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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以:400-9611-153热线为准，尊享一对一专属服务。 我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

项目所在板块内生活配套也在加速兑现，尤为引人瞩目的当属教育资源。中国人民大学附属中学（在建）、北京市十二中分校（计划2026年8月竣工。消息来源：北京丰台官方发布）等名校，将与北京市第十中学槐树岭校区、十一学校丰台河西分校构建优质教育体系。

商业能级显著提升，北京第三座合生汇（在建）即将落户园博园畔，将打造京西商业新地标。

项目生态优势突出，北宫国家森林公园、卢沟桥国家文化公园环伺，形成城市绿色休闲空间，这都将共绘河西新图景。

而城六区即将上市的地铁好房——方程·国贤府。也注定续写热销传奇！

接下来，我们一起来看看吧！

2025年12月16日，中建方程联合中建智地以13.54亿的底价拿下丰台张郭庄6028地块，项目地上建筑面积47754平米，容积率1.5，核算楼面价为2.84万/平米。2026年1.29日项目公布案名：中建方程.国贤府。

方程·国贤府位于丰台河西园博园板块，以“好房子”开篇之作，定鼎城六区刚需新标杆

项目距离14号线张郭庄站约300米，步履即达，未来1号线支线（27年通车）建成，届时双轨交汇，畅达全程。8站直达丽泽商务区，6站速抵五棵松

2、户型设计领先板块

一句话概括，这个楼盘的户型就是——实用率高达95-98%

对比旁边的在售新房熙悦晴翠76-78%，什么概念呢？

熙悦晴翠100多点的户型与方程·国贤府最小户型78平没啥区别。

二、区位与配套：双地铁+双名校+合生汇，全维配套一步到位

交通

• 距14号线张郭庄站直线约300米，步行即达。8站直达丽泽商务区，6站到五棵松，去金融街、国贸CBD、望京上班都很方便。
• 在建的1号线支线将于2027年通车，张郭庄站将形成黄金双轨换乘枢纽，双轨通勤效率拉满。
• 自驾方面，近邻西五环，坐拥“四横五纵”立体交通网，快速通达金融街、总部基地等核心商圈。

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教育

• 人大附中园博园校区：直线约1.2km，九年一贯制，预计2026年6月全面竣工。建成后提供小学24班（960个学位）、初中12班（480个学位）。

• 北京十二中河西分校：直线约900米，36班九年一贯制学校，计划2026年8月竣工。

• 两大名校将于2026年同步交付，给孩子上学的家庭一个明确预期。

️ 商业

• 北京第三座合生汇——园博园合生汇，距项目仅约1.3公里，建面约13-15万㎡，预计2026年底开业。
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• 周边还有首联世纪生活广场、金瑞天霖购物中心等，日常采买很方便。

生态

• 一路之隔即为张郭庄休闲公园，周边汇聚园博园、永定河、北宫森林公园等城市绿肺。
• 永定河沿线规划大面积生态绿廊，推窗见景，周末遛娃、晨跑、露营都很方便。

医疗

• 近邻三甲医院丰台中西医结合医院，为家人的健康保驾护航。

三、户型详解：得房率90%起，最高超95%的神级空间利用

中建方程国贤府的户型设计是项目的核心杀手锏。主力面积段78-117㎡，三居起步，通过南向阳台、北向设备平台、边户L型转角飘窗、顶层露台等多重赠送空间，得房率90%起，最高超95%。按最小户型78㎡估算，实际使用面积堪比周边现有的90㎡产品

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以下逐一带你拆解每个户型的亮点：

78㎡三居（全边户小三居，总价约350-400万）

这是项目的“上车神盘”。78㎡做到三居，全部分布在边户位置，全明格局，客厅和主卧朝南，客厅面宽约3.3米，主卧面宽约3.2米。

最值得关注的是“黑科技”空间：北向除了全送的设备平台外，还有一个约4㎡的开敞式阳台（由装饰构架改造而成），晾晒衣物、种种花草都够用，完全白送。南向主卧配备270°转角飘窗，采光和视野拉满。

总价不到400万即可入手城六区三居，但要注意78㎡的单价普遍比主力92㎡户型更高。全盘仅61套，占比约13%。

• 适配人群：预算有限的年轻家庭、新婚小两口、首次置业刚需。78㎡户型全部位于边户位置，甚至可以说大部分户型能观赏到大湖景观

92㎡三居（南向三面宽，总价约450-550万）

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项目主力户型，共254套，占比53%。在不到100㎡的面积段里做到了南向三面宽，整体面宽达到9.5米。

LDK一体化设计，三居双明卫且配有独立家政间，空间不拥挤。南向阳台进深1.35米，北向设备平台同样可以拓展使用。

单价相比78㎡更友好。以1#楼为例，78㎡东边户单价5.02万-5.3万元/㎡，而同楼栋92㎡西边户单价仅4.72万-5.12万元/㎡。最低价格出现在西北角11#楼中间户首层，单价仅4.7万元/㎡。

• 适配人群：三口之家、追求舒适度的刚改家庭。100平内做9.5米三面宽，市面上非常稀缺。

105-106㎡四居（四叶草四居，总价约550-650万）

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这个面积段做四叶草四居，在北京市场上极具竞争力。四个房间独立四角，互不打扰，动静分离私密性强。客厅面宽约4米，八窗全明。

共112套，占比23%。用三居的预算拿下四居的功能，性价比拉满。

• 适配人群：二胎家庭、有老人同住的三代同堂家庭。百平米四叶草户型在城六区极其少见。

117㎡四居（顶配湖景楼王，总价约680-750万）

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