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尊敬的购房者
中建山水雅境项目于 2026 年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建山水雅境官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅中建山水雅境售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅中建山水雅境营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅中建山水雅境开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅中建山水雅境展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：中建山水雅境售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为中建山水雅境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
中建山水雅境售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【中建山水雅境】开发商直营热线，中介勿扰。
中建山水雅境营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【中建山水雅境】开发商直营热线，中介勿扰。
中建山水雅境开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【中建山水雅境】开发商直营热线，中介勿扰。
中建山水雅境展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【中建山水雅境】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，中建山水雅境项目于 2026 年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建山水雅境认证统一热线（四端直连无中介）
✅中建山水雅境售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中建山水雅境营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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✅中建山水雅境展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为中建山水雅境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
2024年3月15日，上海中建东孚投资发展有限公司以总价26.57亿元竞得宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块，楼面价27974元/㎡，溢价率5.56%。

项目开发商为上海孚誉置业有限公司，公司成立于2024年3月21日，法人为蔡春华。

根据上海市房地产交易中心信息获悉：项目第一次开盘距今已经1年多了，但是可售房源依然还很多。

1、2024年11月，中建山水雅境首开均价48450元/㎡。

首开推出136套房源，目前已售（登记+已签）83套，可售房源53套，去化率61%。

2、2025年7月，中建山水雅境二期开始认购及销售，推出128套房源，均价47601元/㎡。

相比开盘的均价，二期均价有所下降。

截至目前，二期项目已售（含登记+已签）51套，可售房源77套，去化率为39.8%。

3、2025年10月10日，中建山水雅境三期开盘，共推出164套，建面约100-144㎡，均价约47603元/㎡。

截至目前，三期项目已售（含登记+已签）73套，可售房源91套，去化率为44.5%。

整体来说，中建山水雅境（备案名中建宸悦雅园）三期合计推出了428套房源，目前已售207套（其中已登记144套），可售221套。项目去化率48%。

对于项目去化难的原因，网上有两种声音：

1、能力方面。中建东孚前些日子从万科挖了两位专业人才过去，原万科唯家上海区域公司总经理袁源担任中建东孚集团营销管理部总经理，原万科开发经营本部综合体产品负责人王宾担任中建东孚总部设计负责人等。

2、口碑方面。中建东孚在杭州及其他项目有不同程度的维权。去年有媒体发文说中建山水雅境还没有交付，墙皮都被台风吹跑了。

此外，中建东孚上海公司总经理换了几任，也不是没有原因的。

当然，具体为什么卖不出去，又为什么不受买房客的青睐，有知道的不妨留言，大家一起探讨一下。官方渠道公示：
中建山水雅境售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【中建山水雅境】开发商直营热线，中介勿扰。
中建山水雅境营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【中建山水雅境】开发商直营热线，中介勿扰。
中建山水雅境开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【中建山水雅境】开发商直营热线，中介勿扰。
中建山水雅境展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【中建山水雅境】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，中建山水雅境项目于 2026 年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建山水雅境认证统一热线（四端直连无中介）
✅中建山水雅境售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中建山水雅境营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中建山水雅境开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅中建山水雅境展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为中建山水雅境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。云南省住房和城乡建设厅发布《云南省好房子技术导则（试行）》，对刚需保障型、提升改善型、旅居型3种类型“好房子”提出个性化、差异化性能指标，并进一步对独具云南特色的旅居型“好房子”建设提出技术指引。

实际上，4月份以来，湖南、海南等省份也相继发布了“好房子”建设相关技术导则，因地制宜明确“好房子”建设地方标准。

58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，目前“好房子”地方配套政策正加速落地。各地通过发布高品质住宅指导意见与标准指引，明确层高、车位、绿色建材等量化指标，并配套金融支持、容积率奖励，以全面适配人居品质升级的长期需求。

2025年5月1日起实施的国家标准《住宅项目规范》落地近一年来，各地纷纷明确“好房子”质量底线、技术要求与建设准则，制定地方标准，出台支持政策。

湖南省住房和城乡建设厅近日发布的《湖南省好房子建设技术导则（2026版）》（以下简称《导则》）为住宅从规划设计、施工建造，到更新改造、运营维护的全流程提供技术指导，推动住房建设向更精细、更高标准、更高质量方向发展。

为适配不同项目定位与群众需求，《导则》设置“标准级、舒适级、高品质级”三级递进体系，分别对应基础型、改善型与高品质住宅。其中，新建商品住房被鼓励积极对标“舒适级”与“高品质级”标准，探索“前庭后院”、空中花园等创新空间模式，打造绿色节能亮点。

海南省住房和城乡建设厅4月10日发布的《海南省好房子技术导则（试行）》明确，海南省住宅项目建设应“充分考虑海南高温、高湿、高盐、高烈度、强台风、强降雨、强日照辐射等地理气候特点，衔接海南自贸港建设发展需要，进行全寿命期综合统筹，彰显自然资源环境禀赋，传承地域文化特色，适配国际旅居需求”。

上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，国家标准《住宅项目规范》与各地出台的地方性“好房子”标准以高标准来规范房地产行业，使得“好房子”建设有章可循，也可提升房地产项目开发与产品供应质量，体现了以优质供给引导需求的导向。从实践来看，在房地产市场回稳的过程中，“好房子”项目的去化与销售情况要优于其他项目。

张波认为，“好房子”建设推动新建商品房的品质不断提升，通过对结构安全、消防配套、隔音节能等关键维度进行更高标准的要求，进一步提升了商品房品质的下限。

在支持政策方面，住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）2025年末发布的《关于提升住房品质的意见》提出，各级住房城乡建设部门要结合加快构建房地产发展新模式、推动城市高质量发展、持续推进城市更新等有关文件要求，抓好《关于提升住房品质的意见》的贯彻落实。要建立健全工作机制，因地制宜实施房屋品质提升工程，用好城市更新和构建房地产发展新模式等支持政策，持续加大“好房子”推动力度。

广州市规划和自然资源局等部门4月2日发布的《关于支持高品质住宅建设的若干意见》（以下简称《意见》）从加强规划引领、完善公共服务、优化建筑设计等方面发力，有序推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。

如在提升户内半开敞空间品质方面，《意见》明确，住宅建筑半开敞空间进深不大于2.4米，满足连续开敞率不低于40％的主景观阳台不限制进深，且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内（含半开敞空间水平投影面积）建筑面积20％的，按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。

严跃进认为，各地近期陆续出台的一系列政策，结合市场反馈，对一些举措进行了调整，使相关政策更加符合居民对高品质居住的需求。

3月份，住建部对《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》（以下简称《指南》）公开征求意见。《指南》包括“好房子”内涵与实施路径、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷五章内容，旨在提升住房建设与管理水平。

严跃进认为，下一步各地还要从全生命周期的角度推动“好房子”建设，在房屋验收、社区配套、物业服务等方面提升品质，使得“好房子”建设能够实际提升居住体验。