重磅！深圳限购再放宽，家庭公积金最高可贷351万

刚刚，深圳购房进一步松限！

深圳市住房和建设局印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，楼市君划了一下本次政策调整的要点概括：

1. 优化住房限购政策

核心区（福田、南山、宝安新安街道）： 实行“增购”政策。符合条件的本市户籍家庭最多可购买3套，符合条件的非本市户籍家庭最多可购买2套（需连续缴纳社保或个税满1年）。

非核心区： 政策进一步放宽。持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍家庭，在上述核心区之外购买1套商品住房，无需提供社保或个税证明。

其他情况： 无法提供社保或个税满1年证明的非本市户籍居民，在深圳市其他区域购房政策不变；成年单身人士按居民家庭标准执行。

2. 上调住房公积金贷款额度

基础额度提升： 个人申请的最高额度从60万元提高至70万元；家庭申请的最高额度从110万元提高至130万元。

上浮比例优化： 首套房贷款额度上浮比例从40%提高至60%。

新增多子女家庭支持： 新增初婚初育家庭购买住房额度上浮50%，有两个及以上子女的家庭购买住房额度上浮70%（与首套上浮不可叠加，需二选一）。

保障性住房支持： 购买保障性住房的上浮比例从20%提高至40%。

3. 最高贷款额度测算

若同时符合多种上浮情形（如购买保障性住房为首套），额度可累加，最高可上浮170%。

个人最高可贷：189万元（70万×170%）

家庭最高可贷：351万元（130万×170%）

原文如下：

深圳市住房和建设局关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：

一、进一步优化调整住房限购政策

（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。

（二）持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买1套商品住房，以满足其在深住房需求。

二、进一步优化调整住房公积金贷款政策

经市住房公积金管理委员会审议通过，本市住房公积金贷款额度调整如下：

（一）提高住房公积金贷款额度，缴存职工单独申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度为70万元；缴存职工共同申请住房公积金贷款的，若合并计算可贷额度，住房公积金贷款额度为130万元。

（二）优化住房公积金贷款额度上浮比例，使用住房公积金贷款购买本市首套住房的，住房公积金贷款额度可以上浮60%；初婚初育居民家庭、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房的，住房公积金贷款额度可以分别上浮50%、70%，同时符合两种条件的家庭可以选择上浮50%或70%；使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，住房公积金贷款额度可以上浮40%。

本通知自2026年4月30日起施行。

深圳市住房和建设局

2026年4月29日