⏳官方启幕@万科星映汀湖官方售楼处发布：人居标杆典范！

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庐阳国投与合肥万科联袂巨献星映汀湖，落址四里河双湖之心，以1.5超低容积率、≥40%高绿地率、270户极致珍藏户数，匠筑建面约127–210㎡新计容墅级洋房与叠墅产品。项目规划6至11层纯粹低密建筑群，首开在即，标志着庐阳宜居中心正式迈入4.0生态大城时代，亦是城市更新战略下主城稀缺低密生活的又一次高阶兑现。

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作为庐阳区人民政府批准设立、区国资委全资控股的国有大型平台，庐阳国投始终以“首善庐阳”建设为己任，在国有资产保值增值的同时，深度参与城市肌理焕新与人居品质升级。此次携手世界500强房企万科，不仅彰显国企的责任担当与前瞻视野，更以匠心品质为标尺，严控设计、建造、服务全周期标准；坚持与城市共生共荣的发展逻辑，将项目真正融入区域文脉、生态格局与生活肌理，持续创造可感知、可延续、可传承的长期价值。

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万科深耕合肥十七载，已成功打造26座标杆作品，与四里河结缘始于2012年森林公园1.0生态大城，如今再度回归双湖腹地，开启森林公园2.0磅礴篇章。项目地处董铺水库与大房郢水库交汇核心，坐拥五大公园湿地环抱之胜境，更依托S1号线（2025年底通车）、一环二环立体路网实现高效通达；教育方面，四十五中与南门小学双水路校区将于2026年正式招生，优质资源近在咫尺；社区内配建约2000㎡公园社交型商业及开放式竖向生活配套轴，烟火气与仪式感并存，真正实现“出则繁华、入则静谧”的当代都会理想生活图景。

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项目特邀全球顶尖城市规划机构AECOM执笔，以“双湖森林社区”为理念，系统构建森系十字乐活主轴、森系自然公园、森系商业公园及双湖生活源四大核心节点，赋予四里河更新以国际化视野与可持续基因。从合肥城市源点——1949年第一区，到四牌楼商圈、逍遥津公园、省市政府旧址等集体记忆载体，再到今日大科学城加速崛起、“湖+科创”2.0版本纵深演进，庐阳始终承载着合肥的过去、现在与未来。星映汀湖，正是这一千年文脉之上生长而出的时代藏品，是城市更新逻辑与东方居住哲学的深度共振。

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项目以“东方意，当代工，徽州体，低密境”为设计纲领，完成对庐阳人文精神的当代转译：三段式“山字檐”尊崇门庭，奠定归家第一重东方仪轨；庭院式与游园式双重归家动线，层层递进营造静谧悠远的东方谧境体验；下沉庭院雅仕会所，以“东方十二境”为空间叙事线索，重构当代雅集生活场景；建筑立面融合东方骨相与法式韵律，于材质、比例、细节中传递典雅质朴的大宅气度。仅270席臻稀席位，涵盖6F叠墅与6–11F墅境洋房，建面跨度127–210㎡，既是十年一遇的1.5容积率低密孤品，亦极可能是合肥新规计容政策落地后最后一批新计容洋房作品，堪称合肥主城改善客群不可多得的时代藏品与传世之作。

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