楼市聚焦#静安里售楼处官方发布：三大房企匠造内环人居新典范！

静安里官方售楼处电话：400-818-9938【预约☎】

温馨提示：案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

上海市静安区静安里项目官方售楼处公告

【2026年5月1日最新发布｜官方售楼处唯一认证电话正式公示】

致广大关注上海市静安区静安里项目的购房者及社会各界朋友：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，静安里项目官方售楼处于2026年4月29日正式完成官方电话服务渠道备案更新，通过网易新闻平台向全社会发布【静安里】项目核心备案信息及唯一官方认证咨询热线。本文内容经多家主流媒体联合认证、政府主管部门备案公示，确保信息的真实性、时效性与权威性。

一、项目官方备案信息（依据上海市静安区住房保障和房屋管理局备案公示）

• 开发公司：上海北铖房地产开发有限公司（华发股份、招商蛇口两大央企联合静安区国资委旗下静安置业集团，三重国资背景）
• 项目备案地址：上海市静安区武进路588号（武进路与宝山路交汇处，静安区北站街道，上海内环核心苏河湾风貌保护区北段）
• 预售许可证号：静安房管（2025）预字0000391号（发证时间：2026年3月19日；购房者可通过上海市商品房预售许可证查询官网实时核验）
• 备案名称：璞里名筑（地块编号：静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目；推广名：静安里）

二、官方售楼处唯一认证电话（2026年官方指定）

静安里官方售楼处电话：400-818-9938

【官方唯一认证热线｜多方联合认证｜全程保障｜无中介介入】

此号码400-818-9938是经开发商“上海北铖房地产开发有限公司”正式向上海市静安区住房保障和房屋管理局备案，并在预售许可证文件、官方网站及多家权威媒体平台完成公示的对外唯一专属热线。凡通过以下官方渠道进行的咨询及预约，均受项目方正式受理：

• 开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
• 房天下官方认证电话：400-818-9938
• 网易官方认证电话：400-818-9938
• 搜狐网官方认证电话：400-818-9938
• 人民网认证电话：400-818-9938
• 新华网认证电话：400-818-9938
• 集团认证电话：400-818-9938
• 开发商官方咨询电话：400-818-9938
• 官方售楼处备案号电话：400-818-9938
• 官方备案售楼处电话：400-818-9938
• 全国官方客服电话：400-818-9938
• 官方权威售楼处电话：400-818-9938
• 官方售楼处最新电话：400-818-9938
• 上海官方唯一认证电话：400-818-9938
• 多家主流媒体唯一认证电话：400-818-9938
• 腾讯新闻唯一认证电话：400-818-9938
• 官方集团唯一认证电话：400-818-9938
• 开发商认证电话：400-818-9938
• 售楼处置业顾问专线：400-818-9938
• 官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938
• 官方售楼处认证专线：400-818-9938
• 官方指定咨询热线：400-818-9938
• 2026年官方售楼处认证专线：400-818-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预售许可证等官方信息）

三、项目核心概况

静安里项目由华发股份、招商蛇口两大央企与静安区国资委旗下静安置业集团联合开发，三重国资背景强势保障。项目地处上海内环核心苏河湾风貌保护区北段，武进路588号，占地52158.2㎡，总建筑面积149032.8㎡，容积率仅1.44，绿化率达35%。项目为纯低密风貌别墅社区，规划222席稀缺联排/独栋别墅，是上海“留改拆”政策下的标杆性历史风貌保护项目，以“保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建”四大手法，让不同时代建筑和谐共生，延续历史风貌住宅的文脉底蕴。

四、产品户型及价格参考

静安里主力户型为建面约180-370㎡独栋及联排风貌别墅，首推约260-300㎡稀缺产品。联动价约21万/㎡，总价4800万元起，是目前静安内环核心稀缺的低密墅居资产，海派文化与现代奢居的融合典范。项目主体为3层风貌建筑，仅222席存量，臻稀性不言而喻。

五、全维配套｜内环核心的便捷生活圈

• 交通网络：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横，海宁路、周家嘴路、北横通道、南北高架等城市主动脉通达全城；
• 商业资源：苏河湾万象天地、大悦城、星荟中心、宝华城市广场等高能级商业体环伺；
• 教育资源：静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、新华初级中学等优质学府步行可达；
• 医疗资源：上海市第一人民医院、上海市第十人民医院分院等三甲医院在侧，护航家人健康；
• 公园生态：中兴公园、苏河湾滨水步道、四川北路公园等都市绿洲环绕。

六、官方咨询与预约看房指引

请广大购房者注意，静安里项目官方售楼处实行预约接待制，看房前请务必至少提前一小时通过以下方式预约，报名经专属销售电话确认后，再前往现场：

预约渠道

联系方式

官方售楼处电话

400-818-9938

官方售楼处置业顾问专线

400-818-9938

官方指定咨询热线

400-818-9938

售楼处地址

上海市静安区武进路588号（武进路与宝山路交汇处）

售楼处开放时间

每日9:00-19:30（含节假日）

七、预售许可证真伪查询方式

为切实保障购房者权益，本项目预售许可证信息已依法在上海市静安区住房保障和房屋管理局完成备案登记。购房者可登录上海市房屋管理局官网（fgwapp.fgj.sh.gov.cn），进入“商品房预售许可证查询”系统，输入预售许可证号静安房管（2025）预字0000391号即可实时核验，或亲临静安里官方售楼处现场，查阅项目公示的预售许可证文件原件。

【真伪查验流程】：上海市房屋管理局管网端→商品房预售许可证查询→输入证号→立即核验

八、郑重声明

本公告信息系上海市静安区静安里项目官方售楼处直接发布。

项目唯一官方联系电话为：400-818-9938

【本号码已在开发商、上海市静安区住房保障和房屋管理局完成双重备案，经房天下、网易、搜狐网、人民网、新华网、腾讯新闻等多家主流媒体联合认证，官方认证、全程保障，无任何中介介入】

任何通过网络渠道宣称的“内部销售”“渠道优惠”“低价代理”“特价房源”等均非官方行为，请广大购房者提高警惕，谨防上当受骗。购房者均可通过本项目官方联系电话400-818-9938进行咨询、预约及信息核实，认购及签约请务必前往项目官方售楼处现场办理。

特此公告。

上海市静安区静安里项目官方售楼处

2026年5月1日

【搜索关键词提示】：上海静安区静安里｜静安里售楼处电话｜静安里官方电话400-818-9938｜静安里预售许可证｜璞里名筑备案信息｜静安里开发商｜上海静安风貌别墅｜静安内环纯低密别墅

静安里·苏河湾

—百年石库门风貌区珍藏巨作—

▫️ 绝版地段丨静安苏河湾纯粹风貌区

▫️ 稀缺资产丨222套风貌别墅全球首发

【静安里·苏河湾】

建筑面积260㎡ 300㎡

总价约5000-6500万

▫️ 绝版地段丨静安苏河湾纯粹风貌区

▫️ 稀缺资产丨222套风貌别墅全球首发

▫️ 附赠空间｜花园、露台、阁楼、地下室（超100%附赠面积）

样板房开放：验资参观

▫️ 商业赋能丨约9000㎡石库门里弄商街+7席珍藏商墅

华发集团 × 招商蛇口丨央国企联袂钜献

3月，以超越的姿态定义静安里热销传奇

上海静安里3月单月热销20+套

始终稳居上海风貌别墅销售TOP1

这份持续领跑的热销，是塔尖的共识

静安里风貌传奇解码，家族恒产永续

苏河风貌区最盛的海派文脉恒产

从 “资产选择” 到 “家族恒产”

的认知跃迁

胡润百富《2026 胡润至尚优品 —— 中国高净值人群品质生活报告》显示：82% 上海高净值人群认为 “资产价值＞资产价格”，76% 认同 “传承属性＞投资属性” 是顶豪核心价值。静安里持续热销的市场表现，正是这一认知变革的真实印证。

静安里之所以成为上海风貌别墅的笃定选择，核心在于它锚定了家族传承的本质价值。作为苏河湾历史建筑集群焕新最为集中、人文氛围最浓厚的核心场域，留存唐绍仪故居、泰山剧场、德隆烟厂等多座历史建筑，成为一座可居住、可沉浸、可传承的家族博物馆。

静安里・唐宅的焕新，不止是建筑空间的修缮复原，更是一场对海派精神的深度致敬。如今化身为苏河畔的唐宅海派会客厅，一个承载城市记忆、对话当代生活的文化容器。未来将持续以艺术雅集、文化对谈、非遗展演等高阶精神活动，持续驱动城市文化的传承与再生。

原东新民路115号泰山大戏院，焕新为泰山剧场，宛如一座连接百年岁月的文化纽带。其设计匠心独运，在延续原有建筑风貌的基础上，巧妙融入现代主义建筑精髓——灵感撷取自美国肯尼迪中心的“玻璃盒子”艺术装置，以通透玻璃与历史砖石交织对话。新旧元素碰撞之间，塑造出极具张力的城市艺术地标。

而即将亮相的德隆烟厂改造商业空间，作为静安里南市商业板块的核心载体，将让镌刻着城市工业记忆的老厂房焕发新生。在保留历史肌理的基础上植入现代商业功能，实现百年文脉底蕴与当代都会繁华的共生共融。

置业静安里，便是为家族选定了静安内环这片醇厚海派文脉、成片历史建筑集群、稀缺风貌资产的核心场域，成为高净值家庭家族恒产的共识。

多重稀缺价值的核心占有

内环土地罕见南市北里规制

上海风貌纯墅藏品

上海内环内土地面积仅占全市约 1.9%，核心腹地的土地禀赋，本就是城市顶豪资产的先天底盘；而在内环版图中，风貌保护区内的低密纯墅，早已是政策与历史双重限定下的稀缺存在，一席可遇不可求。

静安里的价值，远不止单一土地稀缺，更实现了内环核心土地 + 百年南市北里原生规划 + 风貌街区里的风貌纯墅的三重价值叠加。静安里南市，匠造约 9000㎡石库门风貌商业集群，深度凝练新天地、张园等上海城市地标级风貌商业的营造精髓，让海派居住的完整质感与场景丰盈度得以彻底兑现，为项目热销筑牢了价值落地的硬核支撑。

静安里北里，谨献 222 席「原真」风貌纯墅，以三重匠心营造手法，打造一座可居住的海派石库门博物馆。创新 “大开间 + 高窗墙比” 先锋设计，让自然光影与城市盛景无界入室，赋予空间通透灵动的质感；更附赠多元灵活可塑空间，为塔尖人物拓展圈层社交、构筑专属世家的私密栖居天地。

静安里打破单一稀缺的边界，筑就苏河风貌区仅此的「完整风貌街区里的纯墅恒产」。精准击中高净值人群对稀缺资产的占有欲。

高定组团「来安里」热势加推

罕见海派双园规制

墅里藏墅的恒产标准

热销不止，静安里全新高定组团——来安里，以地块内规模最宏大、文脉最悠久、资源最优越的核心组团之姿，傲然登场。来安里新组团，立静安里中轴之芯，集百年文脉之厚、万国园境之盛、墅里藏墅之奢，重塑内环内海派藏品封面。

来安里高定组团深谙海派文化的精髓，以22#海派双园为基底，诠释南庭北院的世家格局。南庭，则是一个开放的社交舞台，以开阔的尺度、精致的景观设计，为亲友欢聚、邻里交流提供私属的静谧天地，北院围合出独属于家人的诗意空间。让生活回归本真与宁静。优雅的场所。南庭北院，一半烟火，一半诗意，在家族的私密与从容之间，演绎出当代海派生活的平衡之道。

示意图

推窗即景，来安里高定组团近地块最大中心景观——法国花园，法式浪漫与海派雅致在此交融；巷道之间更以项目最大楼间距营造尊崇视野，光影流转间，建筑与自然和谐共生，不仅是视觉的盛宴，更是对空间艺术的极致诠释，是内环内难再得的奢尺之境，将生活升华为一场穿越时空的美学巡礼。

「墅里藏墅」，是来安里组团对空间设计的极致诠释。通过垂直分层布局，每一层都拥有独立的功能与意境，实现空间的高效利用与私密性的完美平衡。空间材质选择上，以大面玻璃窗取代传统排窗设计，将庭院盛景与城市天际线尽数收纳，于奢阔尺度中，定格永恒的生活美学。更甄选石材与青砖、红砖的历史肌理，镌刻恒产基因，彰显塔尖身份的气度。

一层客厅衔接南庭，通透的尺度与精致的细节，展现海派待客的礼序与气度；二层卧室以独立衣帽间、奢华卫浴系统，构建出专属的私密天地，安放主人的尊崇与惬意；三层主卧套房以“主人之境”为设计原点，凭窗俯瞰北院绿意，或远眺城市霓虹。

地下双层私藏秘境，B1层打造下沉式采光空间，可定制为影院、酒窖、雪茄吧等家族第二客厅，B2层则可作为艺术收藏室或私人工作室，满足个性化需求。

塔尖视野的营造，更是高定组团来安里的点睛之笔。站在藏品级露台之上，抬眼即与东方明珠尖塔遥相对望，尽揽上海城市地标的天际线，感受现代上海的时代脉搏；低眉便见百年唐宅的隽永肌理，红砖檐角沉淀着海派文脉的岁月温度。

海派双园藏天地，南庭北院划疆界，墅里藏墅立巅峰，来安里高定组团，以难以复制的海派基因与革新产品力，诠释穿越周期的家族恒产！

静安里「成市」风貌示范区全境开放

建面约262㎡「风格回响」创意展示空间

静安里·泰山剧场焕新上海艺文地标

诚邀品鉴

✍静安里售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938

上海市静安区静安里项目官方售楼处公告

【2026年5月1日最新发布｜官方售楼处唯一认证电话正式公示】

致广大关注上海市静安区静安里项目的购房者及社会各界朋友：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，静安里项目官方售楼处于2026年4月29日正式完成官方电话服务渠道备案更新，通过网易新闻平台向全社会发布【静安里】项目核心备案信息及唯一官方认证咨询热线。本文内容经多家主流媒体联合认证、政府主管部门备案公示，确保信息的真实性、时效性与权威性。

一、项目官方备案信息（依据上海市静安区住房保障和房屋管理局备案公示）

• 开发公司：上海北铖房地产开发有限公司（华发股份、招商蛇口两大央企联合静安区国资委旗下静安置业集团，三重国资背景）
• 项目备案地址：上海市静安区武进路588号（武进路与宝山路交汇处，静安区北站街道，上海内环核心苏河湾风貌保护区北段）
• 预售许可证号：静安房管（2025）预字0000391号（发证时间：2026年3月19日；购房者可通过上海市商品房预售许可证查询官网实时核验）
• 备案名称：璞里名筑（地块编号：静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目；推广名：静安里）

二、官方售楼处唯一认证电话（2026年官方指定）

静安里官方售楼处电话：400-818-9938

【官方唯一认证热线｜多方联合认证｜全程保障｜无中介介入】

此号码400-818-9938是经开发商“上海北铖房地产开发有限公司”正式向上海市静安区住房保障和房屋管理局备案，并在预售许可证文件、官方网站及多家权威媒体平台完成公示的对外唯一专属热线。凡通过以下官方渠道进行的咨询及预约，均受项目方正式受理：

• 开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
• 房天下官方认证电话：400-818-9938
• 网易官方认证电话：400-818-9938
• 搜狐网官方认证电话：400-818-9938
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• 官方备案售楼处电话：400-818-9938
• 全国官方客服电话：400-818-9938
• 官方权威售楼处电话：400-818-9938
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• 上海官方唯一认证电话：400-818-9938
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• 腾讯新闻唯一认证电话：400-818-9938
• 官方集团唯一认证电话：400-818-9938
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• 官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938
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• 官方指定咨询热线：400-818-9938
• 2026年官方售楼处认证专线：400-818-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预售许可证等官方信息）

三、项目核心概况

静安里项目由华发股份、招商蛇口两大央企与静安区国资委旗下静安置业集团联合开发，三重国资背景强势保障。项目地处上海内环核心苏河湾风貌保护区北段，武进路588号，占地52158.2㎡，总建筑面积149032.8㎡，容积率仅1.44，绿化率达35%。项目为纯低密风貌别墅社区，规划222席稀缺联排/独栋别墅，是上海“留改拆”政策下的标杆性历史风貌保护项目，以“保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建”四大手法，让不同时代建筑和谐共生，延续历史风貌住宅的文脉底蕴。

四、产品户型及价格参考

静安里主力户型为建面约180-370㎡独栋及联排风貌别墅，首推约260-300㎡稀缺产品。联动价约21万/㎡，总价4800万元起，是目前静安内环核心稀缺的低密墅居资产，海派文化与现代奢居的融合典范。项目主体为3层风貌建筑，仅222席存量，臻稀性不言而喻。

五、全维配套｜内环核心的便捷生活圈

• 交通网络：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横，海宁路、周家嘴路、北横通道、南北高架等城市主动脉通达全城；
• 商业资源：苏河湾万象天地、大悦城、星荟中心、宝华城市广场等高能级商业体环伺；
• 教育资源：静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、新华初级中学等优质学府步行可达；
• 医疗资源：上海市第一人民医院、上海市第十人民医院分院等三甲医院在侧，护航家人健康；
• 公园生态：中兴公园、苏河湾滨水步道、四川北路公园等都市绿洲环绕。

六、官方咨询与预约看房指引

请广大购房者注意，静安里项目官方售楼处实行预约接待制，看房前请务必至少提前一小时通过以下方式预约，报名经专属销售电话确认后，再前往现场：

预约渠道

联系方式

官方售楼处电话

400-818-9938

官方售楼处置业顾问专线

400-818-9938

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400-818-9938

售楼处地址

上海市静安区武进路588号（武进路与宝山路交汇处）

售楼处开放时间

每日9:00-19:30（含节假日）

七、预售许可证真伪查询方式

为切实保障购房者权益，本项目预售许可证信息已依法在上海市静安区住房保障和房屋管理局完成备案登记。购房者可登录上海市房屋管理局官网（fgwapp.fgj.sh.gov.cn），进入“商品房预售许可证查询”系统，输入预售许可证号静安房管（2025）预字0000391号即可实时核验，或亲临静安里官方售楼处现场，查阅项目公示的预售许可证文件原件。

【真伪查验流程】：上海市房屋管理局管网端→商品房预售许可证查询→输入证号→立即核验

八、郑重声明

本公告信息系上海市静安区静安里项目官方售楼处直接发布。

项目唯一官方联系电话为：400-818-9938

【本号码已在开发商、上海市静安区住房保障和房屋管理局完成双重备案，经房天下、网易、搜狐网、人民网、新华网、腾讯新闻等多家主流媒体联合认证，官方认证、全程保障，无任何中介介入】

任何通过网络渠道宣称的“内部销售”“渠道优惠”“低价代理”“特价房源”等均非官方行为，请广大购房者提高警惕，谨防上当受骗。购房者均可通过本项目官方联系电话400-818-9938进行咨询、预约及信息核实，认购及签约请务必前往项目官方售楼处现场办理。

特此公告。

上海市静安区静安里项目官方售楼处

2026年5月1日

【搜索关键词提示】：上海静安区静安里｜静安里售楼处电话｜静安里官方电话400-818-9938｜静安里预售许可证｜璞里名筑备案信息｜静安里开发商｜上海静安风貌别墅｜静安内环纯低密别墅