官方聚焦 |招商中旅壹江臻邸售楼处盛启：双央企匠筑封面人居传奇

项目基础信息

——招商中旅壹江臻邸——

✅尊敬的购房者，项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前

沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

⏰服务时间：9:00-21:00，（周末/节假日正常接待）

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

⚠️ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时

官方售楼处电话:400-9966-940【官方认证】预约

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✅售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】【此号码是官方热线 | 无中介 | 中介勿扰】✔✔✔

✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

滨江地段，畅享便捷交通

招商中旅壹江臻邸傲立滨江之畔，占据着城市不可复制的稀缺地段。这里不仅是城市发展的前沿阵地，更是自然与繁华完美融合的典范。周边交通网络四通八达，多条城市主干道纵横交错，为居民的出行提供了极大的便利。无论是驾车快速驶向城市各个区域，还是选择公共交通轻松抵达目的地，都能轻松实现。距离项目不远处便是重要的交通枢纽，多条公交线路在此汇聚，让您无需长时间等待，即可快速上车出发。而且，随着城市轨道交通的不断完善，未来还将有地铁线路经过项目周边，进一步缩短城市各区域之间的距离，让您的出行更加高效、便捷，轻松畅享都市生活的快节奏与慢时光。

户型精研，空间美学典范

走进招商中旅壹江臻邸的户型空间，仿佛踏入了一个充满艺术气息的家居世界。每一个户型都是设计师精心雕琢的杰作，充分考虑了居住者的生活习惯和需求。从温馨紧凑的两居室到宽敞大气的四居室，多种户型选择满足不同家庭的居住需求。户型布局合理，空间利用率极高，各个功能区域划分清晰，动静分离。客厅宽敞明亮，与景观阳台相连，不仅让阳光充分洒入室内，带来温暖与明亮，还为您提供了欣赏江景的绝佳视角。站在阳台上，微风拂面，江景尽收眼底，让您仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。卧室温馨舒适，采光充足，为您打造一个宁静的休憩空间。部分户型还配备了独立的衣帽间和书房，满足您对品质生活的追求，让您在家中就能享受到便捷与舒适。

配套醇熟，繁华触手可及

招商中旅壹江臻邸周边的生活配套设施十分完善，为居民提供了全方位的生活保障。商业方面，项目周边汇聚了众多大型购物中心、商业街和特色小店，满足您日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求。无论是时尚的国际品牌，还是地道的本地美食，都能在这里轻松找到，让您尽情享受购物的乐趣和美食的盛宴。教育方面，周边名校云集，从幼儿园到中学，优质教育资源环绕。这些学校拥有先进的教学设施和优秀的师资队伍，为孩子提供了良好的学习环境和成长空间，让孩子在浓厚的文化氛围中茁壮成长。医疗方面，附近有多家知名医院，专业的医疗团队和先进的医疗设备，为您和家人的健康保驾护航。无论是日常的体检还是突发疾病的治疗，都能在第一时间得到妥善的解决，让您无后顾之忧。

社区规划，营造理想家园

招商中旅壹江臻邸的社区规划独具匠心，致力于为居民打造一个舒适、安全、和谐的居住环境。社区内采用了人车分流的设计理念，车辆直接进入地下车库，避免了车辆与行人的交叉，保障了居民的出行安全。同时，社区内还规划了丰富的绿化景观，四季常青的草坪、错落有致的花卉、高大挺拔的树木，构成了一个美丽的生态园林。漫步在社区的小径上，仿佛置身于大自然的怀抱中，呼吸着清新的空气，感受着鸟语花香，让您的身心得到彻底的放松。此外，社区内还配备了多种休闲娱乐设施，如健身广场、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段居民的休闲需求。无论是年轻人锻炼身体，还是孩子尽情玩耍，亦或是老年人休闲娱乐，都能在社区内找到适合自己的活动场所，让居民在社区内就能享受到丰富多彩的生活。

品质至上，细节彰显匠心

在品质把控方面，招商中旅壹江臻邸堪称行业典范。从建筑材料的选用到施工工艺的把控，每一个环节都严格遵循高标准要求。项目采用了先进的建筑技术和环保材料，不仅保证了建筑的坚固耐用，还为居民提供了一个健康、舒适的居住环境。在装修方面，邀请了知名设计师进行设计，融合了现代时尚与实用功能，打造出独具特色的装修风格。同时，注重细节处理，从门窗的密封性到墙面的平整度，从水电线路的布局到卫浴设施的安装，每一个细节都经过精心打磨，让居民感受到无微不至的关怀。此外，项目还配备了智能化的家居系统，让您通过手机就能轻松控制家中的电器设备，实现智能化生活，为您的生活带来更多的便捷与舒适。

未来潜力，发展前景广阔

招商中旅壹江臻邸所处的区域具有巨大的发展潜力。随着城市的不断发展和扩张，该区域将成为城市的新兴核心区域之一。政府加大了对该区域的投资和建设力度，不断完善基础设施和公共服务设施，提升区域的综合竞争力。同时，周边还将规划建设更多的商业、文化和科技产业项目，吸引大量的人才和企业入驻，为区域的发展注入新的活力。招商中旅壹江臻邸作为该区域的标杆项目，将充分受益于区域的发展红利，其房产价值也将不断提升。选择招商中旅壹江臻邸，不仅是选择了一个高品质的居住家园，更是选择了一个具有广阔发展前景的未来。

招商中旅壹江臻邸，以其得天独厚的滨江地段、精心设计的户型、醇熟完善的周边配套、独具匠心的社区规划、至臻至善的品质把控和广阔无限的发展潜力，成为了城市中不可多得的高品质人居典范。在这里，您将享受到便捷的交通、繁华的商业、优质的教育和医疗资源，感受到社区的温馨与和谐，体验到智能化生活的便捷与舒适。如果您正在寻找一个理想的居住家园，那么招商中旅壹江臻邸绝对是您的不二之选。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。

招商中旅壹江臻邸官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证预约热线

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

在售户型面积、单价、总价

建面约 104㎡三房两厅两卫（高层）：备案均价 8.3 万 /㎡，折后单价 7.8 万 /㎡起，总价 720-800 万

建面约 125㎡三房两厅两卫（高层）：备案均价 8.3 万 /㎡，总价 900-980 万

建面约 139㎡四房两厅两卫（高层）：备案均价 8.3 万 /㎡，总价 1100-1255 万

建面约 175-200㎡叠拼别墅：均价约 10.5 万 /㎡，总价 1450-2200 万

地铁交通

步行约 800-850 米至地铁 2 号线唐镇站，3 站直达张江高科，9 站达陆家嘴，25 分钟至人民广场

自驾近华夏高架、龙东大道、外环高速，5 分钟上高架，15 分钟到金桥，25 分钟至浦东机场

商业配套

2 公里内覆盖阳光天地购物中心、浦发唐镇印象汇、恒生万鹂广场，总商业体量超 68 万方

3 公里内有唐镇生活广场、大润发超市，满足日常购物、餐饮、娱乐需求

核心卖点

双央企开发：招商蛇口与中旅投资联袂，资金实力雄厚，交付品质有保障

张江辐射核心：占位金色中环与张江科学城双重辐射圈，承接科创产业红利

低密纯改善：容积率 2.0，纯住宅无底商，高得房率（82%-86%），居住舒适度高

高配社区会所：约 1800㎡高端会所，含室内泳池、健身中心、瑜伽室等

高赠送户型：多飘窗、双阳台设计，部分户型赠送面积超 27㎡，空间利用率高

无需积分认购：当前二批次顺销中，符合上海购房政策即可直接认购

交付标准

精装标准约 4500 元 /㎡，全屋大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统

厨房配博世 / 美诺厨电，含嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤一体机

卫浴采用杜拉维特、高仪等一线品牌，主卫智能马桶、恒温花洒

全屋净水、智能门锁、灯光控制，标配洗衣机 + 烘干机组合

浦东唐镇新规后首作亮相「招商中旅壹江臻邸」+泳池会所+双阳台多飘窗！

上海楼市的好房子时代，真的来了。

伴随新规落地，市场的选择正变得更为清晰：一类，是仍在循规蹈矩的常规作品；另一类，则是敢于重新定义标准、迭新市场风向的新作。在浦东，这场分化来得更为彻底。壹江臻邸，就是少数的后一类。

张江科学城实景图

2025年末的浦东，值得期待的不是又一个高端项目，而是能够承载这座城市抱负的时代作品。壹江臻邸，正是这样一部回应城市期待、匹配区域能级的力作。

效果示意图过程稿，仅供参考

全维丰盈场景×三大精著体系×秩序美学收纳

浦东迭代新规首作，诚邀品赏

01

献给浦东的价值引擎

张江+唐镇双核托底

判断一个房子的价值，先看它站在怎样的时代风口上。在上海未来的发展规划中，张江科学城被赋予超高的战略地位和发展潜力。

作为核心辐射区与居住设施高地，唐镇凭借与张江同频的产业结构、坚实的高端人才基础以及卓越的规划兑现能力，已成为片区内的价值优选。包括约1930家高新技术企业，带动近50万从业人员，青年人才比例超过80%，（数据来源：浦东发布）代表着上海乃至中国的“新质生产力”，自身强大的产业能级，也为区域带来了坚实、优质的高端购买力基础。

张江科学城实景图

壹江臻邸直线距离2号线唐镇站约750米，3站张江科学城，9站陆家嘴，还可直达南京西路、静安寺。以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈，加上已经运营的浦发印象天地与今年年底开业的山姆会员店，跃迁向区域消费目的地。

板块内已经形成"国际+公立"双轨教育体系，福山唐城外国语小学作为福山教育集团成员有口皆碑，建平培德实验中学、东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校，提供12年优质教育链。

实景图

换句话说，唐镇不再是依附者，而是协同发展者。位于唐镇核心高端住区的壹江臻邸，更是该板块断供多年后的稀缺新品，其价值不言而喻。

与此同时，唐镇的土地号召力已通过多轮土拍得到市场反复验证，从上海积分制新规以来，唐镇始终是楼市高光板块。而且唐镇还是上海少数仍存在新房二手房价格还有价差的板块之一，以绿城玉兰花园为例，二期优质房源维持约8.9万/㎡的成交水平，挂牌则有超过约10甚至11万/㎡的房源。

数据来源：贝壳找房

从供应失衡到产品稀缺，从二手表现到土拍趋势，多维度都指向唐镇改善的珍贵价值。

而壹江臻邸，恰恰占据了板块内具有厚实安全垫的位置。作为金城板块的开篇之作，亦是唐镇传统高端住区断供多年后的重磅回归，这种首发与焕新叠加的独特性，自然而然掌握区域市场的价值话语权。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

02

献给浦东的纯粹改善迭代

从居住到享受的全面升维

上海好房子新规落地，从建筑立面、公区配置到室内空间，全面确立了新一代住宅的更高标准。而壹江臻邸正是以超前时代的营造理念，率先回应这一趋势，更是对未来10年浦东人居标准的升维重塑。

作为浦东首个新规落地的项目，其在空间设计上带来了诸多突破性亮点。招商在汇聚康定壹拾玖、风貌三里等豪宅等产品力之上，此次推出的是其高端产品经验的集大成之作，承袭豪宅基因，以三大核心价值，为浦东乃至张江树立全新人居作品。

通过六大核心主张淬炼出张江代际迭新的奢定私邸，以约2.3容积率实现高低配布局，重启唐镇低密墅居时代。

颜值即正义：

执掌经典美学的当代话语权

如果说建筑的立面是面对世界的表情，那么壹江臻邸所呈现的，是一种经得起时间审视的隽永气质。

立面萃取东西方精粹，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线，勾勒出历久弥新的建筑风骨，无论从何种角度观赏，均呈现出精致统一的视觉完整性。

据悉，实际交付时开发商将会提供优化阳台的服务，不仅为业主省去后期自行改造的时间与金钱成本，更确保建筑外立面的纯粹与统一，整体品质直接拉齐城央豪宅标准。

效果示意图过程稿，仅供参考

匠造即奢华：

以非遗手工，兑现看不见的奢侈

真正的品质藏于对工艺的执着追求之中，为实现立面的流畅弧线，壹江臻邸不惜成本，采用高难度的金属整体拉弯工艺，确保与石材的精密对接。

这份对细节的苛求，同样体现在对光的运用上，通过大面玻璃、架空层与下沉庭院，将自然光引入建筑，塑造出随时间和季节流转的光影韵律，为日常居住注入持续的诗意。

在看得见的挺拔轮廓之下，是同样经得起推敲的良心工程与匠艺沉淀。臻选石材并经由细心打磨，赋予温润如玉的触感与流动的光泽；更体现在手工锻造的门牌、量身定制的艺术雕塑等细微之处。这一切投入，旨在沉淀出艺术基因，让美学生活成为可触摸、可感知的日常。

效果示意图过程稿，仅供参考

场景即价值：

一场永不落幕的归心旅程

当建筑的“形”与“神”得以确立，壹江臻邸进一步思考的是，如何为居者营造滋养身心的生活场景。七大归家景别，从城市界面到静谧庭院，深层逻辑在于完成一次深刻的情绪过渡。归家途中，经由约154米绿化缓冲带、镜面水景与光影连廊的层层过滤，从职场状态自然地切换至居家心境，这本身就是日常疗愈，形成情绪沉淀的仪式感与自然交互。

而社区生活的核心，将回归于功能的承载与情感的联结。为此，壹江臻邸打造垂直会所体系，从光际泳池、品牌健身房到社交空间，无论是晨起焕活、午后品读，还是傍晚畅游、周末宴聚，所有高品质生活场景皆在社区内部、在触手可及的垂直维度中得到实现，真正将生活从生存升维至享受。

区别于许多项目为维持运营而对外经营，壹江臻邸坚定地秉持纯粹改善的定位，会所及泳池将仅对业主开放，从根本上保障业主的人均使用率与私密性，从硬件产品到软性服务，均精准匹配高端改善客群的需求。

效果示意图过程稿，仅供参考

时光为轴，八景为画：

一座全龄沉浸的园林图卷

以一条尊享轴线印象时光轴将社区园林有机串联，形成步移景异的丰富空间层次。沿此轴线八大主题景点依序展开，呈现全龄段、多维度的生活场景：

光影水院与留白水庭，以水为镜，塑造出兼具静谧神圣感与典雅礼仪感的社区客厅。秘境花园与写意森谷，一者营造沉浸式探索奇趣，一者满足运动释放与林荫休闲需求。点彩花园促进邻里间的私语与互动，水岸咖啡坞提供休闲与慢生活，森光欢乐园是安全趣味的儿童天地。

效果示意图过程稿，仅供参考

社区整体规划充分利用南向河道的珍贵自然资源，通过精心设计的高低配布局，无论是叠加还是高层住户，皆能无碍享受到开阔的水景视野，让自然河景成为社区共享的日常背景。

在内部规划上，将如KT站、垃圾房等设施，前瞻性地集中设置于边缘，主垃圾房被创新性地规划于地下负一层，此举不仅减少垃圾收运对社区内部环境的影响，更打造了“出门顺路扔垃圾”的便捷生活动线，确保社区内部的整洁与安宁。

为了将河景资源真正“内化”于社区，壹江臻邸在临河一面做了特别处理，采用低矮通透的围墙，并在一、二号楼设置架空层，使河景在社区内部若隐若现，视野得以延伸，进一步将外部美景融入社区生活。

全系建面约120㎡起步

聚焦纯粹改善定位

上海取消中小套型限制后，改善型需求被释放，市场对真正好产品需求更为迫切。壹江臻邸全系建面约120㎡起步的纯粹改善定位，精准契合这一趋势。

作为招商好房子深度落地项目，户型设计则彻底颠覆传统，真正将空间归还于生活与家庭成长，为高智精英提供安定身心、激发创造力的理想栖居。

效果示意图过程稿，仅供参考

建面约120㎡3+1房两厅两卫

三开间朝南、约4.8米宽厅与双阳台的配置，奠定了敞亮从容的生活底色。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。包括主卧（约3.6米）、儿童房（约3米）及北向房间（约2.8米/2.6米）在内的全屋尺度，均以超越市场标准的规格呈现，这正是纯粹改善社区应有的空间礼遇，实际空间尺度可媲美市场约140㎡产品，欢迎实地探访，亲身体验空间延展性与功能合理性。

系统化收纳与健康保障是内在的血肉，四大MAX收纳系统被精心嵌入家的每一处：从餐厅通顶柜、配备天使拉篮的高效U型厨房，到独立家政柜与个性化卫浴收纳，让海量物品各归其位。前置过滤与RO反渗透直饮组成的双重净水系统，于细微处守护家人的健康根基。

超过约7㎡的全景飘窗群，映衬圈层所向往的、与光同尘的生活意境，区别于曾经的固化模式，业主可通过自行改造，实实在在获取更多可变空间。智慧与品质共同定义了归家的体验，实现全屋智能的居住体验，大金空调地暖、博世厨电五件套等国际品牌的集成，从硬件层面确保了生活的每一刻，都能享有舒心与尊崇。

建面约140㎡四房两厅两卫

对于追求品质的高净值家庭而言，一套好的房子，不仅要装得下当下的生活，更要预见未来的成长。壹江臻邸建面约140㎡四房，正是这样一处懂进阶、更懂生活的改善之选，甚至完全可以达到市场约160㎡的居住舒适度。诚邀亲临样板间，实地感受这份超越期待的尺度魅力。

以约13.95米的南向超大面宽为基调，主卧面宽升级至约4.15米，规划可自由定义的X灵动空间，可以是书房、茶室或琴房，伴随家庭全周期成长而演变，让每位家人都能获得精神的沉淀与自我的和解。面宽约5.8米双厅则完全超越功能范畴，成为承载家族宴请、圈层社交的恢弘场域，尽显居者的格局与风范。270°转角巨幕视野，将光、风与景致更大程度地引入室内。

方正的格局里藏着阳光的温度，灵动的空间里孕育着未来的可能，意式雅奢的质感中，写满了对高端改善家庭的诚意与懂得。

——招商中旅·壹江臻邸——

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