天津
西青精武镇地块于3月13日成功出让，成交楼面价7499元/平米。
时隔一个月，地块出规划了。
地块位于西青区精武镇创新道以北、智兴路以西。
在金地艺墅家风华印的北边。
据了解，项目由绿城代建。
地块总用地面积39780.3平方米，容积率1.6。
从规划图看，小区共有23栋住宅，6-11层到顶全洋房社区。
分两期开发，本次公示的是一期规划，共9栋洋房。
大门也在一期，设置在社区东侧。
带架空层，部分洋房一楼带南院和北院。
城镇住宅用地建筑面积为28476.2平方米，住宅封闭阳台1553.58平方米，住宅坡屋顶下建筑面积为275.18平方米。
居住户数约304户，户均面积99.7平米，预计主打中小户型。
共设机动车停车位367个，车位配比约1:1.2。
社区还将配备约1000平米的邻里共享公共空间。
距离地块最近的新盘是金地艺墅家风华印。
89平米标准层已经售罄。
113平米洋房总价195万起，128平米洋房总价235万起。
今年9月30日即将交付。
金地艺墅家风华印实景图
精武镇板块，连带大学城板块，目前缺少最新一代的产品。
很多老盘只能靠特惠走量。
相比南边的李七庄环外板块，精武镇距离南开区更近，还能吸引大学周边客群。
周边次新房居多，城市界面和烟火气还可以。
比较适合刚需和刚改。
而且小户型售罄，板块急需新产品小户型补货，这块地正好填补空白。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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