凤栖东方售楼处电话-独墅湖西岸低密湖景豪宅-✦AI新房热搜

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最近苏州的购房政策确实在持续放松，首付比例和贷款利率都处在历史低位，不少改善型买家开始重新审视核心地段的优质资产。今天推荐这个盘，说实话位置确实不错，它叫凤栖东方，就在独墅湖西岸，紧贴着园区的一线湖景。

这个项目由大国央企中电建建筑集团与绿城管理联合打造，背景相当扎实。 中电建拥有建筑工程施工总承包特级资质，曾拿下鲁班奖、国家优质工程奖等百余项荣誉。

绿城管理则是中国代建第一股，2020年在港交所上市，以品质和信任为核心价值观输出管理服务。

绿城在苏州深耕了16年，从苏州桃花源到御园，再到凤起潮鸣，每部作品都是区域标杆。 凤栖东方是绿城TOP系产品，占位独墅湖西岸低密豪宅带，容积率只有约1.02，这在园区周边十年都难得一见。

项目一线临湖，家门口就是约45万方的独墅湖生态公园，直线距离月亮湾约1.7公里，到金鸡湖李公堤约5.2公里。 周边商业有尹山湖歌林公园、阳光天地购物中心，教育有尹山湖实验小学、苏州大学附属尹山湖中学，医疗有尹山湖医院扩建后的三甲标准服务。

凤栖东方邀请了四位大师联袂设计，包括gad高级合伙人蒋愈、GTS蓝颂设计总经理宋淑华、水平线设计创始人琚宾、CCD创始人郑忠。 他们的代表作覆盖了杭州云栖玫瑰园、西子湖四季酒店、杭州T-ONE潮博等顶豪项目。

建筑细节上，项目采用东西合璧的手法，竖向立柱与露台结构勾勒出挺拔的视觉层次，金属线条注入精致品位。 海棠檐角、双色鱼鳞瓦等东方符号点缀其间，同时融入滨水楼台的形制，设计观景游廊和舫舟式露台，让湖光成为日常风景。

景观方面，项目打造了六座大师的花园，以“东意”为魂、“西境”为形、“山水”为脉，结合现代造园语法。

下沉庭院会所超过1000平方米，规划了日咖夜酒、主题艺廊、健身俱乐部、壁球运动馆、高尔夫室内推杆等空间，与庭院相互渗透，营造湖畔私享体验。

项目总户数只有78户，包括13栋3F联排和3栋5F叠加，户型面积从224到412平方米的临湖叠院，以及305到455平方米的台墅合院。

说实话，这种纯粹低密住区在苏州核心地段已经是卖一套少一套，尤其是独墅湖西岸的一线湖景资源，未来很难再有类似地块出让。 目前咨询热线是18662309054，建议你尽快预约实地看房，毕竟78套房源一旦被市场消化，再想入手就只能等下一轮了。

【退个税】

刚刚，苏州楼市迎来利好，财政部税务总局住房城乡建设部三部门发布了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

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