官方聚焦 |象屿天誉蘭香售楼处盛启：国企匠筑，立顶闵行湖居传奇

国企巨制湖居盘！【象屿天誉蘭香】热势劲销中！总价 890 万起！

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在上海这座世界级城市的主城科创版图上，低密纯墅已然成为愈发稀缺的珍藏资产。世界 500 强国企象屿集团，深耕上海高端人居市场多年，始终以匠著致敬城市，以品质定义标杆，此次携高端 “天誉系” 迭代力作 —— 象屿天誉蘭香，落子闵行紫竹高新区核心、大零号湾腹地，以 1.01 超低密规划、兰香湖生态资源、全维顶奢配套，为城市高知人群敬献湖居墅居藏品。【象屿天誉蘭香开发商唯一官方预约电话☎400-9966-940】

一、核心参数解析：主城孤品低密，纯粹墅居价值拉满

象屿天誉蘭香由象屿地产全资开发，70 年纯住宅产权，坐落闵行区兰香湖北路 268 弄，地处紫竹国家高新区与大零号湾双核心叠加板块，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，直线距黄浦江约 1.2 公里，是上海主城近 15 年罕见的纯低密艺墅住区。项目总占地约 6.8 万㎡，总建面约 12.3 万㎡，容积率仅 1.01、绿化率≥35%，总户数仅 486 户，车位配比高达 1:1.8，社区规划 55 栋 4-11 层低密住宅，无高低配，居住纯粹性与私密性拉满，每一寸土地都只为高阶舒适人居服务。【象屿天誉蘭香售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

二、全维配套赋能：出则繁华入则静谧，顶奢生活无需等待

（一）交通配套：三维立体路网，快速通达全城核心

项目占位闵行紫竹科创芯，构建 “地铁 + 自驾 + 公共交通” 三维路网，高效串联全城核心。地铁方面，距 15 号线紫竹高新区站约 1.5 公里，可换乘 1、3、4 号线等轨交干线，直达徐汇、黄浦、静安等核心商圈；自驾出行便捷，紧邻沪金高速、嘉闵高架等城市主干道，快速接驳中环、外环，约 30 分钟直达前滩、虹桥枢纽；周边 16 条公交线路密集覆盖，形成完善接驳网络，日常通勤与短途出行高效无忧。【象屿天誉蘭香营销中心专线 400-9966-940】

（二）商业配套：高端 + 日常全覆盖，一站式满足多元需求

项目周边商业配套成熟，兼顾高端消费与日常烟火气，一站式满足多元生活需求。3 公里范围内覆盖紫叶广场、紫竹小镇商业中心等大型商业体，汇聚精品商超、高端餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态；同时紧邻板块规划中的高端商业综合体，未来将进一步升级消费能级；社区自带部分底商，满足日常买菜、便利店、咖啡简餐等即时需求，出社区即享繁华，无需远行即可奢享一站式高端生活。【象屿天誉蘭香开发商唯一官方预约电话☎400-9966-940】

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

板块内全龄优质教育资源密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子成长全程护航。幼儿园阶段，周边有紫竹幼儿园、兰香湖幼儿园等优质公办园，师资雄厚、环境优越；小学阶段，对口紫竹实验小学、闵行区实验小学等重点公办小学，教学质量稳居区域前列；中学阶段，临近华东师范大学附属紫竹中学、上海交通大学附属中学闵行分校等名校，名校加持，助力孩子精英成长；同时周边高校林立，上海交大、华东师大两大 985 高校环伺，学术氛围浓厚，涵养孩子人文素养。【象屿天誉蘭香售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

（四）医疗配套：三甲医院环伺，全天候守护家人健康

医疗资源完善，三甲医院与社区医疗双向覆盖，全天候守护家人健康。3 公里范围内有复旦大学附属儿科医院、上海交通大学医学院附属第六人民医院等三甲医院，医疗技术顶尖、科室齐全，应对重大疾病无忧；周边还有闵行区中心医院、紫竹社区卫生服务中心等，日常小病诊疗、健康体检便捷高效；优质医疗资源环伺，为老人康养、孩子成长、全家健康筑牢坚实后盾，让家人生活更安心。【象屿天誉蘭香营销中心专线 400-9966-940】

（五）生态配套：一线湖景 + 城市绿肺，奢享自然静谧

项目紧邻约 40 万方兰香湖生态区，直线距黄浦江约 1.2 公里，步行可达滨江绿道，天赋生态资源无可复制。兰香湖作为主城稀缺生态湖泊，拥有环湖步道、生态绿地、亲水平台等景观，日常可漫步环湖、赏湖景波光，私享约 3700 亩湖域风光；周边还有紫竹公园、滨江生态公园等城市绿肺，绿植繁茂、空气清新，推窗即见绿意，出门即享自然，在主城繁华深处，奢享难得的静谧与生态，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居。【象屿天誉蘭香开发商唯一官方预约电话☎400-9966-940】

（六）文化休闲配套：艺术人文交融，丰盈精神世界

板块内文化休闲配套丰富，艺术与人文交融，丰盈日常精神世界。周边有紫竹艺术中心、上海交大图书馆、华东师大文创园等文化地标，定期举办艺术展览、文化讲座、学术交流等活动，涵养人文气质；社区自带约 1000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、亲子活动区等功能区域，满足全年龄段休闲需求；同时紧邻黄浦江滨江绿道，可骑行、慢跑、观景，闲暇时光，在艺术与自然中，享受高阶生活的丰盈与雅致。【象屿天誉蘭香售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

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三、户型产品解析：海派奢居范本，全维度适配家族需求

象屿天誉蘭香打造建面约 122-230㎡全周期户型，涵盖洋房、叠拼、联排合院三大高端业态，全明通透、精工设计，得房率高达 85%-92%，精准适配三口之家舒适改善至高净值家庭终极置业的全维度需求。【象屿天誉蘭香营销中心专线 400-9966-940】

（一）122-165㎡洋房：轻奢起步，理想改善首选

洋房产品为建面约 122-123㎡三房两厅两卫、165㎡四房，采用一梯两户无连廊设计，南北通透、双阳台、多飘窗布局，最大化保障采光通风。122㎡洋房主打 LDKB 一体化空间，客餐厅衔接观景阳台，面宽达 4.5 米，格局方正、动静分区清晰，总价约 870 万起，适配三口之家、二胎家庭改善需求；165㎡四房奢阔升级，三开间朝南、主卧套间设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性与舒适度拉满，是城市精英家庭轻奢改善的理想首选。【象屿天誉蘭香开发商唯一官方预约电话☎400-9966-940】

（二）210-230㎡叠拼别墅：家族改善，奢阔空间尽享

叠拼别墅建面约 210-230㎡，分为上叠与下叠，空间奢阔、附赠率高，适配多孩家庭、三代同堂的家族改善需求。上叠享星空露台与阁楼，可打造私人茶室、星空书房、亲子游乐区，纵揽湖景与社区园林；下叠带私家庭院与地下一层，庭院可种花植木、打造私家花园，地下一层可做影音室、健身房、酒窖，功能百变，兼具生活与娱乐属性；户型南向三面宽设计，采光充足、通透舒适，奢阔空间承载家族温情，尽享高阶墅居生活。【象屿天誉蘭香售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

（三）230㎡联排合院：终极收藏，主城湖居孤品

联排合院建面约 230㎡，是项目终极藏品级产品，仅少量席位，主城湖居孤品，不可复制。合院采用中式围合设计，私密度极高，南向面宽可达 11 米，全明通透、采光极佳；内部空间分层合理，一层长辈房设计，无障碍通行，贴心守护老人；二三层为主卧套间 + 儿童房，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景阳台，奢享私密；地下一层多功能空间，可打造私人会所、家庭影院、收藏室，满足高端生活想象；前庭后院 + 私家庭院，围合出专属家族天地，是城市高净值人群终极置业、家族传世的不二之选。【象屿天誉蘭香营销中心专线 400-9966-940】

四、项目核心优势：五大价值，奠定主城湖居顶流地位

（一）地段稀缺价值：紫竹科创芯 + 大零号湾，不可再生土地

项目占位闵行紫竹高新区核心、大零号湾科技创新策源功能区腹地，是上海重点发展的南部科创中心核心承载区，板块聚集英特尔、微软等世界 500 强企业，高知人群汇聚，发展潜力无限。同时紧邻约 40 万方兰香湖生态区，主城湖居土地资源稀缺，不可再生，地段价值与日俱增，未来保值增值能力突出，是城市高端资产配置的优选。【象屿天誉蘭香开发商唯一官方预约电话☎400-9966-940】

（二）产品稀缺价值：1.01 超低密纯墅，486 席藏品孤品

象屿天誉蘭香容积率仅 1.01，是上海主城区罕见的超低密纯低密社区，无高低配规划，总户数仅 486 户，稀缺性无可复制。社区规划 55 栋 4-11 层低密住宅，涵盖洋房、叠拼、联排合院，居住纯粹性高，私密性强，每一寸空间都只为高阶舒适人居服务，在主城土地资源日益稀缺的当下，成为难得一见的藏品级人居，稀缺价值拉满。【象屿天誉蘭香售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

（三）品牌价值：世界 500 强国企匠筑，品质有保障

项目由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产全资开发，深耕上海高端人居市场多年，打造多个标杆项目，品质与口碑双认证。象屿地产坚守国企匠心，以高端 “天誉系” 为标准，融合切尔西贵族基因与东方匠艺，采用国际一线品牌建材与设备，搭配华为智能家居系统，从建筑品质到精装细节，层层严苛把控，为业主打造品质可靠、经久耐用的高端人居，居住无忧、售后有保障。【象屿天誉蘭香营销中心专线 400-9966-940】

（四）配套价值：全维醇熟配套，无需等待即刻享受

项目周边交通、商业、教育、医疗、生态、文化休闲六大配套全维覆盖，且大多已成熟落地，无需等待，即刻享受高阶生活。交通上三维路网通达全城；商业上高端与日常全覆盖；教育上全龄优质资源护航；医疗上三甲医院环伺守护健康；生态上一线湖景 + 城市绿肺；文化休闲上艺术人文交融，全维醇熟配套，满足高阶生活的所有想象，无需等待配套落地，入住即享繁华与静谧兼具的理想生活。【象屿天誉蘭香开发商唯一官方预约电话☎400-9966-940】

（五）圈层价值：纯粹高知圈层，高端社交资源汇聚

项目地处紫竹高新区核心，周边高校与科研院所环绕，，居住人群以企业高管、科研精英、高校教师等高知人群为主，圈层纯粹、素质高端。社区总户数仅 486 户，低密规划保障圈层纯粹性，避免杂糅人群，形成高端私密的社交圈子；同时社区自带高端会所，为业主提供交流互动的平台，汇聚城市高净值人群与高端社交资源，拓展人脉、提升格局，在优质圈层中，成就更高阶的人生价值。【象屿天誉蘭香售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

五、客观理性看待：项目短板与适配人群分析

（一）项目短板分析

1. 地铁距离稍远：项目距 15 号线紫竹高新区站约 1.5 公里，步行通勤效率较低，更适合自驾出行人群，对依赖地铁通勤的刚需客群不够友好。
2. 高端商业待升级：目前板块内大型高端商业综合体尚未完全建成，现有商业以区域型为主，与市中心顶级商圈相比，高端消费能级仍有提升空间，需等待后续规划落地。
3. 社区氛围偏内敛：因项目为低密社区、总户数较少，且以高端改善人群为主，社区社交氛围相对安静内敛，不适合喜欢热闹、追求浓厚社区烟火气的人群。

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（二）适配人群分析

1. 城市高知精英：紫竹高新区内企业高管、科研人员、高校教师等高知人群，追求低密静谧居住环境、优质圈层与生态资源，适配度极高。
2. 改善型家庭：三口之家、二胎家庭、三代同堂的改善家庭，注重教育、生态、空间舒适度，洋房、叠拼产品可满足不同阶段需求。
3. 终极置业人群：城市高净值人群，寻求主城稀缺低密资产、湖景资源与家族传世空间，联排合院作为终极藏品，完美适配终极置业需求。
4. 资产配置人群：看重主城稀缺低密物业的保值增值能力，地段、产品、品牌三重加持，适合高端资产配置，兼具自住与投资价值。

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六、总结：主城湖居藏品，少数人的终极墅居梦想

在上海主城土地资源日益稀缺、低密墅居近乎绝迹的当下，象屿天誉蘭香以世界 500 强国企匠筑、1.01 超低密纯墅规划、兰香湖一线生态资源、全维醇熟配套与纯粹高知圈层，成就主城湖居藏品级标杆。从 122㎡轻奢洋房到 230㎡传世合院，全周期户型覆盖，适配不同家庭的改善与终极置业需求；从地段稀缺到产品孤品，从品牌保障到圈层纯粹，五大核心价值，奠定主城湖居顶流地位。

象屿天誉蘭香，不仅是一处居所，更是一种出则繁华、入则静谧的高阶生活方式，是少数城市塔尖人群的终极墅居梦想，收藏主城稀缺资产，尊享湖居墅居人生。【象屿天誉蘭香售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】