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奥体建设台湾名品城G90地块，规划曝光：拟建8栋住宅8-16F洋房和小高层产品，其中2栋8F，1栋9F，5栋16F，全部首层架空，楼间距最小30.42米、最大超80米，采光几乎无遮挡。

整体低密布局，采用围合式布局，最大化保障居住舒适度，中央景观规划大面积集中绿地+儿童、老年活动场地+全民健身设施，并配有一处下沉式景观庭院。

效果图显示，项目采用四代宅设计：大面积落地玻璃幕墙、270°转角窗，搭配造型别致的露台，极具辨识度。

据悉，项目外立面采用大面石材、局部金属板与透光窗体搭配，整体庄重典雅、温润大气。

值得关注的是，奥体建设G90项目在部分户型中，打造了双露台空间，更规划270°观景露台，形成更多与自然共生的生活界面，目之所及的惬意~

①奥体建设G90会是什么样的产品？

从地块大小看，占地面积约2.2万方，总建筑面积约5.8万方，容积率仅1.6，比金陵月华（约7.2万方）、瑞玺（约3.95万方）都小了不少，很符合当下南京土地供应“小而美”的趋势。

据悉，项目户型主力建面约180㎡、220㎡平层户型，及建面约280㎡挑高墅厅，实际得房率超100%，空间尺度奢阔，适配高端改善家庭的居住。

从效果图看，奥体建设G90项目的地标感格外突出——无论是白天还是夜晚，都极具视觉冲击力。

洋房效果图↓

小高层效果图↓

尤其是华灯初上时分，建筑轮廓与金融城、河西城市天际线融为一体，勾勒出城市的璀璨天际，太震撼了

站在室内，眼前是璀璨的城市天际线、室内的水晶吊灯，整座城市都成了背景板。（示意图，非正式效果）

②那，奥体建设G90地块要卖多少？

作为南京的新地王，奥体建设G90地块的一举一动都值得关注。

毕竟是元通这样的地段——南京最顶的商圈，元通商圈，周边全是顶级产业，是南京城市资源浓度最高的地方，没有之一。

而这样的核心地段，居然有8-16层的产品，含金量不言而喻。

地价层面看，奥体建设G90地块，于2025年12月19日出让，楼面地价约45325元/㎡，刷新南京地王记录。

事实上，G90作为新地王：元通商圈的城市封面、1.6容积率的低密稀缺、四代宅的超前产品力——这三者叠加，构成了它与生俱来的定价逻辑。

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