江西
近日，有网友在问政赣州平台留言：小区因开发商资金问题陷入烂尾，前期物业服务企业擅自携款跑路，小区彻底陷入管理真空：公共区域垃圾堆积无人清运，卫生环境恶劣，滋生蚊虫鼠蚁；小区安保全面瘫痪，门禁失效、保安离岗，外来人员随意进出，业主人身与财产安全无保障；电梯、公共照明等基础设施无人维保，存在极大安全隐患，严重影响全体业主正常居住生活，居住安全和生活品质得不到丝毫保障。
信丰县住房和城乡建设局回复：
一、调查核实情况
关于烂尾问题，经查，森林公馆（又名“隆泰御和府”）一期8#、10#、11#、12#、13#、15#楼等6栋于2023年12月交房，于2025年12月底开始办理不动产权证工作。因开发企业资金紧张，项目二期目前未开工建设，尚未批准预售，不存在“开发商资金问题陷入烂尾”问题。
关于小区管理问题，小区前期物业企业因收入不足难以支撑运营撤出了小区物业管理；从2023年7月1日起由开发企业承担了小区的日常服务管理。2026年1月27日，开发企业发布了《关于开发企业退出小区物业服务管理的通知》，告知全体业主因开发企业资金链断裂，从2月1日起不再提供物业服务。为保障小区物业服务衔接，经我局协调，开发企业同意继续提供物业服务至2026年3月底；目前垃圾清运，电梯维保维持正常。
同时，我局于2月13日发函至西牛镇党委、人民政府，函告属地社区应尽快组织筹备成立业委会或物管会，确定物业服务模式，确保小区物业服务衔接工作顺利完成。
二、处理情况
关于小区管理问题，结合当前正在开展的物业服务突出问题深化治理工作，我局已将业主反映要求尽快成立业委会、选聘物业服务企业的诉求，作为问题线索移交至西牛镇党委、人民政府；县政府分管领导于4月19日深入实地进行了现场调度，要求属地政府、社区尽快推动业委会筹备工作，确定物业服务模式，确保小区物业服务衔接工作顺利完成。来源：问政赣州
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