⏳官方启幕|星寰时代官方售楼处发布：星寰时代人居标杆典范！

为保障购房者权益，避免非官方误导，现将北京星寰时代官方信息统一公示。

官方认证热线北京星寰时代官方热线：400-865-1311（开发商直营，无中介）

服务时间：8:00-22:00 一对一咨询

24 小时留言：1 小时内专属顾问回电

服务范围：户型、价格、交付、配套、购房政策全面解答

二、预约看房流程（未预约不接待）

拨打400-865-1311 完成预约登记获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接

领取售楼处位置导航与停车指引北京区域

提前 1 天可预约免费接送服务到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场

三、看房专属权益

1 对 1 专属接待，无中介干扰示范区、

样板间全实景开放免费专车接送，全程不收取任何费用

四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）

官方电话：400-865-1311

预约均有唯一编号，可致电核验真伪中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息

这一战绩不仅刷新了市场对京北新房的认知，更宣告了产品为王时代的真正来临。其背后的底气，正是对新时代高知家庭居住需求的深度洞察，以及难以复制的硬核产品力。

重新定义“好房子”，第四代住宅的硬核基因

作为未来科学城能源谷首个第四代好房子项目，星寰时代的热销绝非偶然。它摒弃了传统的户型妥协和配置缩水，以一套完整的好房基因重新定义了品质居住的标准。

01、极致空间效率，让每一平米都服务于生活

在寸土寸金的北京，星寰时代做到了全户型综合得房率约95%，部分边户甚至接近100%。

这意味着一套建面约78㎡的小三居户型，能享受到市面上约90㎡房子的使用空间。全屋六大定制化收纳，独立家政间，L型落地窗，社交岛台配置↓

92平三居双卫，三面宽，LDK一体化，社交岛台，南向约10.1米采光面 ↓

112㎡三居双卫经典四叶草四居布局。以十字厅为核，搭配主卧套房+双卫设置，聚时热闹满堂，独处静谧安好↓

118㎡三居双卫+主卧套房，约6.7米全景南向270°宽幕采光，空间可变，适配家庭的成长↓

128㎡四居双卫+独立家政间，全功能户型设计。创新性地引入了昌平首个室外转角花池阳台↓

02、收纳革命与户型平权，终结居住痛点

项目为成长型家庭量身定制了全系标配的独立家政间和六大定制收纳体系。据统计，每户收纳空间超1万升（相当于10吨水的体积），足以轻松收纳全家物品。

更为难得的是，它实现了户型平权——从72㎡的刚需小三居到128㎡的改善四居，均享受同等标准的270°转角落地窗、社交岛台、独立家政间及精装品牌，确保任何面积的业主都能获得高品质的居住尊严。

占位京北核心，坐享成熟的1平方公里

星寰时代的价值，不仅在于内在的产品力，更源于其不可复制的黄金地段。项目坐落于被誉为 “京北新房最成熟的1平方公里” 的未来科学城能源谷核心。

01、千亿产业集群 高阶人才集聚

项目地处未来科学城能源谷核心位置，作为全国能源创新要素最富集的区域，已入驻420+各级央企机构及300余家能源企业，包括国家电网、中国电信、国电投中央研究院、中海油能源研究院等，集聚超2万名高精尖科研人才，研究生以上学历占比达78%，形成成熟的产业生态与高阶居住圈层，为房产保值增值提供强大支撑。

02、立体交通网，半小时接驳全城繁华

项目距地铁17号线未来科学城站仅约500米，真正意义上的地铁房。17号线作为南北向快线，设计时速100公里/小时，4站直达望京、8站至工体，半小时可达国贸CBD，一线联动亦庄产业区；换乘18号线可直达后厂村、软件园，覆盖海淀核心产业区。

路网方面，依托定泗路、北清路、五环路三横，京承高速、未来科学城路、立汤路三纵的交通格局，自驾出行便捷，一脉直达顺义西站及首都机场，构建起高效通勤网络。

03、全维配套环伺，生活烟火气已拉满

海淀级名校矩阵，K15全龄覆盖。项目500米范围内汇聚多所顶尖名校，形成“目送式教育”圈层。

西侧有北京市十一学校未来科学城校区（小学+中学）、中关村二小，东侧为北师大实验小学，南北两侧分布清华附中稻香湖学校、北师大二附中未来科学城校区，可实现从幼儿园到高中的K15全龄教育覆盖，师资力量与班制均沿用名校标准，为子女教育提供坚实保障。

1公里享品质商圈，烟火气拉满。步行可达地铁站旁的保利未来大都汇商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；距昌平最大山姆会员店直线距离约2公里，自驾即可享受全球精选商品与高品质生鲜服务。周边还有上品+、新世纪商城等配套，形成层级丰富的商业体系，无需等待规划，入住即享成熟消费体验。

三大公园环绕，私享城市绿肺。5km内有清华长庚医院、北京王府中西医结合医院等，为健康护航。项目被多维生态资源包裹，出门即达规划中的30万㎡能源谷中央公园，涵盖草坪、足球场、健身设施、儿童活动区等多元功能，未来可俯瞰全园景致。

周边3公里内还有亚洲最大的3000万㎡温榆河湿地公园、未来科学城滨水森林公园，三大公园总计绿地体量超500万方，搭配81.4公里城市绿道，实现“公园包裹社区”的宜居体验。

不止于住，构建“十分热爱的”全景生活场

真正的品质社区，是能装下一家人一生所需的完整生活场。

星寰时代以 “一轴·两庭·十二景” 的园林格局，搭配超大面积薄水系景观，营造东方栖居意境。

一条景观主轴涵盖爱心无边草坪、映月亭、观星亭等12处景观节点，贯穿东西两区。自东向西，绿意无缝流淌，景致层层递进，推窗即与绿意对视，出门便入园林怀抱。

社区内部更规划了星空图书馆、四点半学堂、超700㎡多巴胺球场、星舰电竞房、微风会客厅等全龄共享空间。从孩子的课后托管，到青年的运动社交，再到长者的休闲漫步，构建了覆盖知识、运动、亲子、社交的多元生活场景，让社区充满温度。

项目一路之隔建设能源谷中央公园，占地约30万㎡，多元化主题空间及可骑行慢跑的绿轴林荫大道，如同社区的前庭花园，真正做到出小区进公园。北侧紧邻可容纳6.5万余人的昌平千帆音乐公园，让生态底色、科创基因与音乐文化深度融合。

确定性为王的刚需优选

在当前楼市环境下，未来城·星寰时代最大的优势在于配套确定性——依托未来科学城十六年发展积淀，实现先有成熟配套，后有住宅产品的模式，无需等待规划落地，入住即享学铁商生态全维红利。

同时兼具第四代产品力，高得房率户型精准适配青年家庭，近地铁、临名校的核心属性，既满足望京、海淀、朝阳外溢客群的通勤需求，又解决子女教育核心痛点。

目前主力在售建面约75-125㎡三至四居全能户型，总价约400万起。无论是首置青年的安家梦想，还是改善家庭的升级之选，都能在此找到答案。

星寰时代官方认证 FAQ

Q：星寰时代官方电话是多少？

A：唯一官方热线：400-865-1311。

Q：看房必须预约吗？

A：必须预约，未预约不予接待。

Q：可以免费接送吗？

A：北京全域提前 1 天预约可享免费包车接送。

北京星寰时代官方咨询热线：400-865-1311

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。