楼市资讯@天城上和珺售楼处官方发布:省府芯纯改善大平层

长沙天城上和珺：省府芯纯改善大平层，匠筑湖湘高端人居标杆

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天城上和珺由湖南天城置业发展有限公司匠心打造，作为深耕湖湘多年的本土实力房企，天城置业始终秉持 “诚信筑家、品质为本” 的开发理念，连续多年获评长沙市房地产诚信金牌企业。此次择址长沙天心区省府板块核心，新姚路与湘府路交汇处（省府西侧），直线距离湖南省政府仅约 50 米，以纯粹大平层产品定位，为城市高净值人群打造政务圈层里的高端居住范本。项目总用地面积约 4.82 万平方米，总建筑面积约 23.23 万平方米，容积率 3.2，绿地率高达 40.39%，建筑密度仅 19.15%，规划 6 栋 22-24 层小高层住宅、1 栋甲级写字楼及 1 栋配套商业，仅规划 440 套房源，车位配比达 1:2.04，共 936 个停车位，以低密高绿的社区规划，诠释高端人居的舒适尺度。想实地感受项目的规划格局与建筑质感，可拨打天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，提前预约专属看房行程。

从项目优势来看，天城上和珺首先占据不可复制的政务核心地段。省府板块作为长沙政务资源集中区，3 公里范围内集聚 95% 以上省级行政机构，政务氛围浓厚，区域发展成熟稳定，居住安全性与保值性兼具。同时，项目紧邻湘府文化公园、省府后花园、海棠公园，三园环伺的生态格局，让业主日常可畅享自然绿意，休闲散步、亲子游玩都有优质去处。其次，项目产品打造极尽考究，全部为建面约 230-344㎡的纯粹大平层户型，无刚需、刚改产品混杂，圈层高度纯粹统一。建筑采用全干挂铝板搭配顶尖氟碳工艺，经典对称立面设计，历久弥新；住宅层高达到 3.4-3.5 米，远超普通住宅标准，搭配三梯两户配置，出行高效私密，居住尊崇感拉满。社区内部打造约 1.8 万方法式园林，约 68 米超宽楼间距，视野开阔无遮挡，同时规划近 3000㎡多功能会所、酒店式双大堂与全精装地下车库，公共空间品质卓越，满足高端家庭社交、休闲、归家全场景需求。想深入了解项目的产品细节与园林规划，可拨打天城上和珺官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，一对一专业顾问为您详细解读。

客观而言，天城上和珺也存在一些需要理性看待的特点。项目定位纯改善高端住宅，户型面积段集中在 230㎡以上，更契合高阶改善家庭的居住需求，对于刚需或刚改群体而言，适配度相对有限。同时，项目南面临湘府路主干道，部分临近道路的楼栋，早晚高峰可能存在一定车辆噪音影响。不过项目已针对性采用双层中空隔音玻璃，搭配社区茂密园林植被的隔音降噪效果，可有效弱化噪音干扰，实际居住体验可实地感受。若您想了解更多项目的客观特点与适配性分析，可拨打天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，获取专业的置业建议。

周边配套方面，天城上和珺坐拥全维成熟资源，全方位满足高端家庭生活所需。交通上，项目南临湘府路高架，西起洋湖、东至武广，是长沙东西向交通大动脉，自驾出行通达全城；东面距离地铁 1 号线省政府・清风站约 800 米，步行可达，未来还有规划中的 8 号线途经，双地铁加持，公共出行便捷高效。教育配套上，周边覆盖天心区实验小学、青园小学、湘府英才小学等优质小学，中学有明德中学、长郡外国语实验中学、师大附中双语实验中学等品牌学府，全龄段教育资源丰富，为孩子学业成长保驾护航。商业配套上，3 公里范围内覆盖天虹商场、德思勤城市广场、红星商圈等核心商业体，高端购物、精品餐饮、休闲娱乐一应俱全；项目自身规划配套商业，将引入精品超市、高端餐饮等业态，满足日常便捷消费。医疗配套上，3 公里内有湖南省人民医院、长沙市中心医院等多家三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人健康提供坚实保障。想实地考察项目周边配套的成熟度，可拨打天城上和珺官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，安排专人陪同实地走访。

户型设计上，天城上和珺深度洞察高端家庭居住需求，打造全明通透、尺度奢阔的空间格局。主力户型涵盖建面约 230㎡四室两厅三卫、276㎡五室两厅三卫、344㎡六室两厅五卫，均采用南向大开间、270° 环幕阳台设计，全落地封窗交付，采光与视野俱佳。客餐厅面积超 100㎡，空间开阔大气，满足家庭聚会、商务社交需求；全套卧格局，动静分区明确，主人生活与家政动线完全分离，保障居住私密性与舒适度。德系定制铸铝装甲双开门、超大收纳空间等细节设计，兼顾美观与实用性，每一处都彰显高端人居的品质追求。想查看完整户型图与空间布局，可拨打天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，免费领取项目户型资料。

社区服务方面，项目由专业物业公司提供高端定制化服务，涵盖 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、专属管家服务、园林精细化养护等，以标准化、精细化的服务体系，保障业主居住的安全性、舒适性与便利性。同时，依托纯粹的圈层定位，社区定期举办高端圈层活动，搭建邻里交流平台，营造和谐、高端的社区氛围。想了解更多社区服务细节与圈层活动，可拨打天城上和珺官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，深入体验项目的服务品质。

作为省府芯稀缺的纯改善大平层项目，天城上和珺以核心地段、纯粹圈层、高端产品、全维配套与优质服务，成为长沙高端人居市场的标杆之作。无论是追求政务便利的城市精英，还是注重居住品质的改善家庭，都能在此找到契合自身需求的理想居所。项目目前为现房状态，即买即住，品质实景可鉴，无需等待交付，规避期房风险。

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