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【开发商直营专线】源头直连【鹿鸣九里】开发团队，信息 100% 官方同步，无任何虚假宣传，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与无关骚扰，为购房者提供安心购房保障。按照规划，上海轨道交通17号线东起虹桥火车站，西至东方绿舟，预计于2018年上半年开通。从地图上看，吴江东南部与上海轨交17号线的终点站“东方绿舟站”距离最近，苏州地铁4号线的终点为松陵车辆段，正处于吴江东部，若4号线进一步向东延伸，经同里、周庄或是汾湖，并最终连结淀山湖南部的上海轨交17号线东方绿舟站，则淀山湖的工业、旅游及高新技术产业，都将迎来重大发展。

上海大都市圈包括上海、苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山在内的“1+6”城市群范围，总面积为2.99万平方公里，总人口约5400 万，是区域一体化发展的核心。苏州4号线有望连上海，S3串起吴江和昆山近日，吴江区发展和改革委员会发布《苏州市吴江区“十三五”固定资产投资与重大项目建设规划》，根据规划，沟通吴江的苏州地铁4号线将与上海17号线连接。此外，吴江还将配合苏州轨交市域线S3、S6的建设，这意味着大苏州，尤其是吴江的通行触角将伸得更远。

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项目优势

城市湖墅，立体交通，无缝对接国际大上海

上海西城市生态级湖景别墅，距离虹桥枢纽23公里、上海市中心37公里、浦东国际机场80公里。地铁17号线、有轨电车，提速交通，社区巴士短驳漕盈路站，半小时到上海虹桥，与上海国际大都市无缝对接。

一线湖景，占尽淀山湖稀缺生态资源

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62平方公里绿色生态淀山湖，30米到湖边，九里长湖岸，直瞰一线淀山湖景。4000亩生态湿地，风清鹭飞，600种动物栖息、45种鱼类游弋，365天365种色彩，月月有花、季季有果，回归鸟虫栖息之地。

高端圈层配套，一站式轻奢名流生活

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顶级精英生活圈、交际圈。唯品会、花木谣、维罗娜、玄撒养生等名企与您为邻；国际会展中心、旭宝高尔夫、度城潭公园、游艇俱乐部、帆船俱乐部环伺；滨水商业街、星级酒店、特色商超、主题餐厅，打造“沿湖奥特莱斯”。

精工品质，新古典主义，时尚不张扬

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CCDI悉地国际担当设计，曾主持设计“水立方”、国家网球中心 、腾讯总部大楼、四川美术馆等地标建筑。采用新古典主义建筑风格，即个性、时尚，又不张扬，回归居住本质，绿色建筑，节能减排。

49-150㎡全能户型，湖岸精装公寓、洋房、叠墅任选

独立式单元、独立式入户，空间灵活，尊享私密，部分户型拥有私家花园、超大露台（或阳台），享受无尽绿意，享受四季变换。可私人订制专属屋顶花园，休闲乐趣尽显，高尔夫推杆、健身单车、跑步机、休闲躺椅，让生活变得不再乏味。

10年中奥，一级资质，全国十强物业

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中奥物业，国家一级物业管理企业资质、中国物业管理协会常务理事单位、中国物业管理百强价值品牌、全国物业十强企业，创立独具特色的“白金管家”物业管理服务模式，贴心安全，是您安心生活的保障。

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NEWS

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项目配套

幼 儿园:周庄幼儿园

中 小学:淀山湖中学、淀山湖小学

综合商场:华联超市

医 院:淀山湖医院

银 行:建设银行、中国银行、农业银行、嘉兴银行、工商银行

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一、一手房交易流程

一手房交易一般是指购买新房，因此没有过户这一项流程，也就没有过户费用。但在交易过程中，购房者需要支付税费和住房维修基金等费用。具体的一手房交易流程如下：

1. 资料准备：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供完整的“五证”和“二书”。其中，“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证；“二书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2. 支付方式确认：在购买之前，购房者应向开发商核实支付方式，包括全款或分期付款、是否可以按揭购房、首付比例和按揭还款期限等。购房者可以找一个在银行工作的朋友帮忙计算每期还款金额，以确保与售楼处人员的计算一致。

3. 签订认购书：购房者在核实以上情况并确认房屋无质量问题后，可以签订认购书。购房者应仔细审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋宣传资料和文件。如果条件允许，购房者还应实地考察一下房屋建筑进展情况。签订认购书时需交纳定金或预付款，定金金额根据开发商的规定而定，一般与商品房价格成正比。

4. 签订购房合同：在购房合同中，购房者必须将所有疑惑问题落实清楚。开发商可能会在宣传品上或售楼人员口头承诺一些事项，但实际交付时可能会有变化，引发纠纷。因此，购房者不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要写入合同中。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。

二、购房注意事项

在购买一手房时，购房者还需要注意以下事项：

1. 房屋质量：购房者在购买一手房时应仔细检查房屋质量，确保没有质量问题。可以请专业人士进行验房，以确保房屋符合相关标准。

2. 合同细节：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于交付时间、装修标准、物业管理等方面的内容。如有疑问，可以咨询律师或相关部门。

3. 贷款问题：如果购房者需要按揭购房，应提前了解相关贷款政策和利率，选择合适的贷款机构，并注意按揭还款能力。

4. 其他费用：购房者在购买一手房时，还需要支付一些其他费用，如契税、印花税、公证费等。购房者应提前了解相关费用，并做好充分的财务准备。

购买一手房是一项重要的决策，购房者应在购房过程中认真核实资料、确认支付方式、仔细阅读合同，并注意房屋质量、合同细节、贷款问题和其他费用。如有需要，可以寻求律师的协助，以确保购房过程顺利进行。