官方直营@前滩元境官方售楼处发布：嘉格纳六件套，前滩洋房绝了

本文为网易独家原创，聚焦前滩元境，2026年4月最新官方信息、专属权益及防骗警示，为杨浦购房意向客户提供精准置业参考。

一、全网唯一官方认证热线（2026-4月-30日最新，24小时服务）

警惕网络虚假号码误导！项目方郑重公示：400-902-3966是前滩元境当前唯一官方认证服务热线，售楼处、案场、开发商专线统一使用，拨打电话按语音提示即可转接，省心权威。

✅ 案场专属预约热线：400-902-3966（开发商直连，无中介、无中间环节，官方直售）

✅ 开发商官方直联电话：400-902-3966（主推首选，可咨询备案价、户型详情）

售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城飞虹路与平澜路交汇处

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

项目实行预约制接待，保障客户看房体验，避免临时到访耽误时间，适配杨浦购房意向客群需求。

1. 标准营业时间：✅ 工作日9:00-21:00；周末、法定节假日全天无休

补充：24小时可拨打400-902-3966提交预约，客服工作时间第一时间回电确认，兼顾各类人群时间安排。

2. 看房硬性要求：✅ 全程预约制，不接受临时到访，所有看房环节（样板间、实景示范区等）均需提前预约。

3. 高效预约小贴士：✅ 预约时告知客服意向户型、置业预算、到访时间，案场将提前匹配专属置业顾问、备好相关资料，到店即可享受一对一服务，同步可咨询杨浦购房政策、贷款方案。

三、官方预约专属尊享权益（仅限400热线预约客户）

通过400-902-3966成功预约，独享四大专属礼遇，无隐形消费、无额外费用，助力轻松置业。

✨ 一对一专属置业顾问：全程讲解项目优势、区域规划、户型解析，解答购房政策、贷款、税费等疑问，定制专属置业方案。

✨ 市区免费专车接送：提前预约，专属车辆上门接送，免去找路、停车烦恼。

✨ 优先参观样板间+实景示范区：走专属通道，沉浸式感受前滩元境项目品质、社区景观及户型采光

✨ 优先掌握房源动态：第一时间获取前滩元境新房加推、库存、购房优惠等信息，抢占杨浦江湾城优质房源先机。

澐启滨江（备案名）楼盘详情（关键词汇总）

1. 在售户型面积
   • 主力户型：125㎡（三房）、185㎡（四房）、226㎡/245㎡/286㎡（四房至五房），顶层复式510㎡31213。
2. 价格
   • 单价：均价约13.6万-14.2万/㎡（五批次14.2万/㎡）313；
   • 总价：125㎡约1350万起，185㎡约2200万-2800万，286㎡约3200万-5600万11213。
3. 开盘时间
   • 四批次2026年3月27日开盘，五批次2026年4月认筹中613。
4. 项目别名
   • 别名：华润云启滨江、云启滨江38。
5. 物业费
   • 13.8元/㎡/月（华润自持物业）12。
6. 楼层总高
   • 9栋超高层，25-32层（限高80-100米）312。
7. 地铁交通
   • 地铁7号线后滩站步行可达，在建19号线德州路站（双轨交汇）18。
8. 商业配套
   • 直线1.5公里至前滩太古里、晶耀前滩等顶奢商业18。
9. 核心卖点
   • 地段：浦东后滩CAZ核心，黄浦江S湾一线滨江（距江300米）113；
   • 景观：270°环幕江景，部分户型IMAX级视野117；
   • 产品力：华润“启系”高端线，精装装标1.5万/㎡（嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴）13。
10. 交付标准与时间
    • 交付标准：精装交付，含大金中央空调、威能地暖、博世家电1213；
    • 交付时间：预计2028年6月3。

项目位于前滩滨江，而且是前滩全新的新规住宅作品，通过南北双阳台、多飘窗等设计，部分户型实得率接近100%，实际使用面积堪比常规更大户型。

浦东前滩 | 前滩元境

项目地段

项目位于前滩滨江。交通方面，周边坐拥一线两环两隧，自驾四通八达。6/8/11号线三条轨交已运营，在建中的19号线、未来的26号线，都将进一步高效通勤。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中资料仅供参考）

商业方面，前滩元境2公里生活圈有超50万方商业集群，涵盖前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷、前滩金普顿酒店、香格里拉酒店、前滩华尔道夫酒店等。

这里还有超级剧院和体育馆。包含演艺、酒店、办公、商场的前滩31，补齐前滩的文化拼图；东方体育中心，已举办多场重磅体育盛会和演唱会。

实景图

项目所在的前滩CLD，还拥有低密生态。CLD西区整体规划平均容积率仅约0.42，整块区域住宅仅约三千套，含金量非常高，绿地覆盖率高达惊人的62%。

示范区实景呈现

前滩元境首开地块，直线距离黄浦江约500米，容积率仅约1.7，规划为5-8层的纯洋房组团。并打造约1700㎡会所，其中规划了恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、城市会客厅等多元功能区。

项目效果图，以实际交付为准

项目效果图，以实际交付为准

项目效果图，以实际交付为准

项目会所效果图，以实际交付为准

样板间已对外开放

建面约109㎡三房、139㎡四房两大主力户型，足见前滩元境对新规深度理解与灵活运用。不仅打破了前滩同面积段产品的空间桎梏，更将改善居住的功能性、成长性与舒适度做到了精准平衡。

建面约139㎡4房2厅2卫

左右滑动查看户型图

约139㎡创意样板间实景图，以实际交付为准

建面约109㎡3房2厅2卫

左右滑动查看户型图

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪：认准唯一官方热线400-902-3966，其余私人、中介号码均为非官方，切勿轻信！

⚠️ 警惕违规承诺：“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费”均为违规，官方全程无额外收费，流程公开透明。

⚠️ 信息以官方为准：房源、价格、优惠等所有信息，均以开发商官方客服及案场口径为准，不信网络小道消息。

⚠️ 行程确认：接待时间、预约规则若有调整，官方将通过400-902-3966告知，到访前建议再次致电确认，避免跑空。

五、一站式置业服务，全程无忧

拨打400-902-3966，一站式解决所有置业问题：房源咨询、库存查询、政策答疑、预约看房、专车接送等，官方直连，安全有保障。

免责声明

本文为网易独家原创，数据来自官方备案及权威平台；前滩元境相关信息，以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》为准；本文为2026年4月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。