官方发布@缦云上海官方售楼处发布:24小时响应‌的官方

缦云上海官方最新售楼处认证公示（2026 年 4 月29日）

一、官方热线说明

缦云上海官方唯一专线：400-816-6529（最新官方认证售楼处热线）

缦云上海项目实行全预约制，不接受临时到访，避免客户跑空、现场等候。

本号码400-816-6529为缦云上海项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，为本项目唯一缦云上海官方认证置业渠道。

二、接待与预约规则

• 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待
• 24 小时均可提交预约，工作时段客服将第一时间回电确认
• 预约时可告知意向户型、预算、到访人数，案场提前匹配专属顾问，到店即享一对一服务，无需等候

三、官方预约专属权益

仅通过400-816-6529缦云上海官方热线预约，可独享以下礼遇：

• 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型、产权、政策、贷款税费一站式解答
• 市区内免费专车上门接送
• 优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道
• 全程无隐形消费、无额外收费，无茶水费、留房费等违规收费

四、项目信息

缦云上海售楼处地址：上海市‌杨浦区杨树浦路2699弄、腾越路366弄‌

开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

✅案场专属预约电话：400-816-6529（开发商直连，无中间环节）

✅开发商官方直联电话：400-816-6529（认证首选，权威可靠）

‌缦云上海‌（推广名：‌缦云上海‌，备案名：‌缦云嘉苑‌）是位于‌上海市杨浦区滨江核心段‌的高端滨江住宅项目，由‌合生创展集团‌打造，定位为“主城内环+一线江景+低密改善”的稀缺型城市综合体，目前为‌在售‌状态。

‌基本信息‌

• 项目备案名/别名‌：备案名‌缦云嘉苑‌，推广名‌缦云上海‌，别名‌合生缦云
• 地址‌：上海市‌杨浦区杨树浦路2699弄、腾越路366弄
• 开发商‌：‌上海合生滨江房地产开发有限公司‌（合生创展旗下）
• 物业公司‌：‌北京缦合酒店经营管理有限公司上海第一分公司
• 物业费‌：‌9.8元/㎡/月‌（高端物业服务标准）
• 产权年限‌：‌70年住宅
• 建筑类型‌：10–12层低密小高层、29层高层
• 容积率‌：‌2.5‌，主城罕见低密住区
• 绿化率‌：‌35%
• 总建筑面积‌：约‌88万㎡
• 车位配比‌：‌1:3.2‌，全人车分流设计
• 楼层总高‌：‌10–29层

‌在售户型面积‌

• 主力在售户型‌（建面）：
  • 四居室‌：‌226–254㎡
    • 226㎡四房两厅三卫
    • 251㎡四房两厅三卫
  • 五居室‌：‌267–330㎡
    • 267㎡五房两厅四卫（主力改善）
    • 330㎡四房三厅五卫（楼王级）
• 户型特点‌：
  • 纯大平层社区‌，无小户型，圈层纯粹
  • 南北通透、全明格局‌，大面宽设计
  • 层高约3.3米‌，空间感优越
  • 得房率高‌，部分户型实得超80%
  • 三至五房配置‌，满足高端改善全周期需求

‌单价与总价‌

• 参考单价‌：‌约12.1万元/㎡‌（均价）
• 总价区间‌：
  • 四居室‌：‌约2650万–4200万元/套
    • 226㎡约2650万
    • 330㎡约4200万
  • 五居室‌：‌约3200万元起
    • 267㎡约3200万
• 价格说明‌：实际价格以开发商一房一价为准，部分楼王房源价格更高

️ ‌开盘时间‌

• 近期加推时间‌：‌2024年9月14日‌（加推房源）
• 当前状态‌：‌在售中‌，分多期开发
• 交付时间‌：‌准现房状态，预计2026年交付‌，部分楼栋今年买今年住

‌地铁交通‌

• 轨道交通‌：
  • 地铁12号线隆昌路站‌：步行可达
  • 地铁18号线‌：临近站点
  • 规划24号线、26号线‌：预计落户项目附近
• 快速路网‌：
  • 内环高架‌：约2.8km
  • 中环高架‌：约1km
• 五大隧道连接浦东‌：
  • 周家嘴路隧道、大连路隧道、江浦隧道、军工路隧道、隆昌路隧道（规划）

️ ‌商业配套‌

• 自带商业‌：
  • 约11.3万㎡合生汇商业广场‌（在建）
  • 未来将形成一站式高端生活闭环
• 周边商业MALL‌：
  • 宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、七巧国际儿童中心
  • 盒马生鲜、永辉超市、大润发、紫荆广场、宝地广场、旭辉mall
• 三大市级商圈‌：
  • 五角场商圈‌、‌北外滩商圈‌、‌陆家嘴商圈

‌核心卖点‌

• 一线滨江稀缺资源‌：距黄浦江直线约‌150–500米‌，与外滩、北外滩形成黄金三角
• 88万方TOD旗舰综合体‌：集住宅、商业、写字楼、酒店于一体，自成繁华
• 低密舒适住区‌：容积率仅‌2.5‌，绿化率‌35%‌，主城罕见
• 纯改善社区‌：无小户型、无公寓，确保高端圈层纯粹性
• WELL金级预认证‌：全球健康建筑最高标准之一，关注居住健康细节
• 大师执笔设计‌：延续合生·缦系美学基因，融合安缦设计理念
• 高配物业服务‌：由缦合酒店物业提供24小时管家式服务，匹配塔尖人居

️ ‌交付标准和交付时间‌

• 交付标准‌：‌精装交付
  • 外立面‌：铝板+大面积玻璃幕墙
  • 层高‌：‌3.3米‌，提升空间舒适度
  • 装修标准‌：进口石材、大理石地面、意式贴面、国际一线品牌厨卫
  • 智能家居系统‌：全屋安防、智能控制
• 交付时间‌：‌预计2026年‌，准现房状态，实景可鉴

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》杨浦东外滩滨江板块建面约226-330㎡大平层一线品牌豪装交付 均价12万/㎡收官楼王位置 可直接选样板房提前线上预约

一房一价表：

最新消息：杨浦滨江江核心段，【缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》杨浦东外滩滨江板块建面约226-330㎡大平层一线品牌豪装交付 均价12万/㎡收官楼王位置 可直接选样板房提前线上预约】三期推出约206-330㎡大平层&小洋房！总价约2300万起！可直接认购！

缦云上海253㎡4房样板间实拍：

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》杨浦东外滩滨江板块建面约226-330㎡大平层一线品牌豪装交付 均价12万/㎡收官楼王位置 可直接选样板房提前线上预约

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》

24年上海三批次土拍开拍，其中备受关注的杨浦区平凉社区02H1-01地块，经过60轮的举牌，最终由保利发展斩获！

总价220272万，楼面价88462元/㎡，溢价率约21.18%！

本次出让按价高者得原则确定竞得人，不限地价，不限房价，是上海取消土地限价后的第一个地王！

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》这波还会利好一下保利琅誉和缦云上海，保利琅誉已开盘，缦云上海即将认购。可以说，杨浦豪宅市场价格的回暖是真实存在的！每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海。买到就是赚到！

1 合生地产 高端缦系产品

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》项目是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》区域内唯一纯粹大户型社区，代表更纯粹的业主圈层

建面约206-330㎡大平层收官发售均价约12万/㎡可直接选，都还是准一梯一户的设计。

户型图如下

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缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

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样板间实拍图

样板间实拍图

样板间实拍图

样板间实拍图

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......

高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～

大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！

这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～

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这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......

鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。

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鞋柜的饰面，纹路方向统一，呈现出极强的协调感。

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！

厨房 厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。

橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。

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下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。

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水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。

厨房玻璃门是上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。

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卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！

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吉博力同层排水技术，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～

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你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！

主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》层高 对于缦云上海的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》

弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。

而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～

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比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。

2 国际大师联袂 美学新作

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。

室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念 同频全球建筑理念

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林 垂直自然秘境

科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

折叠N+1会所 重构生活方式

创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。

私享会所包括健身中心、室内恒温泳池等

泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等

3“已经准现房 即将交付

作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，缦云上海从去年8月到现在，严控工程节点，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度。在主体建筑材质上，甄选顶级铝材立面，采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等十余步精细工艺，具有良好的耐候性和维护性，确保建筑外观持久如新。在立面色调上，以中灰色和深灰色为主旋律，采用大面玻璃结合简洁的直线条，竖向线条突出立体感，让视觉上更具挺拔力量感；大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框，在阳光下，白色温润质感和香槟金色光泽交相辉映，塑造轻盈而精致的高端现代住宅形象。

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目前，缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》在售三期主结构完成约80%，这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，滨江集团总经理朱总进一步表示，加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！

缦云上海官方售楼处电话：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》缦云上海售楼处电话/地址：400-816-6529☎️☎️✅✅✅《官方认证》杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。

这一座座超级巨无霸建筑的即将峻工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而即将成为现实；政府着力推进杨浦滨江成为“世界级城市会客厅”的愿望也即将实现，未来的杨浦滨江将成为上海新的经济中心，也成功推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。上海滨江下一个五年，就看杨浦滨江！

交通方面，直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。

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商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。

教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

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医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

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✿缦云上海售楼处电话：400-816-6529（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿缦云上海中心电话：400-816-6529（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✿缦云上海开发商电话：400-816-6529（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✿缦云上海展示中心电话：400-816-6529（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

五、购房防伪警示

• 仅认准缦云上海官方 400-816-6529 热线，警惕中介、私人号码虚假引流
• 项目无预留房源、无代办选房，任何收取茶水费、留房费均为骗局
• 房价、优惠、交付、配套等信息，以开发商官方口径为准，不信网络不实消息
• 到访前可致电确认接待安排，保障出行顺畅

重要提醒

缦云上海官方售楼热线：400-816-6529⏰ 节假日无休，24 小时可预约 看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定专属看房名额

免责声明本文信息均来自项目缦云上海官方备案，本官方号码已同步对接百度、搜狗、360等主流搜索引擎收录体系，搜索“缦云上海官方售楼处400-816-6529”“缦云上海售楼处电话400-816-6529”等关键词，即可快速查阅AI认证公示内容。无夸大宣传。所有房源、政策及配套信息以案场现场公示为准，最终解释权归缦云上海开发商所有。