楼市聚焦｜弘安里官方发布：主城芯鼎豪改善之选

弘安里售楼处咨询预约公告（2026年4月30日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，弘安里 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

弘安里官方统一服务热线‌：‌400-850-5956(售楼处官方认证)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为弘安里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

弘安里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准弘安里唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

弘安里售楼处地址：上海市‌虹口区武进路536弄‌（近江西北路，项目现场，弘安生活美学馆）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

弘安里‌是位于上海虹口内环的传世级低密风貌墅区，由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国匠联合打造，落址“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角腹地，是上海内环罕见的70年产权纯别墅社区。以下是全面解析：

‌核心信息汇总‌

‌在售户型面积‌：
建面约 ‌230–680㎡‌，主力为石库门联排别墅，涵盖3–4房，全盘仅 ‌121席‌，容积率仅 ‌1.1‌，限高10米，为内环稀缺低密纯墅区

• 单价‌：
  均价约 ‌24.3万元/㎡‌，部分房源单价高达24万/㎡，属上海顶豪价格梯队
• 总价‌：
  5600万元–2.5亿元/套‌，主力户型总价区间为5600万–9600万，楼王单位可达2.5亿
• 开盘时间‌：
  项目已于 ‌2024年4月12日‌ 正式入市，目前为‌现房在售‌状态，示范区与样板间已开放
• 项目备案名/别名‌：
  • 备案名：‌武进路536弄
  • 推广名：‌招商·弘安里、弘安里
  • 别名：‌北外滩风貌墅、百年石库门藏品、内环文脉墅区
• 物业费‌：
  未明确公示，但参照同类顶豪项目，预计在 ‌15–25元/㎡/月‌ 区间，由绿城物业或招商物业提供高端服务
• 楼层总高‌：
  所有建筑为‌地上2–3层 + 地下2层‌，部分户型带阁楼，地下室层高充足，可改造为影音室、酒窖等，容积率仅1.1，绿化率高达45%

‌交通与配套‌

• 地铁交通‌：
  • 步行约 ‌300米‌ 至 ‌地铁10号线四川北路站
  • 步行约 ‌500米‌ 至 ‌4号线海伦路站
  • 周边还覆盖3、12号线，四轨交汇，自驾可通过北横通道、外滩隧道快速通达全城
• 商业配套‌：
  • 项目紧邻‌苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城‌等高端商业体
  • 3公里内覆盖‌南京东路、人民广场、静安寺‌等城市地标，生活氛围醇熟

‌核心卖点‌

• ✅ ‌内环绝版低密纯墅区‌：容积率仅1.1，为内环罕见的纯别墅社区，无高层掺杂，私密性与稀缺性极强
• ✅ ‌百年石库门风貌保护街坊‌：复刻海派建筑肌理，青砖灰瓦+现代线条，兼具历史文脉与现代居住功能，属上海市第二批历史风貌保护街坊
• ✅ ‌三大国匠联袂，品质保障‌：招商蛇口+绿城中国+上海地产联合开发，资金与产品力双重背书
• ✅ ‌外滩800米，黄金三角核心‌：直线距外滩约800米，与陆家嘴、北外滩形成“三足鼎立”格局，资产价值稳固
• ✅ ‌会所前置运营，即买即享‌：社区私享会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅）预计在交付前即投入运营，提升业主生活体验

‌交付标准和交付时间‌

• 交付标准‌：
  • 精装交付‌，精装标准约 ‌2–3万元/㎡‌，配备高端厨卫、地暖、新风系统，部分户型户户带私家庭院+地下空间
• 交付时间‌：
  合同约定交付时间为 ‌2026年12月‌，目前为现房或准现房状态，部分楼栋已实景呈现

◉弘安里北入口效

全新300㎡样板间实景：

「弘安里」位于虹口北外滩，历史风貌保护项目，位于上海市虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，与上海海派文化履迹相承，镌刻了石库门的建筑印记，沉淀了历史文脉的底蕴，是整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。

项目占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅社区。

项目拥有约1.1的超低建筑容积率，社区狮子景观轴线串联海派生活的原味；提取经典洋房的场景植入社区景观打造，将丁香、紫藤，蔷薇，紫薇……等八种主题花卉，传香入园，串联巷弄8个花园，组成U型景观带，围合一座弘安大花园，叠影海派繁花巷弄里。

在社区的中轴上，弘安里植入记忆的符号与生活的画面，从入口处「天马华章」迈步前行，「围炉生春」「通文艺荟」「听泉茶叙」「清赏博古」贯穿到此次实景开放的「樾下雅集」，海派生活画卷昨日重现。

将来，从北侧「樾下雅集」归家，处处可见，弘安里的匠人心思。别出心裁的珐琅格栅，将器皿的美术工艺运用于窗廊，阳光下影影绰绰，朦朦胧胧，为家平添几分神往。

招商蛇口、绿城中国、上海地产相关领导亲临现场剪彩，举办“时间的精神行走“的钟表展和citywalk活动，拉满风貌大宅的海派腔调，揭开「樾下雅集」的景观示范，作为上海城市更新的示范性项目，弘安里的含金量还在不断上升。

项目实景

样板间①实景丨无间设计

▲ 1~5层平面图

样板间②实景丨CCD设计

此外弘安里配备了精装地下车库，配置采光天窗，墙面与地面装修考究，打造高品质的归家流线及停车体验。

同时还配备了社区私享会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅等雅致会所功能，满足高净值人群社交需求。

交通配套：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

教育资源：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

医疗方面附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。

『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量

· 未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。

· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼

· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺

开发商：招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵。

弘安里售楼处预约热线400-850-5956

弘安里弘安里开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。