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保利天汇：双央企的“改善天花板”

如果你的预算能到800万以上，而且对居住品质有比较高的要求，保利天汇值得重点看。这是保利+京投双央企联合开发的项目，近三年北京项目交付率100%，安全系数拉满。

产品上，97到170㎡的三至四居，容积率2.2-2.4，纯改善社区，总共只有826户，圈层比较纯粹。

亮点有几个：

• 一是低密洋房设计，南北通透，170㎡大平层还给了独立电梯入户；
• 二是配建了2.1万㎡的“天汇会所”，恒温泳池、健身房、私宴厅全都有；
• 三是精装标准高，科勒+摩恩卫浴、西门子家电、华为鸿蒙全屋智能，地暖新风除霾全配齐。

备案均价8.6万/㎡，实际成交大概8.45万/㎡，总价835万到1462万。2026年6月交付，目前97到119㎡的三居比较抢手，大户型的去化稍慢。

适合谁：改善家庭，追求品牌安全感、低密舒适度、完整会所配套，对周边学校落地进度不敏感，或者孩子已经过了入学年龄。

保利天汇户型图

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