主城改善天花板！绿宝园翡梵亮相，豪宅圈都在关注

绿宝园翡梵售楼处咨询预约公告（2026年4月30日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，绿宝园翡梵 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

绿宝园翡梵官方统一服务热线‌：‌400-850-5956(售楼处官方认证)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为绿宝园翡梵唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

绿宝园翡梵项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准绿宝园翡梵唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

绿宝园翡梵售楼处地址：上海市‌浦东沪南路2888号‌（项目现场）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

绿宝园·翡梵‌是位于上海浦东康桥的庄园级法式独栋别墅社区，由印尼上市房企上海汇宝地产开发，定位“传世大宅”，主打低密稀缺属性。以下是全面解析：

‌在售户型面积‌：
建面约 ‌700–859㎡‌，主力户型为：

• G户型‌：约700㎡（7房4厅6卫），灵感源自宾利游艇，获MUSE设计奖
• F户型‌：约850㎡（7房5厅6卫），南向大面宽，270°全景飘窗
• 楼王单位‌：859㎡，配备私人影院、防弹玻璃安防系统
• 单价‌：
  均价约 ‌12.33万元/㎡‌，部分房源一房一价，实际价格以开发商公示为准
• 总价‌：
  6600万元–1.27亿元/套‌，楼王单位可达 ‌1.3亿元以上
• 开盘时间‌：
  项目已于 ‌2023年8月29日‌ 正式开盘
• 项目备案名/别名‌：
  • 备案名：‌绿宝园四期
  • 别名：‌绿宝园·翡梵、翡梵、绿宝园翡梵
• 物业费‌：未明确公示，但由开发商亲定管理流程，提供‌5星级国际标准物业服务
• 楼层总高‌：
  所有别墅为‌地上两层‌（无地下室），层高约4.2米（一楼）与4米（二楼），容积率仅 ‌0.35‌，规划 ‌38栋独栋别墅‌，户均占地 ‌1.5–2亩

‌交通与配套‌

• 地铁交通‌：
  • 距在建‌18号线站点约1.2公里‌，未来可通过S20环线30分钟直达陆家嘴
  • 周边主干道包括‌S20外环高速、沪南路、康桥路‌，通达张江科学城、迪士尼等核心区域
• 商业配套‌：
  • 3公里内覆盖‌周浦万达广场、前滩太古里‌等高端商业体
  • 社区内配备‌3000㎡奢享会所‌，含恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、儿童游乐场等

‌核心卖点‌

• ✅ ‌纯独栋社区，稀缺性极强‌：上海“禁墅令”后，1.0以下容积率土地不再批复，‌纯独栋产品已成绝版藏品‌，绿宝园·翡梵为中环内罕见低密纯墅区
• ✅ ‌法式庄园风格，艺术级建筑‌：采用‌保加利亚维纳多天然石材立面‌与铜色陶瓦屋顶，融合文艺复兴、巴洛克、新古典主义三大风格，宛如欧洲宫殿
• ✅ ‌超100%得房率，实得面积超1000㎡‌：毛坯交付，实际使用面积超1000㎡，得房率高达 ‌140%‌，并赠送500–800㎡南北双花园（含泳池）
• ✅ ‌国际化教育环伺‌：周边汇聚‌上海英国学校、德威学校、协和双语、惠灵顿国际学校‌等10余所知名国际/双语学校
• ✅ ‌外籍圈层浓厚，高端私密‌：自1999年开发以来，已有近40个国家外籍人士入住，圈层纯粹，是张江高管首选居所

‌交付标准和交付时间‌

• 交付标准‌：‌毛坯交付‌，可选定制精装服务，业主自由发挥设计想象
• 交付时间‌：已于 ‌2025年5月31日‌ 完成‌现房交付‌，所见即所得

浦东

绿宝园·翡梵

房源在售信息

·建筑面积：约700~848平

·使用面积：1000+平方米

·房屋占地：1.5-2.5亩

·均价12.33万/㎡

·总价约6600万/栋起

·38套独栋别墅（一手新房），干挂进口石材（北京宝格丽酒店同款），纯正法式风格所有别墅仅地上两层（一楼两个卧室，二楼五个卧室加一个家庭房），无地下室每户占地约1.5-2.5亩，每户均有大面积花园毛坯交付（交房时间：2025.5.31）

▲700㎡

▲850㎡

▲一房一价表

▲户型图展示

关于绿宝园·翡梵

对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。

而绿宝园，就是这样一个匹配时代、世代传承的高端居所。

20多年前，这样超前的开发理念及眼光，是对汇宝地产最大的肯定。之后，到2005年，绿宝园已经是一个租售率高达约95%的成熟别墅社区了，其中更是有近40个国家的外籍人士。

除了高度统一圈层以及恢弘的尺度外，绿宝园·翡梵的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级高品质令人惊艳！

01能承载更多美好生活的传世独栋！

当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋有天有地的独栋别墅，来承载这些乐趣！

墅以稀为贵。独栋真正的意义，已超越了居住本身，而是对土地资源的稀缺占有。禁墅令下，上海不再批复1.0容积率以下住宅土地。纯独栋产品，在上海变得越来越稀有。

别墅产品已然成为难得一遇的臻品，而独栋别墅更是臻品里的藏品！绿宝园·翡梵臻藏38席法式独栋，实属凤毛麟角。拥有一席，即拥有是不可复制的身份名片和家族荣耀

02文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！

绿宝园·翡梵以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。

这里的建筑设计注重庄严、厚重，建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美。每一块天然石材、每一处花园布局，都散发着浓厚的艺术氛围。

另外，为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感，入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。

03奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！

产品方面：绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。

同样的产品，4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性，能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。

大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。

室内规划的是尺度阔卓的大宅布局，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。

04五星级服务水准+奢享会所

项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。

而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。

项目还配备奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务！

05

国际化教育配套环伺 烫金地段的传世之宅！

首先，作为上海的国际别墅区之一，康桥周边生活环境、高端配套的发展相当完善。典型的就是国际国内知名的教育资源配套：如上海英国学校、德威学校、长宁国际学校、协和双语学校、前滩惠灵顿国际学校，上海浦东新区民办常青藤小学和幼儿园、尚德实验学校、万科学校、前滩惠立学校等。

其次，地段方面：在距陆家嘴直线约13km范围内，目前只有绿宝园·翡梵一盘有一手纯大面积独栋别墅供应。

并且，康桥凭借区域内的中环线、S20 、11号线、18号线等道路交通设施，把康桥和陆家嘴、北外滩、前滩、张江科学城等城市重大CBD连成一条黄金轴线。

这样的藏品级住宅，值得拥有！

绿宝园翡梵售楼处预约热线400-850-5956

绿宝园翡梵开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。