⏳官方启幕|中海映山湖官方售楼处发布:中海映山湖人居标杆典范!

尊敬的客户 / 购房者：
中海映山湖于 2026年4月20日正式升级电话400-8838-165***服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、 中海映山湖官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
⚠️中海映山湖售楼处电话：400-8838-165***
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
⚠️中海映山湖营销中心电话：400-8838-165***
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
⚠️中海映山湖开发商电话：400-8838-165***
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
⚠️中海映山湖展示中心电话：400-8838-165***
（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
重要声明：以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
中海映山湖唯一热线：400-8838-165***，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

中海映山湖位于观山湖林城东路与腾飞路交汇的西北侧，由贵阳中海房地产有限公司拿地开发。中海映山湖售楼处电话：400-8838-165***

中海映山湖售楼处电话：400-8838-165***楼盘规划总占地约17.94万方，总建面41.98万方，建筑密度28.89%，绿地率32.87%，容积率2.475，规划总户数1926户，总停车位2733个，其中室外停车位76个，室内停车位2657个，室内车位全部为平面车位。

映山湖项目共有A、B、C、D、E和教育用地共6个地块，不同地块规划产品有差异，具体产品细节如下：其中：

A地块有洋房、大平层、高层、叠拼别墅；B地块均为高层；C地块有高层、临街商业等；D地块有独栋高层和临街商业；E地块为临湖大平层。

目前，楼盘主要在售A地块洋房、高层大平层、叠拼别墅，以及E地块““听湖””大平层。具体在售产品和价格参考：

楼盘地块分布

楼栋产品情况及楼栋编号

洋房情况：现主要在售A7#栋，梯户比1T2户，总层高8+1层，面积165平，楼栋朝向西南向；价格13000-23000每平，其中21000-23000是顶跃；

大平层情况：现主要在售A11/E1#栋，梯户比2T2户，住宅共有25层，面积150/170平，价格14000-17000每平；

中海映山湖售楼处电话：400-8838-165***其中A11栋是洋房地块大平层，地上总层高26层，户型面积170平，住宅有25层，楼栋朝向西南向；E1栋是临湖景大平层，地上总层高25层，户型面积150/170平，住宅有24层，楼栋朝向东西向，略偏东南；

别墅情况：现主要在售29/ 34/42#栋，面积143/170平，总价约270万起，别墅均为叠拼类型。别墅有双拼和3联排及4联排。

楼盘在售洋房、大平层为现房。叠拼A29栋期房，交付时间2026年8月交付。物业是中海物业，物业是中海物业，物业费高层2.98元每平，洋房3.5元每平，叠拼别墅4.98元每平。

补充重要配套，配建的15班幼儿园（原规划12班，后扩建3个班级），12班小学，6班初中均已开学；学校有引进清华基础教育资源办学。

另外，楼盘背靠长坡岭森林公园，包围一个山水的市政公园。市政公园主体面积约8.9万方，内含2.5万方的人工湖水体。

产品情况和需求简析

◑洋房表现和需求分析：

现洋映山湖洋房、大平层、叠拼别墅共有29栋下了预售许可证，下证时间2020年07月29日-2025年10月28日，总套数510套，销售备案344套，去化率67.45%。

温馨提示，项目销售备案情况仅供参考，或有部分数据备案延迟，数据统计时间截至2026年01月21日。

映山湖洋房12栋全部下了现房许可证（现房销售），下证时间2024年07月16日-2025年03月03日，总套数378套，销售备案271套，去化率71.69%。

A9#栋，于2024年07月16日下证，总套数18套，销售备案18套，去化率100.00%；

A16#栋，于2024年07月16日下证，总套数36套，销售备案32套，去化率88.89%；

A12#栋，于2024年07月16日下证，总套数36套，销售备案33套，去化率91.67%；

A17#栋，于2024年07月16日下证，总套数18套，销售备案18套，去化率100.00%；

结合洋房的销售表现来看，现在映山湖洋房房源主要集中在A7/A6/A15#栋，其余部分楼栋也有少量房源，主要的一楼和顶楼。

映山湖的洋房确实不错，但是对买房客户的要求也比较高，主要原因是洋房面积较大，且价格也不算便宜。中海映山湖售楼处电话：400-8838-165***

▼洋房优缺点分析，虽然是现房了，但是优点和缺点都可见了：

其一，洋房优点，位置和洋房面积：洋房位于A地块的居中位置，前有叠拼，后有高层，洋房没有直接临主要城市干道，环境上相对来说幽静，在洋房区走一走，就能感觉到安静的环境，很不错；

在售洋房面积165平，虽然是多年前设计的产品，但是放在当下的市场环境中，户型并没有显得落后，除了得房率不高外，户型空间布局依旧高效合理。

一、 中海映山湖官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）⚠️中海映山湖售楼处电话：400-8838-165***（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）⚠️中海映山湖营销中心电话：400-8838-165***（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）⚠️中海映山湖开发商电话：400-8838-165***（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）⚠️中海映山湖展示中心电话：400-8838-165***（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）重要声明：以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026.4月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。中海映山湖唯一热线：400-8838-165***，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；