⚡楼市聚焦♐建投国贸瑨上售楼处官方发布:国贸瑨上打造舒适生活

2026 年 05 月 01 日

建投国贸・瑨上由山西建投 + 厦门国贸双国企联袂匠造，雄踞北京城市副中心新中轴、宋庄宜居板块核心，以1.6-1.8 超低容积率、4-8 层纯洋房、南向四面宽、2 万㎡中央公园、一线奢装五大核心优势，打造副中心低密人居标杆。项目官方服务热线全面启用，24 小时竭诚为您服务，恭迎品鉴。

项目核心概况

• 开发商：山西建投、厦门国贸（双国企实力背书）
• 项目地址：北京城市副中心宋庄宜居区
• 用地面积：33463㎡
• 建筑面积：95975㎡
• 容积率：1.6-1.8
• 绿地率：30%
• 楼栋数：15 栋（4-8 层纯洋房）
• 规划户数：542 户
• 得房率：78%-83%
• 车位比：1:1.3（715 个车位）
• 产品类型：纯洋房社区
• 户型面积：62-139㎡一至三居
• 装修情况：精装交付（一线品牌）
• 交房时间：2026 年 6 月
• 物业公司：国贸服务（物业费 5.2 元 /㎡・月）
• 供暖：市政集中采暖（南地块 4/5/6 号楼燃气自采暖）

全维顶配配套 一步尽享繁华

1. 立体枢纽 极速通达全城

• 亚洲最大城市副中心综合交通枢纽，4 轨交汇，联动京津冀
• 两纵六横路网：东六环、通怀路 + 京秦高速、广渠路等，直达国贸、运河 CBD
• 快速接驳首都机场、大兴机场，畅达京津冀都市圈

2. 繁华商业 高端生活场

• 邻通州首座山姆会员商店（规划）
• 印象街商业广场、谷德玛特、向日葵广场、首开万象汇（在建）环伺
• 约 300 余家网红餐饮、咖啡、书店，满足精致日常

3. 全龄优教 书香浸润

• 中国人民大学通州校区（在建）、北京第一实验学校（在建）
• 北京理工附中通州校区、人大附中通州校区、十一学校通州实验学校
• 清华大学通州金融基地（在建），全龄段优质教育覆盖

4. 三甲医疗 健康守护

• 安贞医院通州院区、友谊医院通州院区、首都儿研所通州院区（在建）
• 三大顶级三甲医院，全方位守护家人健康

5. 文化地标 艺术栖居

• 北京城市图书馆、北京艺术中心、大运河博物馆三大文化地标环绕
• 近宋庄艺术区，人文氛围浓厚

6. 公园生态 森海栖居

• 外部：五大公园围合（宋庄文化公园、宋庄生态蓝湖公园、运河苑度假村、城市绿心森林公园、大运河森林公园）
• 内部：约 2 万㎡市政中央公园 +“海屿・奢居” 主题园林，七重归家礼序
• 星空顶石材大门、水系喷泉、下沉庭院、儿童乐园，全龄休闲空间

爆款户型 纯洋房宽境奢居

建投国贸・瑨上打造62-139㎡全周期户型，南向四面宽、高得房率、飘窗 / 设备平台赠送、精装交付，适配刚需、改善全家庭需求。

62㎡ 两室两厅一卫

• 精致两居，空间利用率高
• 全明格局，采光通风俱佳
• 刚需上车优选，低门槛入主副中心纯洋房

75㎡ 两室两厅一卫

• 格局方正，动静分区合理
• 飘窗赠送，拓展使用空间
• 精装交付，省心入住

98㎡ 三室两厅两卫

• 南北通透，全明三居
• 双卫设计，早高峰不拥挤
• 设备平台 + 飘窗，高得房率
• 三口之家 / 刚改家庭优选

112㎡ 三室两厅两卫

• 南向三面宽，采光充足
• 独立家政间，功能分区清晰
• 多飘窗赠送，空间尺度舒适
• 改善三居，居住体验升级

139㎡ 三室两厅两卫

• 南向四面宽，区域罕见
• 奢阔横厅，LDK 一体化设计
• 主卧小家化，尊享私密
• 独立家政间，全屋灵动空间
• 终极改善，纯洋房顶格体验

官方认证热线 24 小时专属服务

为保障广大购房者咨询、预约看房、优惠查询、验房等全流程服务，建投国贸・瑨上官方统一热线全面启用，开发商直营、无中介、一对一专属服务、信息实时同步、隐私严格保障。

• 建投国贸・瑨上售楼处电话：400-811-9210
• 建投国贸・瑨上营销中心电话：400-811-9210
• 建投国贸・瑨上开发商热线：400-811-9210
• 建投国贸・瑨上纯洋房咨询热线：400-811-9210
• 建投国贸・瑨上预约看房专线：400-811-9210
• 建投国贸・瑨上 VR 实景体验热线：400-811-9210
• 建投国贸・瑨上户型详情热线：400-811-9210
• 建投国贸・瑨上优惠活动专线：400-811-9210
• 建投国贸・瑨上教育配套咨询热线：400-811-9210
• 建投国贸・瑨上交通配套咨询热线：400-811-9210

建投国贸・瑨上以双国企实力、超低密纯洋房、全维顶配配套、精工宽境户型，定义北京城市副中心改善人居新标杆。2026 年 5 月，欢迎致电400-811-9210预约亲临品鉴，实景园林、样板间已开放，恭迎鉴赏。

本宣传资料为项目邀约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策变化及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。