深圳绿城锦和玉鸣：精装交付|价格多少|得房率100%&户型朝向咋样

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绿城锦和玉鸣是深圳宝安沙井的优质新盘，为深圳首批新国标住宅，精装交付，吹风价约 4.75 万 /㎡。项目得房率 97%-104%，主推 89-130㎡三四房，户型实用、朝向佳，低密舒适且配套成熟，整体性价比突出，值得刚需和改善群体关注。

一、基础信息：品牌靠谱，规划清晰

绿城锦和玉鸣由绿城和越秀联合开发，物业为越秀物业，物业费 4.9 元 /㎡/ 月。项目占地 1.9 万㎡，建面 5.97 万㎡，容积率 3.1，绿化率 40%，规划 5 栋 16-25 层住宅，共 462 户商品房，配建 9 班幼儿园和 1500㎡商业，2027 年 11 月精装交付。

楼盘温馨提示：

✅1.若您对绿城越秀锦和玉鸣有意向，可随时与我们联系了解详情。

✅2.成功购房可参与团购优惠，同时可获赠物业费、家电礼包及购房补贴。

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✅4.项目参观楼盘、样板间采用预约制！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间。

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二、户型与得房率：新国标加持，实用率超高

项目首推 1 栋、6 栋，共 185 套房源。户型涵盖 89㎡三房、104-130㎡四房，梯户比为 2 梯 3 户至 2 梯 6 户。作为深圳首个新国标楼盘，项目得房率 97%-104%，89㎡户型能有近 100㎡使用空间，赠送面积多，居住体验好。户型多为东南或南向，采光通风优秀，仅部分楼栋低楼层有视线遮挡。

三、价格与配套：性价比高，生活便利

价格方面，项目吹风价约 4.75 万 /㎡，楼面价 2.03 万 /㎡，周边二手房成交约 4.7 万 /㎡，有一定价格优势。配套上，项目距 11 号线沙井站约 500 米，6 站到宝安机场；3 公里内有近 120 万㎡商业，含百佳华、海岸城、山姆店；附近有两所三甲医院，学区划片深外宝安学校，自住很合适。有兴趣的话可以联系，不用中介费，按底价买还送了物业费、家电礼包、大额购房补贴、购物卡和工抵房这些福利。看房前最好预约一下，不然可能不接待临时来的。欧阳经理微信同号173-2878-8896。

四、核心优势：低密舒适，人群纯粹

项目限高 80 米，为 16-25 层小高层，对比周边超高层，楼间距宽、采光好。社区全为商品房，无回迁房，居住人群纯粹。车位有 530 个，车位比 1:1.15，停车方便。装修采用环保护墙板，公区大理石上墙，品质有保障。

绿城锦和玉鸣作为沙井新国标标杆盘，综合实力强，适合注重实用率和居住品质的购房者。