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核心指标：152-230㎡东方科技奢宅

空间设计：12 大科技系统（舒温 / 舒湿 / 舒氧 / 舒静 / 舒净），拓展空间适配圈层需求

核心优势：CBD 公园群旁 + 6 号线青年路站（900 米）+2500㎡私域会所（泳池 / 私宴厅 / 行政酒廊）

基本信息

• 开发商：金茂 + 越秀（双央企）
• 地址：朝阳区平房乡黄杉木店（朝青板块）
• 占地/建面：约3.01万㎡ / 约11.67万㎡
• 楼栋/户数：9栋（7-25层），424户
• 面积段：152-258㎡ 全四居纯改善
• 均价/总价：约10.5万/㎡，1450-3000万/套
• 交房时间：2028年6月30日
• 交付标准：精装修
• 物业：越秀物业，物业费11.58元/㎡/月
• 得房率：90%-95%，两梯两户，私家电梯厅

核心卖点

1. 地段稀缺：朝青板块15年首宗大规模宅地，距国贸CBD约6公里，双轨交汇（6号线/22号线），近朝阳大悦城。
2. 生态资源：三面约110万㎡城市公园环绕（紫岸/星河湾/京城森林公园），“一园引三园”格局。
3. 金茂科技3.0：12大绿金科技，恒温恒湿恒氧，离子瀑净化（PM2.5过滤99%），健康低噪（<35分贝）。
4. 纯改善低密：全四居起步，层高3.15-3.35米，私梯厅+家政间+北向露台，空间利用率高。
5. 高端精装：干挂石材+铝板外立面，4800㎡会所，嘉格纳厨电，华为智能系统，双大堂人车分流。

楼栋分布图

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