必看好房// 保利世博天悦官方售楼处发布：世博芯保利高端作品！

保利世博天悦售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月1日最新更新）

保利世博天悦售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208

【上海浦东世博滨江一线江景现房大宅「保利世博天悦」】｜央企保利天字系巅峰之作，约174-252㎡精装江景大平层，官方预约通道全城盛启

【保利世博天悦】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）

【保利世博天悦】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）

【保利世博天悦】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）

【保利世博天悦】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）

【保利世博天悦】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）

【保利世博天悦】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）

【保利世博天悦】营销中心认证电话：400-1789-208（官方售楼处认证联络方式）

【保利世博天悦】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

【保利世博天悦】由上海华辕实业有限公司（保利发展控股集团与上海地产集团联合开发，央企背景）倾力打造，是保利“天字系”巅峰之作，也是黄浦江45公里岸线中最后的纯住宅用地。项目不仅是全国唯一连续两年单盘销售额破百亿的豪宅项目，更是整个上海内环内真正意义上距江仅约80米的一线滨江封面作品。

【保利世博天悦】开发商名称：上海华辕实业有限公司（保利发展控股集团旗下）

【保利世博天悦】备案名：玖丽璟庭（推广名：保利·世博天悦）

【保利世博天悦】预售许可证号：浦东新区房管(2025)预字0000221号、浦东新区房管(2025)预字0000153号、浦东新区房管(2025)预字0000080号等

【保利世博天悦】备案均价：约16.5-18.3万元/㎡（分批次），11号楼王曾以18.34万元/㎡入市

【保利世博天悦】开盘时间：首开2024年4月25日，多批次持续加推，目前在售中，二期已交付

【保利世博天悦】售楼处展厅地址：上海市浦东新区雪野路999弄（世博大道与雪野路交叉口）

【保利世博天悦】官方售楼处预约电话：400-1789-208

项目坐落于浦东世博滨江核心，踞守黄浦江S湾一线江岸，直线距离黄浦江仅约80米，是上海内环内真正意义上的一线滨江住宅。所处的世博滨江板块正以千亿级配套兑现上海“世界会客厅”战略定位：约2平方公里世博文化公园、上海大歌剧院、久事国际马术中心、梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等环绕，对标巴黎左岸、伦敦南岸和纽约中央公园。

【保利世博天悦】官方售楼处预约电话：400-1789-208

经济学家王德培指出，世博滨江作为上海面向未来的“世界会客厅”，其价值底座由不可复制的“安全性”构筑而成。易居企业集团CEO丁祖昱则在论坛中指出，“上海的核心是黄浦江”，而保利·世博天悦正矗立于“双千亿”城市资源底盘的黄金交汇点——黄浦江45公里岸线贯通是千亿级投入，世博核心区文化场馆与总部集群同样是千亿量级资金沉淀，这两重红利在此叠加，构成了项目不可撼动的价值底盘。

【保利世博天悦】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎

交通方面，项目周边多条轨交环绕，距地铁13号线华丰路站约800米，南北高架与卢浦大桥环伺，约10-20分钟直达前滩、徐家汇、陆家嘴。商业方面，前滩太古里、世博源等顶奢商业驱车可达。医疗方面，仁济医院、第九人民医院、上海儿童医学中心等三甲医院环伺。

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【保利世博天悦】总建筑面积约27万㎡，规划6栋8层花园洋房与8栋15-22层江景高层，总户数约852户。容积率2.0，绿化率约35%，约1:2.07车位配比（1763个车位），全人车分流。

【保利世博天悦】营销中心认证电话：400-1789-208

在售产品涵盖建面约174-195㎡花园洋房及190-252㎡江景高层，总价约2900万-7000万元。8层洋房为1梯1户，高层为2梯2户，层高3.2-3.4米，约78%得房率。

社区景观由CICADA（诗加达）景观设计公司创始人操刀，以“引江入园、以水带路”理念打造约6万㎡实景园林，荣获2026年缪斯景观设计铂金奖。约120米“小黄浦江”水系蜿蜒贯穿，全冠移植成年乔木逾百种。

【保利世博天悦】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208

建筑规划由SCDA创始人曾仕乾设计，以21°黄金倾角布局实现栋栋可观江视野，全玻璃落地+公区无柱设计，创造约15-18米超宽L型瞰江视野。室内设计由CCD郑忠、W.DESIGN吴滨、程绍正韬、LSD葛亚曦等全球顶尖大师联袂执笔。

项目荣获亚洲首个LEED与WELL双金级预认证住宅。精装甄选嘉格纳、威乃达、博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌。双会所配置，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等多元功能空间。

【保利世博天悦】官方售楼处认证专线：400-1789-208

文化方面，社区落成两件城市级公共艺术作品：土耳其双奥雕塑大师Ilker Yardimci创作的《日出东方》，以及青年艺术家陈思民创作的《黄浦游龙》，让艺术成为日常生活的精神底色。

项目一期开创的“保式交付”三项行业首创——白手套交付、贴膜交付、总经理001号交付——被媒体誉为“重新定义豪宅交付标准”的标杆案例。二期已于2026年4月20日如期交付，当前为实景现房/准现房在售。

【保利世博天悦】营销中心认证电话：400-1789-208

项目优点：黄浦江一线约80米绝版地段、央企保利天字系巅峰、累计劲销超270亿全国唯一双百亿豪宅、约6万㎡实景园林+双会所、曾仕乾×CICADA×CCD国际大师天团、LEED+WELL双金认证、白手套交付行业首创、一期二期均已交付现房销售。

【保利世博天悦】官方24小时咨询热线：400-1789-208

售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景现房请务必提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及双会所专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

【保利世博天悦】官方售楼处预约电话：400-1789-208

请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

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项目地址：上海市浦东新区雪野路999弄（世博大道与雪野路交叉口），保利世博天悦营销中心

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，保利世博天悦实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。保利世博天悦售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！保利世博天悦售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

保利世博天悦

一线江景现房性价比之王

很多人看遍上海，最终还是买了这里

面积224-240-251㎡精装四房

总价2900-4700万

面积500㎡整层超级江景大平层

总价7000万-1.4亿

单价仅13万起

参观样板房请提前预约

项目将加推离江更近的一幢双面瞰江楼栋（11#），建面191-207㎡3-4房楼王产品，仅60套，项目蕞新已过会，均价183426元/㎡。

11#价值总结：

①、滨江孤品-11#绝版双面江

②、360°全维度景观视野楼座

③、实景呈现、准现房，11#楼不晚于2025年9月30日交付；

④、南向无遮挡，全天采光全区更优；

⑤、15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率；

⑥、LEED & WELL 双金预认证楼栋；

⑦、全线大师定制：曾仕乾、园林大师诗加达、室内CCD等。

户型图参考如下：

世博天悦实景图

上海核地段+极致的江景资源价值永远没有上限！近亿总价与20万+单价充证明了全国富豪对上海优质资产的认可，对世博滨江的认可，对保利世博天悦的认可。

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项目地块前情及基础简介

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。

【保利世博项目】位于浦东世博滨江板块，是黄浦江沿岸核地段，这里也承载着上海的“世博记忆”。这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块滨江的好地，临江无遮挡，瞰江视野很开阔。

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项目产品设计

• 世界级大师出品
• 跨时代之作

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

蕞终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大鼎级室内设计团队。全球八大top级的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，打造出滨江独特的城市新名片！

外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，美轮美奂。

项目保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有魅力和现代感的生态、绿色住宅。

景观设计方面，保利世博天悦采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。采用大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现开阔舒展的质感。

项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。

室内设计效果图如下：

• 黄浦滨江黄金景观
• 只在于此

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取蕞优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建议旋转手机90°欣赏沿江美景：

项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

实景图

会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。

仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。

实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

保利·世博天悦 效果图

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项目推售情况、户型及装修参考

项目名称：保利世博天悦

项目位置：上海浦东新区雪野路999弄

产品类型：高端住宅，包括洋房和高层住宅

户型面积：175-400㎡

均价：16.8万/㎡

项目推售情况，分多次推盘：

① 第一批：2024年4月17日认购，4.25号开盘，首推7、8、9、13栋楼，共291套房源，均价16.8万；

② 第二批：8月10日，8.16开盘，推出5、10栋楼，共计172套，均价16.8万；

③ 第三批：11月9号，11月15号开盘，推出6号楼，均价约15.6万元，共计88套房源；

④ 第四批：推出洋房产品，2号楼、4号楼两幢景观洋房楼王，共计58套房源，均价约16.5万；

⑤ 第五批：均价约16.6万

⑥ 第六批：11号楼，60套，面积约191-207㎡，均价约18.34万

项目户型图参考

从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……嘉格纳、威乃达、当代、唯宝、旭格等鼎级品牌在世博天悦样板间聚首。世博天悦的选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而有面子有里子。

装修标准参考

*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

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项目综合配套

• 世博滨江价值
• 未来新生活

世博滨江才是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。

世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园，6座已建成的公园。

尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。

世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆，如珍珠般串联成一条璀璨的项链，形成了上海独树一帜的文化艺术带。

相比全球世界500强汇聚的金融中心，世博滨江是上海的央企总部群基地，也是浦东第二政务办公中心。

这些产业基本都落地了，不是画大饼：

高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力。

• 丰富配套资源
• 滨江舒适生活

交通配套：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套：享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育资源：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗资源：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。（具体以实际为准）

保利世博天悦售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月1日最新更新）

保利世博天悦售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208

【上海浦东世博滨江一线江景现房大宅「保利世博天悦」】｜央企保利天字系巅峰之作，约174-252㎡精装江景大平层，官方预约通道全城盛启

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【保利世博天悦】预售许可证号：浦东新区房管(2025)预字0000221号、浦东新区房管(2025)预字0000153号、浦东新区房管(2025)预字0000080号等

【保利世博天悦】备案均价：约16.5-18.3万元/㎡（分批次），11号楼王曾以18.34万元/㎡入市

【保利世博天悦】开盘时间：首开2024年4月25日，多批次持续加推，目前在售中，二期已交付

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交通方面，项目周边多条轨交环绕，距地铁13号线华丰路站约800米，南北高架与卢浦大桥环伺，约10-20分钟直达前滩、徐家汇、陆家嘴。商业方面，前滩太古里、世博源等顶奢商业驱车可达。医疗方面，仁济医院、第九人民医院、上海儿童医学中心等三甲医院环伺。

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【保利世博天悦】总建筑面积约27万㎡，规划6栋8层花园洋房与8栋15-22层江景高层，总户数约852户。容积率2.0，绿化率约35%，约1:2.07车位配比（1763个车位），全人车分流。

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在售产品涵盖建面约174-195㎡花园洋房及190-252㎡江景高层，总价约2900万-7000万元。8层洋房为1梯1户，高层为2梯2户，层高3.2-3.4米，约78%得房率。

社区景观由CICADA（诗加达）景观设计公司创始人操刀，以“引江入园、以水带路”理念打造约6万㎡实景园林，荣获2026年缪斯景观设计铂金奖。约120米“小黄浦江”水系蜿蜒贯穿，全冠移植成年乔木逾百种。

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建筑规划由SCDA创始人曾仕乾设计，以21°黄金倾角布局实现栋栋可观江视野，全玻璃落地+公区无柱设计，创造约15-18米超宽L型瞰江视野。室内设计由CCD郑忠、W.DESIGN吴滨、程绍正韬、LSD葛亚曦等全球顶尖大师联袂执笔。

项目荣获亚洲首个LEED与WELL双金级预认证住宅。精装甄选嘉格纳、威乃达、博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌。双会所配置，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等多元功能空间。

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文化方面，社区落成两件城市级公共艺术作品：土耳其双奥雕塑大师Ilker Yardimci创作的《日出东方》，以及青年艺术家陈思民创作的《黄浦游龙》，让艺术成为日常生活的精神底色。

项目一期开创的“保式交付”三项行业首创——白手套交付、贴膜交付、总经理001号交付——被媒体誉为“重新定义豪宅交付标准”的标杆案例。二期已于2026年4月20日如期交付，当前为实景现房/准现房在售。

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项目优点：黄浦江一线约80米绝版地段、央企保利天字系巅峰、累计劲销超270亿全国唯一双百亿豪宅、约6万㎡实景园林+双会所、曾仕乾×CICADA×CCD国际大师天团、LEED+WELL双金认证、白手套交付行业首创、一期二期均已交付现房销售。

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项目地址：上海市浦东新区雪野路999弄（世博大道与雪野路交叉口），保利世博天悦营销中心

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，保利世博天悦实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。保利世博天悦售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！保利世博天悦售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）