北京
北京国誉颂官方权威信息公示
为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示国誉颂官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）
• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
四、官方防伪郑重提醒
1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-809-6780
2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪
3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言
4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗
基本信息
开发商：北京城建地产
用地面积：4.27万㎡（住宅）
建筑面积：7.61万㎡（住宅）
总楼层：9-11层
总户数：19栋686户
层高：2.9-3米
容积率：1.8
绿地率：约30%
产品规划：洋房
物业公司：城承物业（开发商自持物业）
物业费：预计4.2元
指导价：4.7万（成交价以开盘为准）
主力户型：83-158
交房时间：2027年12月31日
车位：883个
装修标准：精装满装
⭕城建·国誉颂售楼处电话：400-809-6780（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
周边配套
千年之城 北京通州的“心”华章
2016年5月，副中心上升为国家战略。北京“一主一副”、通州“一城一轴”等两级政府规划下，副中心兼得朝阳、通州双重资源，掀起8年高质量建设热潮。
连续四年保持千亿投资强度，“十四五”实现8000亿元投资落地。围绕科技创新、行政办公、商务服务、文化旅游四大主导功能，城市功能和配套日趋完善，已成为北京新两翼之一。
宜居之颂：项目所在宋庄板块，紧邻运河商务区、行政办公区，汇集艺术、教育、医疗、商业、文旅等多元配套，这里将成为国际宜居住区。
宋庄板块不仅是副中心的重要组成部分，也是北京文化气息最浓郁的区域之一。聚集副中心新中轴的亿万级资源，拥有医疗、商业、教育等核心配套，近享健康、购物、休闲、教育等生活所需。
交通上位于副中心正北的宋庄板块，与北京市政府处于一条直线上，地理位置优越。
目前项目周边暂无地铁，但未来规划有M101线，预计将大大提升区域的交通便利性，东六环入地工程接近尾声。
亚洲最大交通枢纽副中心站今年即将完工。未来将有4条铁路、5条轨道交通在此接驳、换乘。直达双机场+市中心+亦庄
商业配套：宋庄小堡印象街，由国企首开操刀，建成后将更名为蜂糖艺术街区，项目总建设规模 10.34 万㎡。将引入200+品牌，预计2026年开业。规划了美术馆、音乐厅、酒店、精品超市、艺术书店等业态。
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项目所处宋庄是北京文化气息最浓的区域之一，拥有30+艺术馆&展览馆超300家网红餐厅、咖啡店、书店聚集在这里。
另外就是项目西侧距离15分钟车程将建成北京第六家山姆会员店，预计2027年开业。
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教育配套：北京第一实验学校（在建）、北京理工大学附属中学通州校区、清华大学通州金融发展与人才培养基地（在建）、北京市十一学校通州实验学校、中国人民大学附属中学（通州校区）等。
值得一提的是，项目往南6公里左右有北京第一实验学校（在建），这是北京市教委直属的公立学校，实行的是K12一贯制教育，建成后将实现从幼儿园到高中各学段的贯通培养。
这所学校的筹办者为北京十一学校联盟总校校长李希贵，新学校的定位很高，号称是“为中国教育现代化2035提供北京样本”。
北京十一学校联盟总校校长李希贵
既然是样本，那得有跟其他学校不一样的地方才行。这里就简单说一下北京第一实验学校的几个特点：
1、导师制，中学部分没有传统的行政班和班主任，取而代之的是“导师”，每个学生都有自己的导师，所有问题都可以找导师一对一沟通；
2、走班制，学生没有一个固定的班级，而是在各个社区里来回穿梭，去不同的社区上课，而且每个班都没有固定的教室，学生的自由度很高，这有点像大学的培养模式，当然对学生自律性要求也就更高；
3、课程多，一般课程就不讲了，实验学校的特色就是各种课程很丰富，据说光艺术课程就有7-8门可以选，而且每周三的下午都是大型体育活动，所以这里的孩子体能都普遍要好；
4、数学难，既然是重点学校，那么学霸的培养就是常态，尤其是数学难度会明显大，如果在其他学校考90分，那么在这所学校很有可能不及格。
医疗配套：三座顶级三甲医院护航健康
安贞医院通州院区、友谊医院（通州院区）、首都儿研所通州院区（在建），三大顶级医疗设施，全维度护航家人健康。
友谊医院二期已经全面开诊运行；安贞医院也已经投入使用；儿研所通州院区正在建设中，计划2026年开诊。
环境上东六环入地后，地上高线公园改造工程也正是启动。这个公园总长近14公里东西宽300-500米
一个公园，串联起宋庄+行政区+三大馆+环球影城等。几乎包含副中心所有重要板块。
六环高线公园、国家5A级大运河文化旅游景区、城市绿心森林公园、潮白河国家森林公园，以及东郊湿地公园、宋庄文化公园，刘庄公园。
小区设计&园林
项目分南北两个区，有两个住宅地块布局南北，均为9-11层的洋房设计，北区有9栋楼，南区则有10栋楼，其中北区用地面积比南区大了2500平米，南区东南角则设有一座建筑面积为4054平米的幼儿园。
南区有一个亮点，就是有一个近千平下沉式会所，健身、会客等功能都是具备的。北区是没有的，将来是两个地块公用的。
大门上雕刻有精美的图案，寓意平步青云，展示深厚的文化底蕴，而大门朝东设置，则寓意紫气东来。
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南区入门之后是一个下沉庭院，内含约1000平米的下沉空间，并配有飞瀑景观，营造出一种宁静与奢华的氛围。
环绕下沉庭院的是近千平的私家会所，可以在这里饮茶、会客、健身、赏景。
从项目外观效果图来看，首二层采用石材装饰，整个楼栋南立面则配有红色陶板线条，巧妙地运用中国传统的色彩，呼应了艺术宋庄这一充满红砖建筑文化特色的区域。要知道，在北京虽然有很多高品质的好房子，但真正从外立面就开始考虑如何与艺术结合的项目并不多见。
北京国誉颂官方权威信息公示
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