楼市热点 | 翡云悦府官方重磅发布：敬献一城向往的高阶生活样本|叠墅|售楼处|样板房|样板间|中央公园|改善型住宅竞品组

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【翡云悦府售楼处预约热线】400-866-9938☎☎（一对一热情服务）

尊敬的客户您好！
官方认证联系方式（2026年5月4日最新更新）
一、核心联系方式
翡云悦府官方售楼处电话优先拨打：400-866-9938☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
翡云悦府官方预约热线：400-866-9938☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月5日售楼处最新电话：400-866-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
翡云悦府开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
翡云悦府售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
翡云悦府营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-866-9938☎预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-866-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
翡云悦府售楼处电话：400-866-9938☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
翡云悦府官方预约看房热线电话：400-866-9938☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
翡云悦府开发商售楼部热线：400-866-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-866-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

2025年的上海，出现了一个楼市神话，所有浦东乃至全市的高净值人群，目光都放在它的身上——

翡雲悦府自2025年4月首开以来，已实现六开六捷。无论是销售业绩还是销售体量，再一次为上海楼市写下重磅一笔！

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在产品为王的时代，翡雲悦府用一次次的现象级市场表现，向业界证明：中国豪宅产品力版图上，又增添了一个重量级典范！然而属于它的热销传奇并未就此止住，仍在持续书写！

据悉，二期产品更靠近新杨思核心区，与一期形成对角互动，5mins邻里环将是此次的一大重头戏，它串联另外两个街角的幼儿园与九年一贯制学校，共享空间和社区配套皆在步行范围内。

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效果图，仅供参考

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坐拥浦东高能级澎湃规划

断层级奢宅「翡雲悦府」

正在热销

170㎡平层&175-220㎡叠墅

总价1800万起

最卷泛会所架空层

下沉式庭院超13000平展示区

1华润置地上海首发「悦府」系

“水晶院墅”

没有最卷，只有更卷！

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在2024年上海土拍中，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅。翡雲悦府就是其中之一，土地基因珍稀可贵。在上海楼市不乏具有创新性的好作品，为什么单单「翡雲悦府」能将别墅推向一个新的高度？

因为它真正地将叠加产品的居住调性融入设计理念之中，是颠覆时代的创新！四层叠墅，意味着垂直空间内只有2户业主，私密性、静谧性、仪式感都更加出色。

六批次加推

建面约175-215上下叠“水晶玻璃”院墅

效果图，仅供参考

在这个立体空间体系中，摒弃了叠加别墅中资源更加集中在下叠、而忽略上叠居住尺度的传统设计，而是做到了史诗级的创新，实现真正的平权——

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✔2层为下叠卧室层，3楼为上叠卧室层，动静组合更加合理；

✔地下室挑高，为上下叠两户分享。下叠地下室面积更大；

✔一楼绿地花园，下叠可从南向花园入户，上叠从北向花园入户。

✔顶层为整层星空露台，可从上叠四楼到达；

✔上下叠双向平权，拥有各自的独立电梯，互不干扰。

上有露台，下有院子，每一户均有一片独立的天与地，这才是能够匹配高净值人群的豪奢住宅！

1、颜值超高、含玻量超高的叠墅外立面

极致窗墙比的立面。由大面积的水晶玻璃包裹，并进一步融入珠宝雕刻工艺，回应项目钻石切割的设计母题，“正如它的slogan——“可居住的水晶宫殿”，赋予室内“无死角”超绝采光。

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效果图，仅供参考

2、极具私密性的的归家仪式，享一方私域

在业主的关注的私密性上，项目的设计就充满巧思。

从大门开始，独立地面归家动线。叠墅区与高层区在主入口大门的位置，就截然分开。踏过波斯白玉修成的石桥，就到了叠墅专属社区大堂，保证了未来业主的独立与隐私。

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每套叠墅均有地库直接归家动线。无论是上叠还是下叠，都在地下一层有独立专属门厅，且面积不小。

同时，上下叠之间几乎无干扰。下叠的卧室区布置在2层，而上叠的卧室区布置在了3层，这样，上下两户之间，活动空间被拉开隔离，不会因为彼此作息的不同而产生干扰。

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3、项目均是精装交付，并且标准很高！

甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素...对于一个主力建面约180㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。

效果图，仅供参考

4、全转角多面采光，通透感与采光感无敌

在全新开放的叠墅样板间中，可以看到叠墅产品不仅在南北两个方向，边套还在侧向都做了地下采光，再也不用担心地下室昏暗潮湿。

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而且，无论上叠还是下叠，在南北两个转角的主空间，全部做到了全面积转角开窗。这样通透的视觉感受，也只有叠墅这一种产品可以做到！

样板间实景

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5、更具“墅感”的下叠产品

户型图，仅供参考

下叠拥有绿篱以内的户外空间和约5.45米大挑高的地下室，可以打造成儿童活动场、家庭影院、健身空间亦或是工作室。

一楼LDKG一体化设计，不仅让空间更加完整，还增强了家庭成员间的互动。南向客厅+餐厅的一个巨大开间，搭配大面的落地窗。

示意图，仅供参考

二楼方面：主卧豪华套房设计，独立卫生间和大尺度衣帽区，为业主提供了私密而优雅的居住体验搭配约270°全景阳台。

示意图，仅供参考

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6、全上海无法复刻的上叠产品

比起其他的上叠项目，翡雲悦府以「独立花园入户+L型露台+顶层花园层+负一层收纳层」，设计起码领先上海10年+。

户型图，仅供参考

项目上叠是非常特殊的创新性产品，拥有其他上叠产品所没有的北向独立入户+位于地下一层的入户收纳层+位于顶层的摘星花园层，往前数十年，上海都未曾出现过。居住在此，才是3000万+叠墅产品该拥有的人生境界。

效果图，仅供参考

全转角玻璃，上叠露台，样板间实景

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2清盘倒计时

剩余少量170㎡平层&175-220㎡叠墅

翡雲悦府一期的高层全部售罄，卖得十分火爆。翡云悦府Ⅱ期三批次在售中，项目推建面约113㎡房！现在剩余170㎡平层在售。

区位上，翡雲悦府二期所在地块是由华润与越秀在今年二月联合拍下的，在二期规划中，主入口位于地块西侧，在这个不小的开放街角，将组合宠物友好口袋花园以及喷泉剧场。

二期与一期对角互动，拥有幼儿园、共享空间、社区配套、九年制义务学校等配套空间，将这些“生活必需品”浓缩到5mins邻里环中，距离够近，才称得上便利。

同时，二期与南侧新杨思的双POD配套更是零距离。约3.5公顷中央公园，约7万方公园绿地，还有规划中的商业中心，都在二期地块步行辐射圈之内。

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具体来看，二期以L型围合形态布局高层产品，西侧两栋楼略错位，南北间距达到约40米，北侧楼栋也能享受三面阳光环境，而其余三栋楼更是整个南向没有任何遮挡。在社区内部，则通过一条自然水轴，串联六大景观节点，步步皆景。

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二期在售户型如下：

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3上海金色中环的下一个爆点

新杨思加速兑现中

浦东发展30年，从滩涂到到如今GDP超1.73万亿元的现代化全球标杆，与其背后成功的城市规划离不开关系。

剖析浦东最有潜力的发展轴，金色中环带当仁不让。张江、前滩、金桥、御桥.....这条强势的产业发展带，打破了环线定价论。新杨思，作为浦东内中环、核心段的可成片开发地块，妥妥的下一个爆点。

示意图，仅供参考

同时，新杨思也是浦东高端生活金三角的重要一环。世博板块文旅活动地位不可撼动，前滩定位高端消费，新杨思将填补高品质生活区的重要功能，打造“上海生活消费新高地”。旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域。

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示意图，仅供参考

2.72平方公里整体规划，以体验型生活服务、创新型生产服务为主导，拥有整个上海独一无二的创新Double POD概念。

新杨思力邀国际顶尖设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计完成国际方案征集，采用Double POD开发理念——（以生态公园为导向的城市开发模式+以城市漫步为导向的城市开发模式），创造着成片开发的新历史。

新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，围绕公园与商业的“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动，犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。

示意图，仅供参考

POD中央绿心——“公园+∞”3.5公顷中央公园PLUS无限可能，搭配约7万方的上盖公园，城市活动发生地，市民休闲目的地。

示意图，仅供参考

POD商业中心——超融核商业倡导开放式街区，步行尺度的城市探索体验。浦发力邀众多商业大师来一起参与规划，未来将打破街区界限，形成漫步式的街区，成为独具规模的一体化商业地标。

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示意图，仅供参考

一个“商业+住宅+产业+绿化”的复合多元城市区拔地而起。

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示意图，仅供参考

新杨思路网建造通车，幼儿园动工，九年一贯制学校获批，中央公园招投标推动，开篇2.72平方公里的恢弘画卷。

其中，24班幼儿园已经有了初步框架，公办九年一贯制学校已经公示批复，配置非常高，学校配备室内泳池，这样的硬件设施，硕大的浦东只有前滩华二、上实才有。（注：新房不承诺学区）

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九年一贯制学校示意图

翡雲悦府，占据新杨思仅有的4幅住宅规划中最好的一席，享有最为丰盛的资源配置，与规划中的幼儿园、九年一贯制学校都仅在一路之隔。

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示意图，仅供参考

交通上，项目直线距离6/13号线东明路站500米，直线距离6号线高青路站650米。

自驾可以通过上四隧三高一通道：中环、杨高南路、南北高架、上中路隧道、打浦路隧道龙水南路隧道(在建中)、龙耀路隧道、南北通道（规划中）、等畅达全城。

商业繁华。5公里半径范围内，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心等沪上顶尖商业综合体环绕。

示意图，仅供参考

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写在最后：翡雲悦府遇上新杨思，两者相碰撞，开启了浦东断层级的居住圈层体验！

前几批次的认购中，浦东本地认购与“黄静徐”客群组成的占比相当，可见它打破了浦西浦东的地域结界，正在虹吸全上海的优质客群！上百组客户的复购，更是它独一无二的价值证明！

无论是拥有立体空间体系的上下叠产品，还是独一无二的高层体验，它都具有划时代的意义。三批次箭在弦上，这一次，别让错过成为遗憾！

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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同

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