中央政治局会议定调，楼市释放新信号！

中共中央经济局4月28日召开会议，分析研究当前经济形势和。经济工作会议指出，有效防范化解重点领域的风险，努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新！

对于去年12月份中央经济工作会议中就已经提到了，要着力稳定房地产市场，变成了努力稳定房地产市场，传递出来的信号非常的明显！

对于市场的防范风险，从来都是没有得到有效的一个放弃，而是多方面的升级，去解决问题的根本！

对于很多官方的话，就不一一进行赘述，基本上可以简单的分为这几类去推进市场！

1、短期内政策不会发生改变，而是持续推进

今年以来出台了很多利好整个市场的政策，因城施策，不同的城市出台不同的政策，去推动整个市场的成交，特别是在新房这方面，出台的政策可谓是相当的给力。

在公积金表现这方面特别的突出，基本上围绕着一个重要的点，以及提高了公积金的用途，比如用于交物业管理费，房贷，首付，停车费，装修等等，这些全方面的把公积金的这个潜力进一步的推进。

市场的购房补贴以及税费减免的政策，在不少地方已经开始落实了，就连像济南，杭州，买房都是有相对应的购房补贴的，补贴金额从5万元到20万元不等，对于想要买房的人群来说，刚好买在那个片区，基本上是怎么样都能拿到部分补贴的！

今年的市场整体成交，相比去年来看，都是出现了那么一点点上涨，但是我们要知道市场的力度更多的都是。过了小年终可能就保不住了，所以在4月份同样出台了很多利好的政策，从目前的北上广深以及等一些城市来看，整体的数据还是维持在一个相对较高的位置。

2、在土地供应这方面下手今年以来整体的土地供应链都是出现了很大幅度的下降的，基本上就是相比去年同期降幅都能达到20%以上的水准的！

最根本的原因就是土地供应不再像一些三四线城市大规模的供地了，以及对于核心城市供地，也不要集中在郊区的，更多的都是集中在主城区。

工作的目的主要是有两方面，一方面就是能够很好的进行城市的更新推进作用，另外一方面就是土地的价格能抬得更高，并且给出市场的正面状态是好的，因为有高溢价以及多开发商去抢地，最终建设出来的楼盘能够带动周边的房子价格同步稳。

据最新的数据显示，2月份的整个房地产市场的库存量是7.99亿平方米，3月份整个房地产的数据基本上就已经下降了到7.86亿平方米，整体的降幅相对来说并不是很大，但也是51个月以来首次出现库存量下降的情况！

下降，并不是说成交上涨，更多的都是因为控制了整个心房的供应，最终呈现出来的下降情况，特别是对于一些小城市，要大规模的出台政策去清库存的。

3、要大规模的推进保障性住房最近这几年，其实很多人都明显的感觉到了政府下场进行购买房子的，特别是对于一些新房和老旧房子，主要政府都是收购了，作为保障性租房的一种，或者是高效用法的一种。

一方面是能够很好的缓解开发商的压力，另外一方面也就是在城市保障性住房推进的过程中，能够推出大量的房源，保证新市民以及中低收入人群的一个住房难的情况！

像上海静安区，浦东区这些都已经推出了类似的政策了，还有很多开发商的房子都是以相对较低的价格给当地的城投公司进行收购，然后改造成保障性住房，保障性公租房等等，去面向整个市场。

在未来几天就会有很多类似这样的房源推向市场，到时候老百姓整体的住房问题就没有这么难。

对于当前的房地产市场状况，其实我个人的感觉就是更多的都是要慢慢的推进，因为有时候过于着急，或者是政策太过激烈，最终所呈现出来的结果，并没有想象中这么危险的！

对于新房市场出现销量下滑这一点，完全感觉到不了意外，因为时代发展总是会面临着一点，很多房子会多余的，特别是小城市的房子多余的不得了，不可能再回到巅峰的状态了，即便是一线城市，房价回到巅峰，但是土地财政收入等等那些也不可能回到巅峰。

所以要学会接受一个时代的到来，同样也要学会接受一个时代的过去，房地产已经成为了过去式，未来有别的产业将会逐步的成为整个经济的主导力量之一。