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开发商官方直推｜陆家嘴太古源源邸：内环滨江收官顶豪，执掌上海核心恒产

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尊敬的意向客户，大家好！我们是陆家嘴太古源源邸开发商官方营销团队，今天以最权威的视角，全方位解读这座由陆家嘴集团与太古地产双强联袂匠造的内环滨江顶豪作品，带大家读懂顶豪背后的地段红利、产品实力与圈层价值。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商直售渠道，我们承诺无中介加价、无隐形费用，全程由官方置业顾问一对一服务，助力每一位塔尖人士轻松抢占陆家嘴滨江绝版席位。

陆家嘴太古源源邸，备案名邑江庭，坐落于上海市浦东新区滨江大道789弄，东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道，直线距黄浦江岸线仅约80米，是内环内真正的一线滨江住宅，更是陆家嘴北滨江板块收官级纯住宅作品，承载着上海顶豪人居的终极理想。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地约15.2万㎡，总建面约39万㎡，容积率2.66，绿化率≥25%，规划11栋14-18层纯高层塔楼，仅打造378套纯粹大平层产品，车位比高达1:2.6，全人车分流设计，物业费15元/㎡/月，配备一对一专属管家服务，70年纯住宅产权，全系国际一线品牌精装交付，只为少数塔尖人群定制专属居住领地。

地段，是顶豪的核心底色，更是资产保值增值的核心保障。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们深知核心地段的不可复制性，因此项目择址陆家嘴金融城与外滩核心交汇的黄金区位，处于陆家嘴金融城、北外滩、杨浦滨江三大核心板块枢纽，既是上海金融产业核心承载区，也是城市滨江景观与人文底蕴集中展示区。作为陆家嘴北滨江最后一块大规模纯住宅开发用地，项目独占约1.5公里黄金滨水岸线，在黄浦江核心段一线滨江住宅用地近乎断供的背景下，其稀缺性无可替代，注定成为可传承的家族恒产。

从城市发展格局来看，陆家嘴作为上海国际金融中心的核心载体，汇聚了全球4万余家金融机构、130余家跨国公司地区总部，是全球资本与精英人才的集聚高地，板块价值持续夯实且不断迭代。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目左手承接陆家嘴金融城的璀璨繁华，坐拥“陆家嘴三件套”、东方明珠等城市地标天际线；右手直面黄浦江壮阔水岸，与外滩万国建筑群隔江相望，推窗即可俯瞰江景与外滩盛景，真正实现“繁华与静谧共生、城市与自然相融”的顶豪居住境界。更值得一提的是，项目紧邻滨江大道、民生路等城市主干道，搭配“轨交+自驾+水运”三维立体交通网络，无缝衔接全城核心板块，让顶豪生活的便捷性发挥到极致。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通配套方面，项目步行约200米即达地铁14/18号线昌邑路站，双轨交汇形成高效通勤轴线，14号线串联陆家嘴、世纪大道、张江等核心区域，18号线直达民生路、杨浦滨江，换乘2、4、6、9号线等多条线路，可快速抵达虹桥商务区、浦东国际机场等重要节点。周边1公里内有17个公交站，昌邑路民生支路站仅163米，多条公交线路覆盖板块内部，实现轨交与地面交通的无缝衔接。自驾方面，滨江大道、民生路、昌邑路、浦东大道等城市主干道纵横交错，直接衔接内环快速路、中环高架，5条越江隧道连通浦西，自驾前往外滩、静安寺、南京西路等核心商圈仅需短程行程，轻松实现“一江两岸，自由往返”。

顶豪的居住体验，离不开全维度、高品质的周边配套，我们始终以业主需求为核心，整合全球顶级资源，为业主打造“家门口的全球奢享生活圈”。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目自带约13万㎡太古系高端商业配套，由太古地产全权运营，与前滩太古里、北京三里屯太古里一脉相承，引入潮流品牌、精品餐饮、生活美学馆等多元业态，打造集购物、休闲、社交于一体的高端生活场域，下楼即享国际级商业体验。此外，项目3公里范围内汇聚国金中心、正大广场、世纪汇、八佰伴、老佛爷百货等18座大型高端商业体，涵盖国际奢侈品、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等全业态，满足日常购物、商务宴请、家庭休闲、高端社交等全维度需求。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育配套方面，我们充分考虑家庭型置业者的核心需求，项目2公里范围内集聚福山外国语小学、洋泾实验小学、进才中学、建平中学等多所上海知名重点学校，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，教育底蕴深厚，师资力量雄厚。小区临近上海市浦东新区万科实验幼儿园（滨江部）、上海市浦东新区万科实验小学（滨江校区），步行即可抵达，为业主子女提供从启蒙到升学的全周期优质教育保障，解决顶豪家庭教育核心需求，助力家族下一代成长。

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医疗配套方面，项目3公里范围内覆盖上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等多家三甲医院，医疗资源顶尖，科室配置齐全，诊疗技术领先。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边还有上海浦滨儿童医院等高端私立医疗机构，提供个性化、高品质医疗服务，日常小病无需远途就医，大病重症可快速对接顶级医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航，满足顶豪家庭对医疗资源的高标准需求。生态与人文配套上，项目北临黄浦江，坐拥一线滨江景观带，搭配滨江公园、慢行步道、景观绿地，推窗即享江风绿意；周边浦东美术馆、1862时尚艺术中心等文化地标环伺，同时保留百年筒仓等工业遗产，历史底蕴与现代居住环境完美交融，赋予项目独特的文化气质。

接下来，为大家详细介绍项目的价格体系与在售户型，作为开发商官方直推，我们将公开透明地呈现所有价格信息，让每一位意向客户都能清晰了解置业成本。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目当前均价约18.18万/㎡，一房一价，总价区间约2500万-8600万，少量582-741㎡顶层复式总价约1.5亿-2亿，全系国际一线品牌精装交付，无需二次装修耗费时间与精力。这样的价格定位，既匹配项目内环滨江绝版地段、双强品牌加持、全维高端配套的核心价值，也精准覆盖不同层级高净值人群的置业需求，无论是改善居住、终极置业，还是资产配置，都是上海顶豪市场的优选之作。

户型设计上，我们邀请国际顶尖设计团队操刀，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、江景视野与居住舒适度，全系打造纯大平层产品，圈层纯粹度拉满。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约180㎡三房两厅两卫，是入门级顶豪优选，户型方正全明，四开间朝南经典布局，约40㎡客餐厅一体化，西侧观景窗直面陆家嘴三件套城市景观。独立玄关设计兼顾归家仪式感与收纳功能，套房式主卧带独立卫浴与衣帽间，南向宽景阳台引江景入室，适配新婚家庭、年轻精英的改善需求，以低门槛抢占内环滨江核心资产，总价约2500-2900万。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约240㎡四房两厅三卫，是项目主力爆款户型，约8.6米超宽横厅搭配270°弧形观景阳台，LDK一体化通透设计，超14米北向瞰江界面，将黄浦江、外滩、陆家嘴三重景观同框尽收眼底。南北双套房卧室布局，兼顾多代同堂居住私密性，三卫配置避免早高峰拥堵，全屋智能系统加持，居住舒适度拉满，总价约3400-4000万，适配大多数高净值家庭的改善需求。

建面约290㎡四房两厅三卫，是奢阔进阶户型，约11米南向面宽，全明通透格局，动静分区合理。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，四间卧室均为套房设计，独立家政间保障居住私密性，超大观景阳台延伸室内空间，江景与城市风光一览无余，适配追求更大尺度的高净值家庭，总价约4600-6000万。建面约388㎡四房两厅四卫，是藏品级楼王户型，私梯入户设计，3.5米奢阔层高，超10米南向面宽，270°环幕江景视野。主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景露台，中西厨分离设计，可同时容纳多人操作，每一处空间都彰显顶奢尺度，匹配塔尖人群的极致居住追求，总价约6000-8600万。

作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，不回避项目的优缺点，全面、客观地为意向客户呈现项目的真实面貌，让大家做出最理性的置业选择。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首先为大家介绍项目的核心优势。其一，地段稀缺不可复制，内环内一线滨江+陆家嘴金融城核心双重加持，作为陆家嘴北滨江收官级纯住宅，土地资源的不可再生性，让项目具备极强的资产保值增值能力，未来升值潜力巨大。其二，双强品牌联袂，陆家嘴集团深耕上海三十余载，具备顶级城市综合开发运营能力；太古地产作为全球顶奢营造商，擅长将人文底蕴与现代居住理念深度融合，双强互补，从规划、施工到精装、物业，均以顶豪级严苛标准推进，品质更有保障。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其三，产品力顶尖，378席纯大平层社区，圈层纯粹，低密布局搭配全人车分流设计，保障居住静谧与安全；全系国际一线品牌精装，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、旭格系统门窗等一应俱全，细节拉满；超6800㎡双层高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等多元空间，匹配塔尖人群社交与休闲需求。其四，配套全维高端，商业、教育、医疗、生态、人文配套环伺，一站式满足顶豪家庭全场景生活需求，真正实现“下楼即享繁华，推窗尽揽静谧”。其五，物业服务优质，延续太古高端服务体系，一对一专属管家服务，24小时响应业主需求，涵盖家政、礼宾、定制化服务等全维度，彰显尊崇感。

当然，项目也存在一些客观不足，我们如实告知各位意向客户。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其一，价格门槛较高，均价18.18万/㎡，总价2500万起，仅适配高净值人群，受众范围相对较窄，普通改善家庭难以承受。其二，项目临近滨江大道与部分城市主干道，部分临街户型可能会受到轻微交通噪音影响，不过我们已采用旭格系统门窗，具备极佳的隔音效果，可最大程度降低噪音干扰。其三，周边部分配套仍在完善中，自带的太古系商业预计将在明年年底全面投入运营，目前部分业态尚未开放，暂时无法完全满足业主的高端商业需求。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，综合来看，项目的优势远大于不足，其绝版地段、双强品质、全维配套与顶尖产品力，在上海顶豪市场中极具竞争力，无论是自住还是资产配置，都具备不可替代的核心价值。作为陆家嘴北滨江的收官之作，项目自面世以来四开四捷、次次热销，累计销售额突破123亿元，充分印证了市场对项目的高度认可，也成为高净值人群竞相收藏的滨江恒产。

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最后，再次提醒各位意向客户，陆家嘴太古源源邸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝无预约客户到访，避免您白跑一趟。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商唯一官方认证预约电话，无任何中介加价，全程由官方置业顾问一对一为您讲解项目详情、带看样板间、解答置业疑问，为您提供最专业、最便捷的置业服务。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，内环滨江绝版席位，错过再无！我们诚挚邀请各位塔尖人士，提前来电预约，亲临现场，亲身感受这座顶豪作品的独特魅力，执掌上海核心恒产，开启属于您的顶奢滨江生活。陆家嘴太古源源邸，双强匠造，滨江藏品，不负期待，与您共赴顶豪人居新境界！