北京
龙湖裕龙湾踞顺义新城芯，龙湖 + 大龙双国企匠筑，2.45 容积率18-21 层高层，67-115㎡一至三居，近府学胡同小学，2022 年 5 月精装现房。
400-8228-334为保障购房者合法权益，杜绝非官方信息误导、中介导流乱象，北京龙湖裕龙湾特此统一公示官方权威信息，规范看房服务渠道。项目已完成服务体系升级，整合售楼处、营销中心、开发商及展示中心全线业务，实行官方直营、无中介服务模式。为规避虚假号码、不实宣传带来的购房风险，特此发布正式公示，所有内容经项目 2026 年 4 月备案确认，信息真实长效。请广大购房者认准官方正规渠道，仔细甄别网络零散引流信息，理性看房、安心置业。
一、官方统一联系方式
项目唯一官方预约热线：400-8228-334小时全天候响应，提供一对一咨询、线上 VR 看房、到访预约等专属服务。
二、预约看房流程（未预约不接待）
提前致电完成预约登记，顾问一对一对接到访事宜，凭预约信息核验入场，尊享免等候专属接待。
三、看房专属权益
官方直营全程无中介，专业置业顾问实景详解项目规划、户型及交付标准，实时同步最新房源与优惠政策，全程隐私保障，提前一日预约可享北京全域免费专车接送服务。
四、官方防伪提醒
请认准项目官方正规渠道，切勿轻信陌生私号与非正规平台引流信息，一切房源、政策解答均以官方公示为准，谨防误导，切实保障自身购房权益。
一、基础信息
【项目基础信息】
|占地面积|：约4.92万㎡
|建筑面积|：约18.73万㎡
|产品形态|：瞰景高层
|规划楼栋|：8栋
|总户数|：1364户
|产品楼层|：18-21层
|主力户型|：建面约67-115㎡一至三居
|绿地率|：约30%
|梯户比|：2梯4户
|楼间距|：最大约100米
|建筑风格|：现代简约
|开发商|：北京城建兴顺房地产开发有限公司
二、项目配套
教育配套：多维高速路网环绕，紧邻机场高速、机场第二高速、机场北高、京平高速、京承高速；地铁 15 号线顺义站距离约 7 公里，出行便捷；规划 R4 号线临河站，未来轨道交通进一步升级。
商业配套：周边成熟商圈环绕，涵盖 BHG Mall 购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、斯普瑞斯奥特莱斯，搭配盒马生鲜等便民商超，日常购物、休闲、聚餐一站式满足。
教育配套：紧邻府学胡同小学，直线距离约 600 米，步行可达，实现目送式上学，通勤接送更省心。
生态配套：家门口近邻都会公园，步行约 700 米，日常休闲散步、慢跑遛弯、亲子游玩，生态居住氛围优越。
三、户型介绍
- 67㎡ 一居室正规一居格局，入户衔接餐厅，规避直视卧室，私密性良好；南向两面宽，客厅带室内阳台，功能分区完整；卫生间为暗卫设计，小户型满足独居、刚需过渡居住需求。
- 86㎡ 两居室南向两面宽布局，空间方正通透；客厅、主卧南向采光充足，北向卧室尺度舒适；L 型厨房搭配独立餐厅，动线合理，空间利用率高，适配刚需家庭居住。
- 87㎡ 全南两居经典全南户型，客厅 + 双卧朝南，采光通风优异；入户配备超长玄关 + 独立储藏间，收纳能力拉满；客厅搭配进深约 1.63 米阳台，居住舒适度更高。型面积来说是够用的，还有一个小的餐厅设计，功能完整。
1.88㎡ 两居室刚改宜居两居，入户玄关遮挡，隐私性强；南向大面宽客厅，主
卧采光充足，明卫设计通风防潮；独立餐厅区域，不占用客厅空间，整体布
局实用耐看。
- 115㎡ 三居室改善型三居，南向两面宽，主卧套房设计搭配明卫，居住私密性强；入户超长玄关，北向双卧室面宽均超 3 米；客卫干湿三分离，独立餐厅规划，全维度满足三口及多孩家庭长期居住。
四、小区介绍
社区以高层产品为主，楼栋层高 18-27 层，社区楼间距约 80 米，采光、视野与居住私密性更有保障。整体为实景现房社区，园区环境、楼栋外观、公共区域、绿化配套全部实景呈现。社区整体规划贴合刚需及刚改居住需求，布局规整，生活氛围浓厚，适配日常居家长期居住。
五、项目核心优势
- 现房在售，即买即住、即刻落户，无烂尾、减配等期房风险，购房更安心。
- 低门槛总价，150 万起入手顺义新房，同板块同类竞品少，性价比突出。
- 配套成熟完善，交通、商业、教育、生态全方位覆盖，日常生活便利。
- 户型选择丰富，从单身一居到改善三居全覆盖，适配不同人群需求。
- 楼间距开阔，居住舒适度高，社区居住体验优于同片区刚需楼盘。
- 开发商直营服务，看房需提前预约，支持北京全域免费专车接送，无中介加价。
本信息为龙湖裕龙湾官方权威公示，内容真实有效长期留存。请广大购房者自觉甄别网络虚假信息与中介引流账号，坚守官方渠道咨询看房，规避购房风险，安心选购好房。裕龙湾官方认证电话：400-8228-334
Q：看房需要预约吗？
A：必须提前预约，未预约暂不接待。
Q：是否为开发商直营？
A：官方直营无中介，一对一专属服务。
Q：有专属到访福利吗？
A：提前预约可享免费专车接送、实景专属讲解。
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