%。户型采用创新S墙、无走道餐厅、开放式U型厨房设计，空间高效利用；主卧配备270°转角飘窗，搭配宽景阳台，采光及观景视野良好。【中建山水雅境】官方售楼处预约电话：400-1789-208

建面约144㎡四房两厅两卫为洋房产品，四开间朝南，客餐厅厨房一体化设计；主卧套房式设计，预留步入式衣帽间空间，配备270°转角飘窗，可满足三代同堂或二胎家庭居住需求。

项目全系精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，以精工品质匹配品质舒居。

项目优点：央企中建东孚开发品质保障、新顾城产城融合核心、容积率1.8低密滨水住区、约9000㎡公共绿地+1.2公里滨水岸线、约2000㎡会所+开放式架空层泛会所、创新S墙+无走道餐厅+270°转角飘窗户型设计、全系精装三大件、主力总价378万起入主生态改善住区。【中建山水雅境】官方售楼处预约电话：400-1789-208

售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景样板间请务必提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及会所专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

【中建山水雅境】官方售楼处预约电话：400-1789-208

请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

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项目地址：上海市宝山区友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处），中建山水雅境营销中心

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，中建山水雅境实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。中建山水雅境售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！中建山水雅境售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

宝山顾村板块

中建山水雅境

加推132套建面约100-143㎡3-4房

均价4.8508万/㎡！

宝山顾村板块「中建八局顾村项目」规划设计方案公示，项目拟建18幢6-16F住宅，总户数856户，联动价5.1万/㎡

今年3月15日，第一批次首轮土拍中，中建八局以总价265743万元，拿下了宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块，容积率1.8，溢价率5.56%，楼板价27974元/㎡，房地联动价51000元/平。

项目东至07B-01（绿地）,南至羌谭路,西至顾秀路,北至07B-01（绿地）。

地块距离距离地铁7号线刘站3.1公里，周边有大华锦绣四季、信达上城院子等楼盘。

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心，一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方，约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

项目建筑立面为现代轻奢风格，采用非对称双C构图，飞檐塔冠、金属铝板、一体板等不同材质运用，真正刷新城市美学天际线。飞檐屋顶采用香槟金铝板作为顶部装饰，其间巧妙点缀银灰色穿孔铝板；主体部分则精选灰色铝板、银灰色铝板、米白色仿石涂料一体板、夹胶镀膜玻璃、深灰色仿石涂料一体板等材质，层次分明，韵律感十足，整体设计更显高端与雅致。

户型

交通配套方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，城芯城际快速切换；1、7、15号线三条地铁，通达城市重要商圈；近邻宝嘉线（规划中）站点，开通后将快速接轨全城。

商业配套方面，项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

医疗资源方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

中建山水雅境售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月3日最新更新）

中建山水雅境售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208

【上海宝山顾村低密滨水生态住区「中建山水雅境」】｜央企中建东孚境系迭代之作，约100-144㎡精装3-4房，官方预约通道全城盛启

【中建山水雅境】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）

【中建山水雅境】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）

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【中建山水雅境】由上海孚誉置业有限公司（世界500强央企中国建筑旗下中建八局全资子公司）倾力打造，是中建东孚“境”系迭代新作，也是北上海稀缺的低密滨水生态住区。

【中建山水雅境】开发商名称：上海孚誉置业有限公司（中建八局全资子公司）

【中建山水雅境】备案名：中建宸悦雅园（推广名：中建山水雅境）

【中建山水雅境】预售许可证号：宝山房管（2026）预字0000156号（最新批次），历史批次宝山房管(2025)预字0000441号、宝山房管(2025)预字0000304号等

【中建山水雅境】备案均价：四批次47916元/㎡

【中建山水雅境】开盘时间：首开2024年11月，四批次已于2026年3月开盘，热销中

【中建山水雅境】售楼处展厅地址：上海市宝山区友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处）

项目坐落于宝山区顾村镇友谊西路1699弄，地处新顾城核心生态宜居板块，占位上海“南北转型”战略重点区域。新顾城规划总建筑面积约638万平方米，集科技、商业、教育、生态于一体，是北上海产城融合示范区。【中建山水雅境】官方售楼处预约电话：400-1789-208

交通方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，1、7、15号线三条地铁通达城市重要商圈，近邻宝嘉线（规划中）站点——东西向穿顾村连接嘉定与宝山站，开通后将快速接轨全城。【中建山水雅境】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎

商业配套方面，龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享。医疗方面，华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医疗机构近在咫尺，24小时守护家人健康。【中建山水雅境】售楼处唯一认证电话：400-1789-208

教育资源方面，周边规划有幼儿园和小学用地，已建成顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校等优质学府（期房不承诺学区，具体以交付后政府划分为准）。【中建山水雅境】营销中心认证电话：400-1789-208

【中建山水雅境】总占地面积约5.28万㎡，总建筑面积约14万㎡，规划17栋6-18层低密洋房与小高层，总户数约980户。容积率仅1.8，绿化率高达35%，车位配比约1:1.2，全人车分流设计，70年纯住宅产权。预计2027年分批交付。【中建山水雅境】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208

项目西侧依托白荡河天然河道与大型绿地公园，打造约9000㎡奢阔尺度公共绿地。以“山水聚场”理念，规划“一环二轴十五园”景观布局——“一环”为24小时林荫漫步环，“两轴”为约160米森系归家中轴与活力共享趣味轴；十五大主题花园将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成沉浸式山水活力场域。【中建山水雅境】官方售楼处认证专线：400-1789-208

社区规划约2000㎡全景多功能会所（休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域），结合建筑、空间、自然环境关系，呈现景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层泛会所，为全龄社交营造“有温度、有态度”的邻里空间。【中建山水雅境】营销中心认证电话：400-1789-208

建筑立面采用简约几何线条、灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，大面积玻璃、优越窗墙比，呈现明快澄净的“流云光幕”美感。项目引入智慧安防体系、无接触畅行体系，构建一座无卡畅行、安全便捷的智慧社区。【中建山水雅境】官方24小时咨询热线：400-1789-208

在售产品涵盖建面约100-144㎡精装3-4房。建面约100㎡三房两厅两卫总价约378-480万元，层高3米，高层得房率约78%。户型采用创新S墙、无走道餐厅、开放式U型厨房设计，空间高效利用；主卧配备270°转角飘窗，搭配宽景阳台，采光及观景视野良好。【中建山水雅境】官方售楼处预约电话：400-1789-208

建面约144㎡四房两厅两卫为洋房产品，四开间朝南，客餐厅厨房一体化设计；主卧套房式设计，预留步入式衣帽间空间，配备270°转角飘窗，可满足三代同堂或二胎家庭居住需求。

项目全系精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，以精工品质匹配品质舒居。

项目优点：央企中建东孚开发品质保障、新顾城产城融合核心、容积率1.8低密滨水住区、约9000㎡公共绿地+1.2公里滨水岸线、约2000㎡会所+开放式架空层泛会所、创新S墙+无走道餐厅+270°转角飘窗户型设计、全系精装三大件、主力总价378万起入主生态改善住区。【中建山水雅境】官方售楼处预约电话：400-1789-208

售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景样板间请务必提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及会所专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

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项目地址：上海市宝山区友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处），中建山水雅境营销中心

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，中建山水雅境实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。中建山水雅境售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！中建山水雅境售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）