惠州1亿元人才房票哪些人可申请？来看十问十答

4月29日，惠州市住房和城乡建设局、惠州市财政局、惠州市人力资源和社会保障局联合印发《关于发放人才房票支持各类人才在惠发展的通知》（下称《通知》），限时发放总额1亿元人才房票，支持各类人才在惠发展。

围绕市民关注的人才房票用途、发放额度、申请流程材料以及怎么使用等问题，惠州市住建部门整理出“十问十答”，针对人才房票政策进行答疑，指引各类人才及时申请，享受新政福利。

一、什么是人才房票？人才房票有什么用途？

人才房票是我市为支持各类人才在惠发展，推出的购房支持措施。人才房票可以在惠州市范围内购买新建商品住房使用，用于充抵购房款（不含首付款），单套房票兑付金额最高不超过所购住房网签备案成交总价的 20%。

二、哪些人可以申请？发放标准是什么？有户籍、社保、房产套数限制吗？

无户籍、社保缴纳、家庭房产套数限制，符合以下任一条件即可申请：

1.符合本科学历、中级专业技术职称、技师任一条件的人员：3万元/人；

2.符合硕士研究生、副高级专业技术职称、高级技师、经认定的惠州市C级高层次人才任一条件的人员：5万元/人；

3.符合博士研究生、正高级职称、经认定的惠州市B级及以上高层次人才任一条件的人员：10万元/人。

人才房票实行从高、从优、不重复享受原则，符合多个档次条件的，按最高档次标准享受，不叠加、不重复享受。

三、全市房票总额度是多少？

全市人才房票兑付总额上限1亿元，按照兑付申请审核通过的先后顺序先到先得，额度全部兑付完毕后政策自动停止执行。市住建局将定期公布累计发放票面总额，接受社会监督。

四、什么时候可以申请？申请入口在哪里？

1.政策发布之日2026年4月29日起即可申请，申请截止时间：2026年7月25日24:00，逾期不再受理新申请。

2.官方申请入口：惠州市住房和城乡建设局官网http://zjj.huizhou.gov.cn/→人才房票申请入口

五、申请需要提交哪些材料？

人才房票实行从高、从优、不重复享受原则，符合多个档次条件的，按最高档次标准享受，不叠加、不重复享受。提交以下材料：

1.申请人有效身份证件；

2.学历类人才：提供学信网《教育部学历证书电子注册备案表》或学历认证报告；国（境）外学历提供教育部留学服务中心出具的学历学位认证报告；

3.专业技术人才：专业技术职称证书，省外取得的职称需同步提供职称评审确认材料；属于中国人事考试网、全国人力资源和社会保障政务服务平台、国家政务服务平台查询验证范围内的专业技术人员职业资格证书，需提供相关查询或验证结果；

4.高层次人才：提供“优粤惠才卡”或市人社局出具的容缺办理证明；

5.技能人才：提供职业技能等级证书及国家查询结果；

6.《人才房票申领诚信承诺书》；

7.受理部门要求的其他佐证材料。

六、审核需要多久？什么时候能拿到房票？

实行多部门并联审核，2 个工作日内完成全流程审核；审核通过后在市住建局官网公示 3 个工作日，公示无异议的，即时通过邮箱向申请人发放电子人才房票凭证。房票凭证上会明确标注对应档次、最高可享受额度及有效期。

七、房票有效期多久？过期了怎么办？

本次人才房票政策执行至2026年7月31日（以新建商品住房合同网签时间为准）。人才房票自发放之日起30天内有效，申请人须在有效期内完成购房合同网签，逾期房票自动失效，且不再受理重复申请；房票发放时间距政策执行期2026年7月31日不足30天的，有效期统一截至2026年7月31日。

八、房票怎么使用？可以购买哪些房屋？

申请人取得电子房票后，可在全市范围内自主选购已取得预售许可或现房销售备案的新建商品住房；

向开发企业出示电子房票，房企通过市住房和城乡建设局官网“人才房票房企端入口”核验真实性并锁定房票；

房票可直接充抵购房款（不含首付款），仅限本人使用，一张房票对应一次购房使用，同一套房仅限使用一张人才房票；不得转让、赠与、抵押、套现。不得用于购买二手房、安置房、保障性住房、法拍房等；不得同时使用拆迁征收房票。

九、补贴资金怎么兑付？会直接打给个人吗？

不向申请人个人拨付资金。商品房买卖合同网签备案后，由房地产开发企业向房源所在地县（区）住建部门提交兑付申请，审核通过后，资金全额拨付至房企指定的商品房预售资金监管账户（期房）或现房购房款专用账户。

十、买了房又退房怎么办？房票能退回吗？

未兑付前退房：由申请人与开发企业共同向房源所在地县（区）住建部门提交解除锁定申请，审核通过后房票解除锁定，在有效期内可继续使用；

已兑付后退房：申请人须先行全额退回已兑付的人才房票资金，退回资金重新纳入1亿元总额度池统筹使用；

政策实施后撤销网签并重新购买同一项目商品住房的，不得再次使用人才房票。

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整理：南方+记者 张峰 通讯员 戴建 黄敏

【作者】 张峰

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端