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联发时光新澍于2026年4月30日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9975-759✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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联发时光新澍官方售楼处电话为400-9975-759（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（建工EIC售楼处最新电话）#

联发时光新澍官方售楼处电话：4009975759（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

联发时光新澍售楼中心营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

联发时光新澍售楼处电话：400-9975-759工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

项目名称：联发时光新澍（备案名：时光璟园）

• 开发商：上海联泓房地产开发有限公司（联发集团，世界 500 强建发集团旗下核心地产平台，国企背景）
• 项目地址：上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（淀怡路 88 弄、青曲路 28 弄），青浦新城核心居住圈
• 物业类型：70 年产权纯小高层住宅，民水民电
• 总占地面积：约 5.8 万㎡
• 总建筑面积：约 13.5 万㎡

今年上半年，青浦区迎来教育领域的一大喜讯——青浦区人民政府与上海外国语大学正式签署合作协议，开启区校全面战略合作。双方将共同筹建上海外国语大学附属青浦外国语学校（暂定名）。

大家好！今天李想测评的，就是位于青浦新城的联发时光新澍。

项目总建面约13.5万㎡，容积率2.24，以中高层为主，搭配少量的多层，户型面积从73到187㎡，总共约1171套房源。

项目已于2025年12月16日取证，18日开启认购，首开推出184套房源，过会价在3.8-4.39万/㎡，叠加开盘优惠后实际价格仅3.6万起，主力总价在260-520万。

鉴于它在独树一帜的产品理念和亮眼的性价比，它的综合评级给到外环外的最高级——A。

• 容积率：2.24（青浦新城低密宜居）
• 绿化率：35%
• 总户数：1171 户（14-22 层小高层，无商业干扰）
• 车位配比：1:1.34，全人车分流，地下车位 1568 个，预留新能源充电桩
• 物业公司：联发物业（国家一级资质）
• 物业费：3.8 元 /㎡/ 月
• 开盘时间：首批 2025 年 12 月 28 日；二批次 2026 年 2 月 5 日加推
• 交付标准：精装交付（标配中央空调、地暖、新风、华为全屋智能）
• 交付时间：预计 2028 年 6 月 30 日
• 均价：备案均价约 40893 元 /㎡，参考总价 398 万起
• 总价区间：398-650 万
• 预售证：青浦房管 (2025) 预字 0000436 号、青浦房管 (2025) 预字 0000437 号

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联发时光新澍发商售楼部热线：4009975759（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

生态环境

项目南侧即为滨河湿地，北侧是宽约100米的新城绿环带，业主推窗即见绿，在城市中就能享受自然的松弛感。

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