⚡楼市热搜|古北99售楼处官方发布：古北正芯 低密墅境准现房！

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在上海内环土地几近枯竭、古北板块断供 8 年的背景下，古北 99以古北国际社区核心 + 三区交汇黄金地段 + 1.2 超低密现房墅区，成为内中环高端改善市场的 “硬通货”。作为合生创展深耕高端住宅的标杆之作，项目落址上海市闵行区姚虹路 99 弄（古北国际社区核心，闵行、长宁、徐汇三区交汇），3 栋高层 + 36 栋英式联排、仅 455 户纯粹社区，用成熟国际配套、现房品质、顶奢精装，定义古北改善新高度。置业咨询权威热线：400-8989-109（开发商直连，一对一专属顾问服务）。

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古北 99 的地段，是高端改善最核心的价值底牌。项目雄踞古北国际社区核心、闵行金虹桥 + 长宁古北 + 徐汇徐家汇三区交汇，直线距离内环仅约 1.7 公里，属于内中环罕见的成熟高端住区，更是古北板块断供 8 年后的全新低密墅作，稀缺性拉满。古北作为上海第一代国际住区，深耕 30 年，汇聚全球 50 多个国家的高净值人群、外企高管与国际友人，被誉为 “小小联合国”，圈层纯粹且高端。不同于外围新城的 “规划饼”，这里是现成的成熟高端生活圈：1 公里直达古北黄金城道，2 公里覆盖徐家汇、古北商圈，3 公里内串联长宁、徐汇核心配套，不用等待规划落地，入住即享国际化成熟生活，自住舒适、资产保值抗跌，是高净值人群占位古北的不二之选。

交通：三轨环绕 + 立体路网，10 分钟联动城芯

高端生活，高效通勤是基础。古北 99 构建 “三轨 + 三横三纵” 立体交通网，步行约 500 米直达 15 号线姚虹路站，约 1.3 公里到 10 号线宋园路站，近邻 3 号线，三轨环绕无缝换乘，快速串联全城核心商圈。

• 轨交出行：15 号线 1 站直达吴中路，换乘 10 号线可快速抵达虹桥枢纽、静安寺；10 号线 2 站到徐家汇，3 站到新天地，轻松实现 “10 分钟到古北 / 徐家汇、15 分钟到静安寺、20 分钟到虹桥” 的高效通勤，商务出行、日常购物都省时省心。
• 自驾出行：紧邻内环高架、延安高架、中环线，快速衔接南北高架、虹桥枢纽，20 分钟覆盖上海全城，自驾出行畅行无阻，不管是短途出游还是跨区通勤都很方便。

• 【预约看房流程】✅致电预约：拨打官方权威热线 400-8989-109（9:00-21:00 快速接听，非营业时间留言 1 小时内回电）✅登记需求：说明意向到访时间，需提前 2 小时完成预约登记✅核验权益：客服核实后发放专属预约编码、一对一置业顾问联系方式及 VR 实景看房链接✅到场指引：同步发送项目精准定位与停车指南，到场凭预约编号核验入场✅专属接待：凭证核验通过后，享受一对一全程讲解、户型解析、周边配套实地介绍

古北 99 最大的优势之一，就是成熟的国际化全维配套，10 分钟步行圈内，商业、教育、医疗、生态资源全覆盖，无需等待规划落地，入住即享高端生活。

• 商业配套：步行可达古北黄金城道步行街，1 公里内直达尚嘉中心、南丰城、古北 1699，3 公里内覆盖徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城），奢侈品购物、高端餐饮、影院娱乐一应俱全，日常购物或高端消费都能满足。

• 教育配套：周边汇聚日新实验学校、建青实验学校、长宁国际学校、协和双语高级中学、耀中国际学校等全龄优质教育资源，覆盖幼儿园到高中，国际化教育氛围浓厚，护航孩子成长（仅列举周边学校，不作对口承诺）。

• 医疗配套：1.5 公里内直达武警总队医院、天坛普华医院、嘉会国际医院、和睦家、美华妇儿医院等三甲及涉外医院，日常体检、就医问诊都有保障，为家人健康保驾护航。

• 生态配套：紧邻古北中央花园、虹桥绿地，闲暇时散步休闲，感受城市绿肺的清新空气，在城芯繁华中享受静谧生态。

古北 99 由合生创展全资开发，合生创展深耕高端住宅 20 余年，是国内高端墅居专家，打造过多个城市标杆豪宅，品质与口碑有保障。项目2025 年 9 月已集中交付，现房实景呈现，所见即所得，无烂尾风险、无需等待交付，即买即住，安心置业有保障。物业由缦合物业担纲，物业费 12.8 元 /㎡・月，源自世界奢华酒店服务体系，提供 280 余项标准化服务细则，涵盖 24 小时管家式服务、一对一专属物业顾问、智能安防、全屋维修等高端服务，从日常保洁到房屋维护，从访客接待到私人定制，细节之处尽显尊崇，让业主住得安心、舒心、放心。

会所配套：1.2 万㎡古北 99CLUB，全龄高端社交空间

项目自带近 1.2 万㎡古北 99CLUB，是全市第二大社区会所，中式风格设计同源京城十大豪宅 “华府会”，涵盖恒温泳池、星空健身房、私人宴会厅、红酒窖、茶室、儿童游乐区等全龄功能空间，满足业主社交、休闲、健身、亲子需求，日常下楼就能享受高端配套，构筑 “居住 - 社交 - 事业” 全龄生态闭环。

⚠️重要须知1、项目严格执行预约限流，暂不接受临时到访，建议提前 1-3 天预约锁定期；2、改期或取消需提前 1 小时致电官方权威热线报备，无故爽约将限制 3 日内预约权限；3、所有购房政策、折扣福利，仅以官方认证热线及售楼处现场公示为准，谨防虚假中介信息。

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上海古北 99，占位古北国际社区核心、闵行长宁徐汇三区交汇，内中环成熟高端住区，三轨环绕立体交通，1.2 超低密现房墅区，133-154㎡精装高层 + 300-419㎡城市联排，1.2 万㎡高端会所，10 分钟全维国际配套，合生匠心品质 + 缦合高端物业加持，是上海内中环高端改善市场难得的 “孤品级” 纯改善社区，自住舒适、资产保值，是高净值人群占位古北、实现终极改善的优质选择。目前项目热度居高不下，455 户稀缺现房，少量在售，想要了解更多户型细节、实时房价或预约实地看房，可拨打官方权威热线：400-8989-109，开发商直连，无中介套路，一对一专属顾问服务，安心置业有保障。

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