西安 4 月楼市成交数据出炉！五一买房必看这 11 个热销红盘

西安 4 月楼市成交数据出炉！五一买房必看这 11 个热销红盘

2026 年西安五一购房季来临，本文总结西安 4 月第 4 周（4.20-4.26）市场一线监测，为大家提炼西安东，南，西，北各方向的推荐项目，总有一款适合你！

一、西安 4 月第 4 周楼市整体市场表现

1. 供应端：最近一周西安共计 14 个项目公示价格，累计 2588 套房源，整体均价 20859 元 /㎡；其中毛坯房源 2296 套，均价 19386 元 /㎡，精装房源 292 套，均价 27434 元 /㎡。同期 9 个项目取得预售证，新增住宅供应 966 套，环比下滑 8%，同比上涨 55%。
2. 成交端：最近一周重点监测全市百余个主流楼盘，盘均到访 172 组客户，环比下降 8%，盘均认购 7 套，环比下降 20%，整体转化率 4.2%。
3. 热度格局：城北板块领跑全市，龙翔未央和鸣、招商林屿缦岛等项目包揽全市楼盘到访量 TOP3，4 个城北核心项目累计到访 2815 组客户，占全市到访 TOP10 总量的 53%。

保利云谷和著二期

✅ 在售产品：2# 清栋倒计时，101㎡全系四房最后 10 席；14# 南向头排重磅加推，101/126㎡全线补货；另有 139㎡楼尊户型在售

✅ 最近一周成交均价：15110 元 /㎡

✅ 项目对外释放活动 & 优惠：五一清栋 + 上新同步开启，支持五一提前购限时解锁专属优惠；14# 南向头排楼栋，全景采光视野无遮挡，邻学府近公园；项目业主食堂、地库自助洗车已全部落地，五一期间可抢先预约体验

✅ 项目核心信息：央企实景兑现，高得房率户型；126㎡户型配 L 型转角露台 + 双套房舒适格局，139㎡楼尊户型为三浮岛设计。

✅ 消费者视角小结 & 推荐理由

这是泛高新板块刚需、刚改上车的稳妥之选。央企开发不用担心交付风险，而且配套已经实景落地，不用等规划画饼，入住就能用业主食堂和自助洗车，生活便利性拉满。

101㎡就能做四房，空间利用率极高，刚需家庭一步到位不用换房；14# 南向头排无遮挡，采光视野拉满，五一上新 + 清栋同步做活动，议价空间和可选房源都很充足，高新上班、预算有限的朋友优先看。

2. 高科越秀星汇云澜

高科越秀星汇云澜

✅ 在售产品：建面约 104-143㎡四代住宅，五一全新加推 14# 楼 129㎡新规户型

✅ 最近一周成交均价：104㎡11400 元 /㎡、125㎡11600 元 /㎡、139㎡13800 元 /㎡

✅ 项目对外释放活动 & 优惠：五一购房专享总价 98 折，车位 + 住宅一起买可享额外专属折扣；到访整点抽奖赢好礼、成交砸金蛋；3.4 万起可锁定品牌家装大礼包

✅ 项目核心信息：软西旁四代住宅，高赠送高得房率。

✅ 消费者视角小结 & 推荐理由

这是高新西板块门槛极低的四代住宅，单价一万出头就能拿下，比同板块同类型产品便宜不少，性价比非常突出。

户户带空中露台，赠送空间大，实得率高，同样的建筑面积能享受到更大的使用空间。五一加推的 129㎡新规户型，是同面积段里的稀缺产品，刚改家庭自住舒适度拉满；还有家装礼包福利，能省下一大笔装修钱，高新外溢、预算有限想住四代住宅的朋友，这个盘一定要重点看。

3. 天地源・永安观棠

天地源・永安观棠

✅ 在售产品：建面约 110-143㎡四代住宅

✅ 最近一周成交均价：14950 元 /㎡

✅ 项目对外释放活动 & 优惠：五一购房节限时五重礼（到访有礼、欢聚有礼、成交有礼、购房有礼、车位有礼），活动仅限 2026 年 5 月 1-5 日；单买住宅总价最高直降 25%，车房同购总价最高直降 26%，精装包最高减免 15000 元，成交送免费阳台封包 + 华为全屋智能主机一台

✅ 项目核心信息：高新 CID 国企开发项目。

✅ 消费者视角小结 & 推荐理由

这是高新 CID 板块的国企稳妥盘，天地源是西安本土老牌国企，在高新开发了多个标杆项目，交付品质和口碑都有保障，买着放心。

项目主打四代住宅，户型覆盖刚改到改善，五一优惠力度拉满，总价直降、精装包减免、还有智能主机赠送，福利都是实打实能落地的，没有虚头巴脑的噱头。高新 CID 未来发展潜力足，不管是自住还是长期持有都合适，在高新上班、看重国企品质和板块发展的改善客户，优先选这个盘。

城南雁塔 & 城西板块 4. 陕建雁南云境

陕建雁南云境

✅ 在售产品：建面约 112-175㎡三 / 四代住宅

✅ 最近一周成交均价：16280 元 /㎡

✅ 项目对外释放活动 & 优惠：常规可享总价 8-8.5 折；五一期间提供亲子diy暖场活动

✅ 项目核心信息：陕建国企开发项目。

✅ 消费者视角小结 & 推荐理由

这是城南西部大道核心区的国企准现房，西部大道是城南成熟居住板块，周边商业、教育、生活配套全齐，不用等发展，入住就能享受成熟的生活圈。

陕建国企开发，实景园林已经呈现，房子什么样、小区什么样，实地看房就能一目了然，不用担心货不对板。五一期间还有亲子手作活动，假期带娃看房两不误，户型从刚改三房到改善四房都有，城南地缘自住、看重成熟配套和国企准现房的朋友，闭眼冲不踩坑。

5. 泰发祥・和悦雅境

泰发祥・和悦雅境

✅ 在售产品：建面约 116-143㎡高层、小高层

✅ 最近一周成交均价：14300 元 /㎡

✅ 项目对外释放优惠：总价最高可享 8 折优惠，成交送全屋窗户封装 + 储藏间

✅ 项目核心信息：城南刚改项目。

✅ 消费者视角小结 & 推荐理由

这是城南板块的高性价比刚改盘，单价一万四出头，还能打 8 折，算下来总价门槛非常友好，城南上班的刚需家庭也能轻松上车。

最实在的是，成交直接送全屋窗户封装和储藏间，窗户封装能省下大几万的装修成本，储藏间更是解决了家庭收纳的大难题，都是实打实的福利。项目是纯板式设计，户型南北通透，采光通风都很好，而且交付时间近，不用长期等待，城南刚需、刚改自住，看重性价比和实用性的朋友，这个盘一定要去实地看看。

6. 德通昆仑序

德通昆仑序

✅ 在售产品：建面约 106-143㎡四代住宅

✅ 最近一周成交均价：14100 元 /㎡

✅ 项目对外释放优惠：常规可享总价 88 折，叠加专属额外 98 折，成交送阳台封装 + 全屋地暖铺设，15# 楼额外享 1% 租房补贴；推出 5 套特价房，总价 150 万 - 195 万 / 套

✅ 项目核心信息：城西成熟板块四代住宅。

✅ 消费者视角小结 & 推荐理由

这是城西大寨路核心板块的稀缺四代住宅，大寨路是城西最成熟的居住板块之一，周边地铁、商业、学校、菜市场全齐，烟火气十足，自住生活非常方便，不用等任何配套落地。

项目主打四代住宅，户户带空中露台，在城西主城核心区非常少见，而且优惠力度很实在，不仅有折扣，还送阳台封装和全屋地暖，都是装修必须花的钱，直接帮你省下来了。还有特价房总价 150 万起，城西地缘客户、想在主城核心住四代住宅的朋友，这个盘是为数不多的好选择。

城东幸福林带板块 7. 中建悦庐・幸福序

中建悦庐・幸福序

✅ 在售产品：建面约 107-170㎡高层、小高层

✅ 最近一周成交均价：107㎡14700 元 /㎡、128㎡15500 元 /㎡、143㎡15800 元 /㎡、170㎡22100 元 /㎡

✅ 项目对外释放优惠：总价可享 92-95 折优惠，成交送 10 年物业费 + 7.2 万购房补贴 + 3 万车位抵用券 + 5 千抵 5 万京东家电补贴；3# 楼全新加推

✅ 项目核心信息：幸福林带核心国企大盘。

✅ 消费者视角小结 & 推荐理由

这是城东幸福林带板块的央企流量大盘，幸福林带是西安主城最大的城市生态带，生态环境拉满，住在这里就像家在公园里，日常散步、休闲、运动都非常方便。

中建央企开发，交付和品质都有保障，户型从刚需小三房到改善大平层全覆盖，不管是单身、小两口还是多孩家庭，都能选到合适的户型。五一优惠福利非常丰厚，送 10 年物业费、家电补贴、车位券，算下来能省下十几万的居住成本，3# 楼全新加推，楼层和户型可选空间大，城东自住、看重生态环境和央企品质的朋友，优先看这个盘。

8. 金茂幸福晓棠

金茂幸福晓棠

✅ 在售产品：建面约 98-139㎡小高、高层四代住宅

✅ 最近一周成交均价：15472 元 /㎡

✅ 项目对外释放优惠：总价最高可享 94 折优惠，成交送 6 万车位抵用券 + 免费阳台封装

✅ 项目核心信息：幸福林带旁金茂操盘项目。

✅ 消费者视角小结 & 推荐理由

这是城东幸福林带旁的品质改善盘，金茂是国内做高端住宅的头部房企，产品力、物业水平、交付品质都是行业标杆，住金茂的房子，不仅居住舒适度高，后期二手房的保值能力也比周边小区强。

项目主打四代住宅，户型都是刚改、改善的舒适户型，没有刚需小面积，社区居住圈层更纯粹，而且就在幸福林带旁边，生态环境好。五一优惠送车位抵用券和阳台封装，都是实打实的福利，城东改善自住、看重房企品牌和居住品质的朋友，这个盘是品质首选。

浐灞港务区板块 9. 能建长誉府

能建长誉府

✅ 在售产品：建面约 105-180㎡四代高层

✅ 最近一周成交均价：16500 元 /㎡

✅ 项目对外释放优惠：总价最高可享 75 折优惠，成交送免费阳台封装 + 5 年物业费 + 6 万车位抵用券 + 品牌家电礼包

✅ 项目核心信息：港务区央企开发项目。

✅ 消费者视角小结 & 推荐理由

这是港务区奥体板块的央企四代住宅，港务区奥体板块是西安发展最快的板块之一，地铁、学校、商业、公园全齐，城市界面新，配套落地快，自住和发展潜力都在线。

能建是央企，交付完全不用担心，项目主打四代住宅，户户带错层露台，居住舒适度拉满。五一优惠力度直接拉满，总价最高 75 折，还送阳台封装、5 年物业费、车位抵用券和家电，福利一步到位，不用自己再额外谈。港务区上班、想在奥体板块买央企品质盘的刚需、刚改朋友，这个盘性价比拉满。

️ 城北未央板块 10. 龙翔・未央和鸣

龙翔・未央和鸣

✅ 在售产品：建面约 111-139㎡四代高层、小高层

✅ 最近一周成交均价：111㎡15300 元 /㎡、121㎡16088 元 /㎡、127㎡17331 元 /㎡、139㎡18855 元 /㎡

✅ 项目对外释放优惠：车位 + 住宅一起买，总价可享 9 折优惠；4 月 16 日 5、8# 楼全新取证，132 套毛坯房源在售

✅ 项目核心信息：城北配套超 4000㎡双下沉会所，全系四房设计，南北双露台，配套高新一中团结实验中学。

✅ 消费者视角小结 & 推荐理由

这是城北改善的标杆红盘，最大的亮点就是配套高新一中团结实验中学，有学区需求的家庭，这个盘是城北的首选。

项目产品力拉满，全系四房设计，南北双露台，还有城北唯一的超 4000㎡双下沉会所，社区配套、户型设计、园林品质都是改善级别的，居住舒适度和圈层纯粹度都很高。4 月刚取证加推了新房源，楼层和户型可选空间大，车房同购还有 9 折优惠，城北改善自住、有学区需求的家庭，一定要重点关注。

11. 招商・林屿缦岛

招商・林屿缦岛

✅ 在售产品：建面约 105-139㎡四代高层、小高层

✅ 最近一周成交均价：106㎡16788 元 /㎡、120㎡18555 元 /㎡、128㎡19157 元 /㎡、139㎡23500 元 /㎡

✅ 项目对外释放活动 & 优惠：车位 + 住宅一起买，总价可享 9 折优惠；4 月 25 日 10# 楼全新取证加推 144 套精装房源，五一期间延续开盘专属折扣；五一期间案场开启 “缦友元气日程”，每日解锁动感单车、疗愈瑜伽、游泳公开课等邻友活动

✅ 项目核心信息：招商蛇口央企开发，团结板块核心盘。

✅ 消费者视角小结 & 推荐理由

这是城北团结片区唯一的精装四代住宅，招商蛇口央企开发，精装交付不用自己费心装修，对于想省心省力的改善客户非常友好。

项目 4 月底刚加推了新房源，五一还延续开盘折扣，不用怕五一涨价，现在入手就是开盘的优惠价。而且项目非常注重社区社群运营，五一期间有瑜伽、游泳、动感单车等各种活动，入住后的社区生活非常丰富，邻里氛围好。城北刚改、改善自住，想要精装省心、看重央企品牌和社区生活的朋友，这个盘非常合适。

⚠️ 重要提醒

1. 本文所有楼盘备案均价、基础优惠，均来自 2026 年 4 月 20 日 - 4 月 26 日市场收集信息，仅供参考；所有五一活动及优惠，均为项目对外释放内容，具体以实际案场执行内容为准。
2. 特价房源、活动名额均有数量限制，优惠政策有明确时效要求，建议提前联系项目售楼处确认最新详情。
3. 本文信息仅为购房参考，不构成任何投资建议，最终价格、活动及购房政策以项目售楼处现场公示为准。
4. 本文所有配图均为项目官方发布素材，无 AI 生成内容，均可通过项目官方渠道核对。