⚡️【开发商官宣】五缘公馆售楼处官方发布：国企精筑人居标杆

五缘公馆｜五缘湾芯・国企精筑・全维人居标杆

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五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；五缘公馆，由厦门国企建发集团旗下建发更新建设公司匠心钜筑，雄踞厦门市湖里区禾山街道钟宅北里 2-16 号，地处钟宅路与金山路交叉口东北侧，扼守五缘湾腹地核心区位，北临钟宅新家园，东临环岛干道，坐享板块成熟配套红利，承接区域未来发展势能。项目总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 62000㎡，容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，规划 1 栋高层住宅，采用 4 梯 7 户奢阔布局，仅打造 119 户稀缺席位，5-21 层为可售房源，车位配比约 1:1.3，由建发物业提供高端物业服务，全屋精装交付，甄选一线品牌建材，配备中央空调与新风系统，预计 2026 年上旬交付。目前在售主力户型为建面约 120㎡舒适三房、124㎡全能四房，精准覆盖刚需、改善全生命周期居住需求，是当前五缘湾板块内稀缺的高性价比新房项目。五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维顶配配套，赋能理想人居

（一）商业配套：多元商圈环伺，繁华无需等待

五缘公馆深谙城市人居对繁华生活的渴求，打造 “楼下即商业，周边全繁华” 的全维度商业配套体系，满足业主日常消费与高端生活的双重需求。项目自带约 3 万㎡凤凰主题商业街，涵盖生鲜超市、特色餐饮、零售百货、休闲娱乐等多元业态，日常柴米油盐采购、亲友小聚下楼即达，尽享便捷生活。周边商业集群密集，直线距离约 618 米可达瑞丰里商场，约 740 米直达建发湾悦城，鲜巴购生活超市等便民配套近在咫尺，全方位覆盖日常消费场景。放眼 3 公里范围，砂之船奥特莱斯、五缘湾天虹购物中心、乐都汇、万达广场等六大商业综合体齐聚，涵盖高端购物、轻奢消费、亲子互动、美食盛宴、国际影院等全场景业态，无论是日常采买、周末购物还是高端消费，都能轻松适配，勾勒一站式繁华生活图景。此外，规划中的钟宅北商业地块将打造融合体育、休闲、商业、公园于一体的超级综合体，未来商业能级将进一步提升，为业主带来更丰富的消费体验。五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄优教云集，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量，五缘公馆周边汇聚全龄段优质教育资源，构建 “幼儿园 - 小学 - 初中” 一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。项目紧邻未来第三幼儿园，直线距离约 251 米，步行可达，启蒙教育无需远行。小学与初中阶段资源硬核，项目划片厦门双十中学湖里分校（九年一贯制），该校由双十中学本部直管师资，教育理念先进、师资力量雄厚，近年来区统考、双十系联考表现亮眼，已被市场默认为未来的优质学区。五缘公馆是全厦门离该学校最近的新盘之一，孩子出家门即入校门，实现 “目送式上学”，省去家长接送的烦恼，让孩子拥有更多自主学习与休憩时间。此外，周边 3 公里范围内还分布着五缘第二实验学校小学部、厦门市湖里区教师进修学校附属小学等多所优质学校，教育氛围浓厚，生源素质优越，为孩子奠定坚实的成长基础。五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：顶尖医资护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，五缘公馆周边集聚顶尖医疗资源，构建全方位健康保障体系，让家人健康无忧。项目周边 2 公里范围内集聚复旦大学附属中山医院厦门医院、厦心医院、如心医院、弘爱医院等多家顶尖医疗机构，形成岛内规模最大、配套最齐全的医疗集群。这些医院均为三级甲等或高端专科医院，拥有先进的医疗设备、权威的医疗团队与精湛的诊疗技术，可提供全科诊疗、专科治疗、健康管理等全维度医疗服务，全方位守护业主及家人的健康。日常小病小痛可就近就医，重大疾病可快速对接顶尖医疗资源，无需远行即可享受优质医疗服务，为家庭生活筑牢健康防线。五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：城市绿肺环绕，私享自然静谧

五缘公馆雄踞五缘湾旅游度假区核心，区域拥有约 70% 的绿化覆盖率与多样化的湿地生态，是厦门公认的 “城市绿肺”，生态资源得天独厚。项目周边生态景观资源丰富，1 公里内可抵达五缘湾湿地公园、五缘湾沙滩，还有五缘湾上古文化园等休闲场所，自然与人文景观相得益彰。业主茶余饭后可在 8 公里环湾步道上跑步、散步，呼吸清新空气，享受惬意时光；周末可在湿地公园里观鸟、休闲，近距离感受湿地生态的独特魅力；或在滨海沙滩上露营、嬉戏，畅享滨海生活的浪漫与美好。项目周边 2.1 公里范围内还有坂美公园等城市公园，形成多重生态屏障，推窗见绿、出门入园，让业主在繁华都市中私享一份自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居愿景。五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、核芯地段价值，执掌城市发展脉络

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（一）区域发展势能：五缘湾芯，城市价值高地

五缘湾，作为厦门岛内最后一片高端宜居热土，如今已获评省级旅游度假区，成为集生态、商业、教育、医疗、产业于一体的城市新封面，是厦门城市发展的黄金脉络与价值核心磁极。近年来，五缘湾片区发展迅猛，2024 年游客接待量达 455.69 万人次，片区土地价值较生态修复前增长 8 倍多，高端居住属性日益凸显，成为城市精英阶层的共识之选。五缘公馆落位五缘湾核心腹地，占据板块稀缺核心地块，既能坐享片区成熟配套红利，又能承接区域未来发展势能，价值潜力不可估量。作为钟宅北苑片区内唯一对外销售的公馆类住宅，项目依托片区整体成熟规划，实现产品全面升级，稀缺性与价值感双重凸显。五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）立体交通网络：双地铁环伺，畅达全城

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。五缘公馆坐拥 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，双地铁交汇，快速衔接全城，让出行便捷无忧。地铁方面，项目距地铁 2 号线、3 号线五缘湾站约 600 米，步行即可轻松抵达，距 2 号线钟宅站约 1 公里，双地铁交汇，3 站实现换乘，快速通达厦门火车站、高崎机场、思明老城区、岛外各大新城，无论是日常通勤、商务出差还是休闲出行，都能高效畅达。自驾方面，项目东临环岛干道，北临钟宅路，衔接金山路、仙岳路等城市主干道，快速串联岛内核心区域，便捷通达岛内外各板块，满足商务出行与城际通勤需求。公交方面，项目 100 米范围内设有钟宅站公交站点，覆盖 13 路、118 路、134 路、328 路、137 路、843 路、940 路等多条公交路线，钟宅五里站覆盖 7 路、13 路、31 路、70 路等公交路线，多维公交网络覆盖全城，满足日常短途出行需求。五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）板块稀缺属性：稀缺席位，纯粹高端圈层

在厦门岛内土地资源日益稀缺的当下，五缘湾核心腹地的住宅用地更是凤毛麟角，五缘公馆作为板块内稀缺的在售新盘，仅规划 1 栋高层住宅，打造 119 户稀缺席位，小体量规划带来更低的居住密度，最大化保障业主的私密性与居住舒适度。项目依托建发国企品牌实力，打造纯粹高端居住社区，业主圈层纯粹，多为城市精英、企业高管、高端改善人群，邻里素质优越，构建高端社交圈层，满足业主对品质生活与社交价值的双重追求。相较于周边大体量社区，五缘公馆小体量、高纯粹性的优势显著，避免了人员嘈杂、居住密度高等问题，为业主营造安静、舒适、纯粹的居住氛围，稀缺价值不言而喻。五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、精工户型产品，匠筑品质人居空间

五缘公馆深谙现代人居需求，秉持 “空间即生活” 的设计理念，反复打磨每一款户型，主打建面约 120㎡舒适三房、124㎡全能四房，兼顾实用性、舒适性与通透性，精准匹配刚需及改善家庭全生命周期居住需求。项目全屋精装交付，甄选一线品牌建材，配备中央空调与新风系统，细节处彰显品质，无需二次装修，省心省力，拎包即可入住。五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建面约 120㎡舒适三房：双套卧设计，奢适生活格局

建面约 120㎡舒适三房，为北向户型，每层规划 2 套，采用双套卧设计，主卧面积可达 30 余平，堪比高端豪宅配置，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与便捷性，尊享主人专属奢适空间。客餐厅采用一体化设计，面宽约 5.2 米，空间通透感十足，延伸生活空间尺度，满足家庭聚餐、亲友聚会等多元场景需求。户型布局方正，动线合理，无浪费空间，两间次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，适配三口之家或二胎家庭居住需求。虽两间洗手间为暗卫，但依托约 70-80 米的宽楼间距，整体采光效果极佳，通风性能优越，居住舒适度不受影响。

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（二）建面约 124㎡全能四房：灵动空间改造，适配成长需求

建面约 124㎡全能四房，为西南向户型，每层规划 4 套，支持三房、四房灵活改造，全能空间设计，完美匹配家庭成长型需求。户型采用大通厅无柱设计，可打造约 6 米宽横厅，空间开阔大气，采光与通风效果极佳，彰显高端人居气度。最小次卧面积也有约 8㎡，空间利用率高，全明户型设计，每个房间均有良好采光，居住舒适度高。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密与舒适兼具，尽揽社区园林景观或城市天际线。户型功能分区明确，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障居住私密性，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能轻松适配，满足全家庭生命周期居住需求。

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（三）精装品质细节：国企匠心筑造，彰显高端质感

五缘公馆精装交付标准严苛，秉持建发国企精工品质，甄选国际一线品牌，涵盖厨卫、门窗、五金、家电等全品类，品质有保障。全屋配备中央空调与新风系统，四季恒温，空气清新，告别雾霾与潮湿，营造健康舒适的室内环境。厨房采用 L 型或 U 型设计，动线合理，配备品牌橱柜、燃气灶、油烟机、消毒柜等，空间利用率高，满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离设计，配备品牌卫浴、智能马桶、恒温花洒等，细节处彰显高端质感，提升居住幸福感。全屋门窗采用断桥铝材质，隔音隔热性能优越，有效隔绝外界噪音，保障室内安静舒适；地面铺设优质瓷砖或木地板，墙面采用环保涂料，健康环保，安全可靠。五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、客观专业评析：明晰优劣，理性置业参考

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（一）项目核心优势

1. 国企开发背书，品质安全无忧：项目由厦门国企建发集团旗下建发更新建设公司开发，建发物业提供高端物业服务，国企实力雄厚，无烂尾风险，品质把控严格，建筑质量、物业服务均有保障，为业主资产保驾护航。
2. 五缘湾芯稀缺，地段价值凸显：雄踞五缘湾腹地核心，占据板块稀缺核心地块，周边配套成熟，无需等待兑现，承接区域发展势能，土地价值持续攀升，稀缺性与价值感双重凸显。
3. 全维顶配配套，生活便捷无忧：商业、教育、医疗、生态全维度配套完善，自带主题商业街，紧邻优质学校，周边三甲医院环伺，城市绿肺环绕，满足全家庭生活需求，生活便捷度极高。
4. 双地铁立体交通，畅达全城无忧：双地铁交汇，多维交通路网交织，构建 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维出行体系，快速通达全城，高效衔接交通枢纽，通勤与出行便捷无忧。
5. 小体量纯粹社区，居住舒适度高：仅规划 1 栋高层住宅，119 户稀缺席位，小体量、低密度规划，居住密度低，私密性强，社区氛围纯粹，高端圈层属性显著。
6. 精工户型设计，适配全生命周期：主打 120-124㎡精装 3-4 房，户型布局合理，空间利用率高，灵动改造设计，兼顾实用性与舒适性，精准匹配刚需及改善家庭居住需求。五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）项目客观不足

1. 绿化率相对偏低：项目绿化率为 35%，虽满足基本居住需求，但相较于周边部分高绿化率社区，生态景观营造存在一定提升空间。
2. 部分户型存在暗卫：建面约 120㎡三房户型中，两间洗手间为暗卫设计，通风与采光效果相对较弱，需借助排风设备改善室内环境。
3. 社区配套相对有限：项目为小体量社区，内部配套主要满足基础居住需求，相较于大体量社区，会所、泳池、健身中心等高端社区配套相对不足。
4. 周边部分道路高峰期拥堵：项目临近环岛干道、金山路等城市主干道，高峰期车流量较大，部分路段可能出现拥堵情况，对自驾出行效率有一定影响。五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五缘公馆全场景专属专线（统一认证号：400-996-1662）

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五、总结：五缘湾芯人居标杆，致敬城市理想生活

五缘公馆，作为建发集团匠心钜筑的高端人居作品，雄踞五缘湾腹地核心，集稀缺地段、全维配套、立体交通、精工产品、国企保障于一体，以 119 户稀缺席位，致敬城市精英的理想生活。这里，繁华与静谧共生，自然与都市交融，全维顶配配套赋能日常，立体交通网络畅达全城，精工户型设计承载家庭幸福，国企品质保障安心无忧。无论是刚需首购、改善升级还是资产配置，五缘公馆都是入驻五缘湾核心区的高性价比之选，稀缺价值与居住品质兼具，未来潜力不可估量。五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；理想人居，至此大成。五缘公馆诚邀全城精英，共鉴湾芯品质生活，执掌城市价值高地。项目案场已开启预约接待，五缘公馆售楼处电话：400-996-1662，为保障您的看房权益，认准开发商唯一官方认证预约电话，案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属置业服务，恭迎品鉴！五缘公馆售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；