北京
来源：宁夏新闻网
近日，自治区住房和城乡建设厅等七个部门联合发布《关于开展提振住房消费专项行动的通知》，从强化政策赋能、提升供给质量、完善配套设施、创新消费场景、规范市场秩序五个方面推出15条具体举措，精准支持刚性和改善性住房需求，释放住房消费潜力。
“这次政策最大的特点，就是直击老百姓购房的痛点、难点。”自治区住房和城乡建设厅房地产管理处负责人马楠柯介绍，政策重点聚焦多子女家庭、农业转移人口、灵活就业人员、青年人才等群体，鼓励各地推出差异化购房补贴，并探索“现金+电子消费券”组合模式，让补贴更实惠、使用更灵活。自治区财政将对促销活动成效明显的市县给予支持。
住房公积金政策迎来多项调整。政策明确，夫妻双方婚前各使用过一次公积金贷款且已结清，婚后可以家庭为单位再申请一次。公积金提取范围进一步扩大，可用于本人、配偶及直系亲属的住房购买、更新大修、节能改造、适老助残、适幼化改造以及支付房租、缴纳购房契税等。退役军人公积金贷款额度上浮比例提高。银川市稳步推进灵活就业人员参加公积金制度试点城市建设，让更多群体享受到政策红利。
在商业贷款方面，引导银行推出人才购房、青年创业购房、返乡置业等特色贷款产品，合理确定利率，简化审批流程，探索灵活还款、阶段性还款等适配方式，切实减轻购房者月供压力。
在供给端，政策强调“好房子”建设。要求结合宁夏气候特点，打造安全、舒适、绿色、智慧的住宅，增加低容积率、低密度、配套齐全的住房供给。优化户型设计，兼顾适老化和适幼化需求，合理增加小户型刚需住宅和改善型户型。同时，支持各地按需回购存量商品房用于保障性住房、人才公寓，鼓励房企对存量房源进行品质升级。
配套设施短板将被重点补齐。新建住宅必须同步建设教育、医疗、养老、道路、公交等公共服务设施，实行“三同步”。优先保障学区资源配置，推动优质教育、医疗资源向新城区延伸。老旧小区将开展管线排查整治，增设充电桩、无障碍设施、休闲健身等区域，推动加装电梯。城中村改造依规保留拆迁户子女原学区资格或统筹安排优质学校。
“政策条条都跟钱包有关，尤其是一家人可以用两次公积金，对我们二孩家庭吸引力很大。”银川市民任娟告诉记者，正考虑将住房“以小换大”，改善居住条件。
消费场景创新也是一大亮点。我区将结合重要节假日和“清凉宁夏”文旅品牌，广泛开展房博会、房车节、购房嘉年华等活动，组织房企赴区内外布展，推出购房优惠、家电赠送等让利措施，打造“购房+文旅”“购房+消费”融合场景。线上“宁好房”房源超市平台将优化全流程服务，实现选房、购房、贷款、办证“一站式”办理。
二手房交易将更加便捷。我区将全面推行“交房即交证”，落实二手房“带押过户”，拓展公积金“商转公”“公转公”一站式办理。推行抵押权变更、注销、新设“一次申请、并联办理”，减少交易环节，降低交易成本，增强市场流动性。
此外，政策明确将开展房地产市场专项整治，严厉打击虚假宣传、价格欺诈、捂盘惜售、违规预售等行为。物业服务质量纳入监管，推行“先验房、后交房”制度，建立投诉快速处理机制，让群众放心购房、安心住房。（宁夏日报记者 王瑞）
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