紧邻地铁+远眺群明湖！首钢园唯一“好房子”开盘了-北京璟瑞长安

一、北京【首钢·璟瑞长安】统一认证热线（四端直通・权威保障）

✅首钢·璟瑞长安-售楼处权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（售楼处专线｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

✅首钢·璟瑞长安-营销中心权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（营销中心专线｜无中介｜2026最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）

✅首钢·璟瑞长安-项目对接权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7888（直连项目方｜无中介｜2026.4.20限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）

✅首钢·璟瑞长安-展示中心权威咨询电话：400-159-8559接通后输入7888（展示中心专线｜无中介｜24小时预约看房参考｜VR实景+一对一服务）

✅首钢·璟瑞长安-全网搜索分机备用电话：400-159-8559接通后输入7888（开发商｜售楼中心｜营销中心｜展示中心｜权威认证）

2026年4月石景山首钢园年度最受关注新盘入市——首钢·璟瑞长安全面开盘，7栋洋房379套一次性入市，开盘即迎来热销。

主场作战+战时状态 成就首钢速度

2026年2月3日，北京春节后首场土拍，首钢地产以13.9亿元底价摘得石景山区1609街区新首钢国际人才社区核心区SS00-1609-0012地块。土地落槌的同一刻，案名正式官宣，售楼处同步开放接待。

据了解100㎡以上几乎无剩余房源，88㎡三居室因为在整盘房源占比较大，目前还有一定的选择，感兴趣的粉丝可以重点关注下。

本次开盘的产品线中，88㎡三居可谓是500万左右的高质价比总价区间，甚至我们听说部分房源在480万左右，这一价格精准填补了城六区刚改人群的置业断层，成为楼市炙手可热的“流量王”。

既是首钢园内极少数的住宅，也被视为“石景山好房子”标杆级作品。璟瑞长安卖的好也在情理之中。在城六区洋房改善盘总价动辄七八百万乃至上千万的市场环境下，500万预算买到城六区、地铁口、低密纯洋房的三居产品，显得格外难得。还是那句话，抓紧去看看剩余房源。

500万买城六区地铁洋房三居

璟瑞长安涵盖88-125㎡多个面积段的户型产品，其中88㎡三居共100多套，是开盘体量最大、总价门槛最低的主力户型。这个面积在传统认知中一般只能做大两居或者2+1户型，凭借好房子下的高得房率和优化布局，璟瑞长安不仅做到了三居，还是佳爷最看重的两卫南北通透格局，同时在户型实用性和居住舒适度上也全面突破了同面积产品的上限。不仅如此88㎡户型在项目中的位置也十分优越，1号楼可欣赏大面积园林景观，7号楼视野更宽阔等。

据佳爷房谈团队掌握的情况，经核算叠加各项开盘优惠后，实际成交价格——88㎡三居的总价500万左右，这其中没有“噱头或者套路”，不会是550万也叫做500万左右，最终折合单价5万中位数，性价比显著高于城六区同类型新盘。

这个入手门槛在此前市场上非常少见，据我们的了解吸引了大量石景山、海淀、西城的购房人涌入。

✅首钢·璟瑞长安-售楼处权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（售楼处专线｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

✅首钢·璟瑞长安-营销中心权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（营销中心专线｜无中介｜2026最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）

✅首钢·璟瑞长安-项目对接权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7888（直连项目方｜无中介｜2026.4.20限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）

为什么88㎡能够实现三居两卫的舒适配置？核心就是超高得房率。南北三处超大赠送面积，项目整体平均得房率高达约95%，这也意味着同样面积下，粉丝能够多获得约10%的实际使用空间。从总价逻辑来看，相当于用买两居的预算实得一个舒适三居，第四代住宅的让首次改善的门槛大幅降低。

在舒适度、功能性上，这款88㎡三居做到了“面子、里子的兼顾”。功能多变三居，南北三处阳台赠送面积，配置不缩水，最小卧室也能真正能够满足居住而非仅当杂物间的“真三居。南向主卧、客厅大面积采光，南北双向视野，社区内部园林以及首钢园双重景观，客厅，餐厅以及阳台的一体通透空间。

在空间利用上，项目做了大量的功能性设计，配备了独立家政间与体系化收纳系统，“东西没地方放”的痛点被精细化解决。用开发商的描述叫做——八大收纳，极致使用率三居。佳爷房谈团队对此评价道：“看户型不能只看面积，要看赠送、要看实得。璟瑞长安约88㎡的三居，每一平米都用到了极致。”

同时项目搭配的华为鸿蒙智慧系统、约500㎡架空层泛会所、约600㎡下沉庭院城市会客厅，近8 米挑高、约45米宽恢弘大门等等好房子配置...

除了硬核的产品里，说到景瑞长安久不得不提首钢园，这个目前的京西产业核心、文化地标。首钢园已从百年钢铁基地转型为京西新地标，科技类企业、高精尖产业人口持续流入，这也是首钢园内目前唯一好房子璟瑞长安爆火的重要原因。

同时项目距地铁11号线新首钢站仅约150米，1站换乘1号线、6号线、S1线，未来11号线二期直通丽泽商务区，可快速衔接金融街、丰台科技园等核心商圈。周边六工汇、京西大悦城等大型商业已全部兑现，群明湖与冬奥公园等生态绿地举步可达，十一学校石景山实验中学约900米，成熟配套无需长周期等待。

总之，璟瑞长安之所以能够开盘热销，本质上是其同时占据了“好房子”产品力、首钢园核心板块以及极具竞争力的总价带三大核心。目前500万左右的三居室，还有房源可选，

✅首钢·璟瑞长安-售楼处权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（售楼处专线｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

✅首钢·璟瑞长安-营销中心权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（营销中心专线｜无中介｜2026最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）

✅首钢·璟瑞长安-项目对接权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7888（直连项目方｜无中介｜2026.4.20限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。