2026官方发布#上海静安里官网发布:热度燃爆全城-上海房天下

【静安里】直接认购！在售约262-370m²风貌别墅

纯别墅社区 ！样板间已开放！总价在4200万-1亿元左右

静安里售楼处电话：400-8228-664【✅官方认证】（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸✅静安里售楼处精准定位：请提前拨打400热线咨询
▸✅ 静安里开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸静安里VIP LINE| 官方唯一咨询热线
✅静安里官方售楼处电话：即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址【开发商认证】
可预约 营销中心、城市展厅、品牌体验中心、云端会客厅、美学示范区、实景体验区、人居展示中心
✅来电咨询官方热线、专属热线、提前预约、尊享咨询服务

官方聚焦 @静安里别墅，静安 2026 风貌别墅静安里别墅占据静安区内环核心地段，是 2026 年上海核心城区少有的纯别墅住区，也是静安板块难得一见的风貌别墅作品，在土地资源极度稀缺的静安内环，静安里别墅的出现，填补了区域高端纯别墅产品的空白，也让静安里别墅成为 2026 年上海高端楼市的标杆项目。我从项目定位来看，静安里别墅主打低密、纯粹、高品质的居住体验，以海派风貌建筑为基底，结合现代居住需求打造，既保留城市历史肌理，又满足当代高净值家庭的生活追求，官方聚焦 @静安里别墅，也正是因为静安里别墅在地段、产品、配套上的综合优势，成为静安 2026 风貌别墅的代表之作。

上海静安里，位于百年历史街道武进路旁，以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。

上海-静安-静安里售楼处电话☎:400-8228-664(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

静安里售楼处电话☎:400-8228-664【售楼热线】✔✔✔静安里营销中心热线☎400-8228-664售楼处地址☎400-8228-664

静安里风貌别墅

1️⃣上海在售体量最大的纯风貌别墅项目（222套）

2️⃣唯一自带9000㎡风貌商业的风貌项目，自带1000平私人会所。

3️⃣附赠空间比例超1:1的稀缺价值

4️⃣与弘安里共筑苏河湾亿级圈层文化（350位亿万级业主）

5️⃣百年文脉风貌保护街区，延续苏河湾的风貌盛景，260-300平纯风貌别墅！

6️⃣大面宽、层高3.5米+地下9.9米，赠送阁楼、双露台、庭院！

7️⃣特邀知名设计师杜康生、李玮珉、剧鹏倾力打造。用最真诚的作品来回应最好的时代，让风貌在此新生。

8️⃣5000万别墅做成一个亿的空间！可步行到外滩！

【区位板块】苏河湾 北外滩

【开发商】华发&招商

【占地面积】约5.2平方米

【建筑面积】约14.9平方米

【容积率】1.43

【物业公司】招商铂金管家

【物业费】地上：20元 地下：10元

【首开套数】28套

【总套数】222

【在售面积】262/301（首开就2个户型）

【地下室面积】100-160平

【户型】地上3层地下2层

【层高】1层：3.5米 2层3.15米 3层3.25米 阁楼：2.93米 B1:6米 B23.95米

【露台面积】2楼：12平左右 3楼：6平左右

【庭院面积】16-28平部分50平

【均价】首开 21 万

【总价】5000 到 6500万

【车位配比】1:3

【交房时间】28 年 6 月

【交付标准】毛胚

【项目卖点】

1.位于内环内 多个商圈覆盖北外滩，苏河湾，外滩，人民广场 陆家嘴，

2.市面少见的南市北里，自持 9000 方百年风貌商业街。

3.内环内稀缺纯别墅小区。

4.带近千平会所。

5.苏河湾北外滩世纪规划，不可复制。

6.有弘安里开发经验，产品升级，且附赠更多，同等价位，更多实用面积。

上海-静安-静安里售楼处电话☎:400-8228-664(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

静安里售楼处电话☎:400-8228-664【售楼热线】✔✔✔静安里营销中心热线☎400-8228-664售楼处地址☎400-8228-664

上海-静安-静安里售楼处电话☎:400-8228-664(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

静安里售楼处电话☎:400-8228-664【售楼热线】✔✔✔静安里营销中心热线☎400-8228-664售楼处地址☎400-8228-664

上海-静安-静安里售楼处电话☎:400-8228-664(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

静安里售楼处电话☎:400-8228-664【售楼热线】✔✔✔静安里营销中心热线☎400-8228-664售楼处地址☎400-8228-664

【户型图】

上海-静安-静安里售楼处电话☎:400-8228-664(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

静安里售楼处电话☎:400-8228-664【售楼热线】✔✔✔静安里营销中心热线☎400-8228-664售楼处地址☎400-8228-664

静安里的新天地

苏河风貌区 城市节点作品

222席风貌街区里的「原真」纯墅

谁说历史与潮流不能共舞，静安武进路上，正悄然复兴一座城市的海派腔调

这里，不止是风貌别墅，更是摩登24小时的「风貌商业街区」

历史源启老北站，焕新百年唐宅

上海静安里以160余载的老北站为源点，这里曾聚合唐绍仪、陈之佛等历史名流人物。如今以修缮百年唐宅为起点，不仅是物理修复，是对历史记忆的考古，从国务总理到宅邸主人，唐绍仪精神在静安里的时空延续，上海静安里演绎城市记忆的更新与再生。

繁盛递延，商脉永续当代应用

◎尚美图案馆 静安里续写中国设计史诗

中国首家独立设计事务所，1925 年，陈之佛在来安里创办尚美图案馆。静安里，是尚美图案馆精神的时空延续者，将百年设计精神转化为可触摸的生活场景。

◎泰山大戏院 与静安里的文化对望

1940年迁往新民路开业，以越剧演出为特色。2025年静安里保留肌理，重塑空间营造智慧，焕新泰山大戏院，冠以「静安里·泰山剧场」之名，上海百年文化史诗的续写者。

◎海派博览 上海百年建筑赋新

优秀历史保护建筑、文保建筑

展现了上海海派建筑海纳百川的特色魅力

起笔一江一河，苏河风貌区崭新成就

“一江一河”两大世界级规划，黄浦江和苏州河皆被定义为最具全球影响力世界级滨水区。上海静安里，居于一江一河之上，享“一江一河”构建的世界级滨水资源，拥揽上海经济与文化的心脉。未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，共同组成上海内环内封面地标。

◎体量之最，约840万方世界滨水区

◎高度之最，约480米浦西第一高楼

◎影响之最，约30万尖端人才集聚

◎稀缺之最，约3%规划住宅用地

风貌成区，苏河风貌区更新范本

上海静安里距离苏河湾约800米，作为上海第二批风貌保护街坊，延续苏河湾的风貌文脉，诠释外滩约1公里的风貌街区纯墅私属门牌。与上海弘安里一街之隔，共同引领近10万平方米的庞大城市更新范本。

南侧——弘安里

东侧——崇邦综合体

西侧——安康苑、博懋广场

众星捧月的繁华主场 永不落幕的海上摩登

· 摩登生活璀璨演绎

直线距离约3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等

· 无缝全城自由畅达

4条地铁线路：3、4、10、12号线；3条越江越河隧道：外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道；

2条快速交通：北横通道、南北通道（规划中）（信息来源于浦东发布）

· 屹立上海城市坐标

宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺

· 出入优雅艺文高地

Ucca edge静安尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、苏富比空间、Suhe haus等

· 漫步格调都会秘境

苏河湾中央公园、中兴公园、静安不夜城公园、静安雕塑公园、人民公园等

南市北里静安里，下一个上海新天地

上海静安里，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，精心规划沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化，打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局。

六大摩登庭院，历史新潮交织的风貌商业

·回声剧场：海派记忆，一步一回声

·贝拉花园：老上海优雅，藏于转角

·舞步广场：铜韵光影，日常诗意交响

·瑰丽之境：推开即入，名流雅境

·尚美广场：百年设计，光影交织

·述学广场：水雾腾起，文脉跃千年

墅立天地，迭新想象的原真纯墅

上海静安里作为繁华核心城区的纯墅区作品，规划222席风貌大宅。上海静安里以更奢阔的楼间、里弄尺境，多附赠空间，匠造藏天纳地的风貌街区别墅，诠释汇聚百年圈层人物的身份标识。

三重手法，再造一座海派石库门博物馆

保留改造：以石库门和南立面排窗样式为主要特征，传承原有风貌建筑立面韵律感

更新改建：以红砖青砖为立面主材，演绎兼具风貌厚重感及现代居住体验的立面风格

风貌新织：以当代建造技术和材料工艺，立面以石材及大面玻璃为主，创造有新时代感的当代建筑

六大花园，百年记忆的根植新生

上海静安里荟萃世界花园经典，融入六大景观花园节点，以每个独属于上海的百年场所记忆进行时空平移，微缩于一园。

·摩纳哥观星花园：当六尺仪遇见地中海风情

·英国悦享花园：鎏金草坪上的英式私语

·上海文华花园：海派风情的流动诗篇

·法国尚美花园：秩序与自然的艺术交响

·意大利英华园：桧柏与薰衣草的现代叙事

·德国美伦花园：理性与自然的完美协奏

「成市」风貌，海派新檐的心动探索

这里，每一块石材都记得被匠人掌心摩挲的温度，每一片金属都凝结着跨越时空的巧思，每一寸草木都在续写着里弄的烟火传奇。身临上海静安里「成市」风貌示范区，让消逝的时光可触，让生长的故事可见。

◎社区大门：以珠宝级工艺筑造仪式感

◎社区入口：艺术融合的星级归家场域

◎社区巷弄：松风水月的归家秩序

泰山剧场 艺文新天地的上海地标

上海静安里的泰山剧场，褪去旧时戏院的帷幕，以“艺文新天地”的姿态焕新登场。以精工品质沉淀历史，现代玻璃幕墙勾勒未来，以四大VIP会客厅、约1000㎡地下会所、打造融合历史、艺术与生活的高奢空间。未来，这里将持续作为社区核心配套，为居者打造永不落幕的精神主场。

约1000㎡会所 跨越两个百年的鎏金岁月

上海静安里会所以泰山大剧院的历史场域为精神基底，将沪上名流百年风华解码为可触摸的生活艺术。

艺术水吧的自在雅奢：光影流转间，一器一物皆是鎏金岁月的诗意写照

风云人物VIP会客厅：自在奢阔的空间秩序，不动声色间传递尊崇仪式感

无界泳池的国际艺境：延承超星级酒店设计精粹，游弋恬淡岁月里的静谧

赋能身心的活力场域：高配瑜伽室、高压氧舱、桑拿房等多元场域

精奢车库 私属尊容的人生新境

上海静安里地下精奢车库，臻选米白色西伯利亚石材，搭配拉丝镀黑钛不锈钢，坡道地面渐变LED灯带、以安全为核心导向，臻选天然防滑石材与金刚砂涂层等，每一处细节考究，营造雅奢感官，并在地库内配置专属洗车服务。

实力联袂 匠著上海风貌新章

华发擅时代的笔法，招商懂上海的风骨，百年央企招商蛇口「风貌专家」遇见华发集团「城市更新国匠」，华发集团的“更新营造力”，对话百年招商的“风貌营城力”，以一座上海城市风貌节点作品，重译海派文化的当代叙事。

售楼处电话：400-8228-664【✅官方认证】

项目所在地为苏河湾风貌区，周边风貌街区集群，放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，上海静安里所属苏河湾北段，是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。

静安里售楼处电话：400-8228-664【✅官方认证】

静安里售楼处电话：400-8228-664【✅官方认证】

最新消息！静安内环内苏河湾板块，「静安里」222席建面185-200-262-301-370㎡风貌别墅；三批次加推约200-370m²风貌别墅！均价约21万/㎡ ，总价在4200万-1亿元左右；纯别墅社区 直接订！参观看房请提前线上预约！

地上2-3层+挑高地下室，实用面积超150%（约455-600㎡）；每户附赠15-60㎡私家庭院、观景露台，地下挑高空间可改造家庭影院/酒窖/藏品室，外立面采用手工凿毛石材、红砖及铜质线条，复刻海派石库门经典肌理。

静安里售楼处电话：400-8228-664【✅官方认证】

关注静安里别墅，大家最关心的就是静安里别墅 2026 最新房价、最新户型与最新楼盘优惠，我整理官方发布信息可知，静安里别墅 2026 最新房价清晰透明，户型覆盖改善型与终极置业需求，从空间尺度、功能布局、采光通风到私密度、仪式感，都做到别墅产品的高水准，静安里别墅最新户型兼顾家族居住、社交会客与私人休憩，多开间朝南、分层布局、独立庭院、观景露台等设计，让每一套静安里别墅都具备藏品级价值。

静安里别墅售楼处电话：400-8228-664【✅官方认证】（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸✅静安里别墅售楼处精准定位：请提前拨打400热线咨询
▸✅静安里别墅 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸静安里别墅VIP LINE| 官方唯一咨询热线
✅静安里别墅官方售楼处电话：即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址【开发商认证】
可预约 营销中心、城市展厅、品牌体验中心、云端会客厅、美学示范区、实景体验区、人居展示中心
✅来电咨询官方热线、专属热线、提前预约、尊享咨询服务
到访权益 优先选房、专属讲解、独享礼遇、深度解析、实景参观、沉浸式体验、专属洽谈、政策专业解读
✅项目属 城市芯核、高阶住区、主城腹地、全维配套、生态宜居、精工品质、低密人居、臻品户型、品牌力作、时代著作、城市标杆、优渥圈层、全龄社区
限时福利、专属优惠、到访礼、认购礼遇、阶段性政策、专属折扣、置业福利、多重权益、限量房源、稀缺席位、全城竞藏玺
✅匠心服务、品质服务、专业团队、贴心护航、一对一专属服务、全域讲解、透明置业、合规宣讲、实景呈现、安心置业
✅品鉴全城人居著作，欢迎致电营销中心专属热线
前往美学示范区可提前预约，拨打官方热线：，尊享一对一专属接待 ，房源实时销控、最新政策解读，敬请致电营销中心：咨询了解
✅预约到访，优享专属置业礼遇，营销中心咨询热线：