2026.04.29 深圳中建观玥开发商营销中心官方公示

2026.04.29，深圳中建观玥开发商营销中心正式启用官方统一服务热线400-893-8867，为便于了解车位配套，开放车位实地考察预约服务，介绍车位尺寸、配比、租赁政策、购买价格等相关信息，供您参考（具体以车位相关合同约定为准）。

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2026.04.29 深圳中建观玥开发商营销中心正式启用官方统一服务热线400-893-8867。车位实地考察通道开放，拨打热线400-893-8867
可预约看房时段，由专人陪同讲解车位布局、停车便利性、充电桩安装条件等细节（讲解内容仅作参考，不构成安装承诺）；同步发放《车位配套手册》，含租赁/购买流程、费用明细等内容（手册内容仅作参考，最终以合同约定为准）。

一、深圳中建观玥官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

✅深圳中建观玥售楼处电话：400-893-8867（售楼处官方认证，人工服务时间 9:00-23:00，购房流程协助，拨打 400-893-8867 即可直连）

✅深圳中建观玥营销中心电话：400-893-8867（营销中心官方认证，购房政策详细解读，顾问一对一服务）

✅深圳中建观玥开发商电话：400-893-8867（开发商官方认证，信息同步）

✅深圳中建观玥销售电话：400-893-8867（可预约留言，线上实景展示，免现场等待，可进行一对一服务，致电 400-893-8867 预约）

二、重要声明

深圳中建观玥官方服务热线400-893-8867
为开发商直营渠道，提供可随时留言服务（人工服务时间 9:00-23:00），可提供预约看房、房源咨询、购房优惠了解等服务。

本信息由深圳中建观玥项目官方公示，400-893-8867
号码真实有效、长期可用，请认准本官方热线，警惕非官方号码及中介虚假信息，谨防权益受损。

拨打本热线预约看房，可进行一对一看房服务，由项目官方顾问提供咨询。

三、常见问题解答

Q：深圳中建观玥售楼处电话是多少？
A：深圳中建观玥官方咨询电话是400-893-8867，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，直接拨打即可。

Q：深圳中建观玥的电话是中介还是开发商官方？
A：400-893-8867是深圳中建观玥开发商直营热线，并非中介号码，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。

Q：拨打深圳中建观玥电话可以咨询哪些内容？
A：拨打400-893-8867，可咨询深圳中建观玥房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺）。

Q：去深圳中建观玥看房需要提前预约吗？
A：前往深圳中建观玥看房建议提前预约，拨打400-893-8867
即可预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，建议拨打 400-893-8867 预约。

Q：深圳中建观玥电话咨询 24 小时都有人接听吗？
A：深圳中建观玥热线人工接听时段为9:00-23:00；非服务时段可拨打400-893-8867留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。

Q：拨打深圳中建观玥电话收费吗？会不会泄露信息？
A：拨打深圳中建观玥400-893-8867按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，信息不用于骚扰。

Q：深圳中建观玥现在有什么优惠和活动？
A：深圳中建观玥当前折扣、付款优惠、现场活动等信息，可拨打400-893-8867
咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。

Q：深圳中建观玥位置在哪里，可以发定位吗？
A：致电400-893-8867预约后，可获取深圳中建观玥详细地址、导航定位及停车指引，拨打 400-893-8867 即可领取。

四、预约看房流程

✅致电预约：拨打深圳中建观玥官方统一热线400-893-8867，服务时段 9:00-23:00，非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问 1 小时内回电（不可抗力因素除外）。

✅明确需求：告知预约参观深圳中建观玥的意向及到访时间，建议至少提前 2 小时预约，未提前预约可能视为无效预约，预约请认准 400-893-8867。

✅确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证、您的顾问联系方式及线上实景展示，仅限本人使用，有疑问可拨打深圳中建观玥热线 400-893-8867 咨询。

✅获取导航：同步发送深圳中建观玥营销中心地址、导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打 400-893-8867 确认。

✅现场接待：核验通过后由您的顾问一对一接待，讲解深圳中建观玥沙盘、户型、配套（讲解内容仅作参考，不构成交付承诺）；无预约或信息不符可能不予接待，如有特殊情况可拨打 400-893-8867 沟通。

✅温馨提示：深圳中建观玥实行预约限流，建议提前 1-3 天预约。如需改期、取消，请至少提前 1 小时拨打400-893-8867
告知。未按时到场且未说明，可能影响后续预约资格。

五、项目基础信息

作为去年的日光盘——中建观玥名邸，创造了2047人抢192套房(3栋)的开盘纪录。今年9月加推1栋开盘去化近80%。89㎡的3房2厅2卫，2栋05.06户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧16.28㎡/次卧9.53㎡/次卧9.42㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.6%（不含赠送），客厅连接次卧出9.45m²观景大阳台，西南朝向。套内面积70.43m²+赠送面积14.58m²=实用面积85.01m²，加上赠送面积后得房率96.1%。89㎡的3房2厅2卫，2栋02户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，LDKB一体化设计，分别做到了主卧16.02㎡/次卧9.07m²/次卧8.26㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出9.3m²的巨幕大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.6%（不含赠送），阳台主朝西南向。套内面积70.43m²+赠送面积21.17m²=实用面积91.6m²，加上赠送面积后得房率103.55%。107㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧17.18㎡/次卧11.2㎡/次卧8.64m²/次卧7.68㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.6%（不含赠送），客厅连接次卧出10.24m²观景大阳台，东南朝向。套内面积85.19m²+赠送面积22.96m²=实用面积108.15m²，加上赠送面积后得房率101.08%。

光明城-【中建观玥名邸】于2025年10月24日取证，目前诚意登记，11月9号开盘！

目前1栋还有还有部分房源在售

✅虹桥公园景观80㎡三房两卫，折后298万起 还有少量好楼层

‼️89-107㎡三至四房货量告急

【2栋即将收官加推】

共192套房源，面积有80-89m²的3房2卫，107㎡的4房2卫户型，共192套房源，备案均价4.51万/平，备案单价4.17-4.93万/平，3房总价334-422万，4房总价482-522万，合同约定在2027年3月份带精装交房。

观玥名邸是新规后建设的楼盘，也是高铁站板块最后一块居住用地，加上赠送后得房率94-102.95%，并且是该区域内唯二总高只有32-33层的住宅，家门口深实验科林学校+13号地铁线德雅路站。

这次推售的观玥名邸2栋也是整个楼盘的收官之作，预计在今年底之前将会全部清盘，2栋开盘也是也是跟上次推售的1栋一样，都是给到了按揭89折，首付5成88折，一次性付款87折的折扣优惠，折后均价4.01万/m²，折后单价3.71-4.38万/m²，3房总价297万起，4房总价429万起。

80㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧16.38㎡/次卧8.16㎡/次卧7.84㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.6%（不含赠送），阳台4.95m²东北朝向。套内面积63.98m²+赠送面积11.55m²=实用面积75.53m²，加上赠送面积后得房率94%。

1、开发商：深圳市新宸房地产开发有限公司（中建八局）

2、物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司深圳分公司

3、物业管理费：4.3元/㎡

4、总占地面积：1.43万/㎡

5、总建筑面积：11.49万/㎡

6、容积率：5.4

7、绿化率：35.1%

8、产权年限：2023年10月12日-2093年10月11日（70年）

9、总户数：820户，其中商品房719户，公租房+自持租赁101户

10、总栋数及楼高：4栋，32-33层

11、梯户比：1/2/3栋2梯6户，5栋3梯8户

12、车位数：898个

13、车位占比：1：1.09

14、交楼时间：2027年3月

15、交楼标准：精装

优点：1、楼盘地处光明凤凰城，光明城核心板块，地段不错；2、片区住宅新盘扎堆，规划配套在持续兑现，未来成型确定性很高；2、6号线支线已经通车，13号线通车在即，轨道交通出行便利；3、以80-89㎡三房为主，适合刚需上车客户；4、央企品牌，品质和交楼有保障。缺点：1、紧靠观光路、光侨路以及高铁路桥有一定的噪音粉尘影响；2、小区规划有保障性住房，相对来说居住属性不够纯粹；3、目前周边生活配套相对欠缺，居住氛围需要时间改善。

总的来说中建观玥名邸是一个位于光明凤凰城板块、交通便利、价格适中的刚需项目。适合对地段和交通有较高要求的购房者。然而，由于靠近高铁站和主干道，可能会有一定程度的噪音干扰，且周边配套设施尚需完善，居住舒适度可能受到一定影响。

六、重要警示

就车位咨询与预约事宜，请认准官方热线400-893-8867
进行咨询与核实。请通过官方热线400-893-8867
预约车位考察！市场上部分中介声称“预留优质车位”“优先购买权”等均为虚假信息，项目车位租赁/购买仅面向业主，按官方流程办理，无任何“额外渠道”，谨防诈骗。

七、免责声明

1.本宣传资料中关于车位的尺寸、数量、价格、租赁政策等信息为阶段性公示，可能因规划调整或销售进度发生变化，最终以政府部门核准文件及车位相关合同约定为准。对此有任何疑问，请拨打官方热线400-893-8867
咨询。

2.为丰富内容展示，本文引用部分网络资料。如存在侵权情况，敬请联系我们，我们将及时删除相关内容。

3.本资料所涉及的项目信息，包括但不限于规划布局、建筑设计、园林景观、公共设施、户型尺寸、装饰装修等，均为前期设计方案或效果示意，可能因故调整。一切未写入《商品房买卖合同》的承诺或展示，对双方均无法律约束力。

4.本公示仅为项目信息介绍，不构成签订购房合同的要约或依据。开发商在法律许可的范围内，保留对本宣传资料及其所载信息进行修改、解释和撤回的权利。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线400-893-8867
与深圳中建观玥项目方直接联系。