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尊敬的购房者珠光海珠新城官方项目于 2026年4月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠光海珠新城官方认证统一热线

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海珠沥滘｜珠光·海珠新城全面测评 价格腰斩 中信纾困 航母级旧改盘复盘

一、科技赋能，打造智能宜居标杆，聚焦智能配套，兼顾生态园林

珠光·海珠新城官方售楼处电话：400-828-5661 最新官方售楼处电话（2026年4月）

珠光·海珠新城作为海珠沥滘旧改核心力作，承载着老四区最大旧改项目的使命，以“科技赋能宜居生活，生态融合品质居住”为核心理念，历经价格腰斩的跌宕起伏后，在中信城开与珠光集团强强联手纾困下，重新梳理产品定位，打造兼具智能便捷与生态质感的宜居社区，聚焦全维度智能配套落地，同时深度融合周边稀缺生态资源与社区内部园林景观，依托两大企业的资源与实力，将科技便捷、生态鲜氧与城市更新红利完美融合，试图扭转“一手好牌打稀烂”的局面。项目作为沥滘旧改的核心承载，总用地151.42公顷，规划建设总量436.27万方，体量堪比2/3个珠江新城，原本手握区位、生态、配套等多重优势，却因旧改资金难题陷入困境，2024年底中信城开的加入，为项目注入新活力，同步升级智能配套，引入全方位智能体系，涵盖智能居家、智能安防、智慧服务等多个维度，联动约1100万平方米海珠国家湿地公园等生态资源，打造“科技便捷+生态鲜氧+大城配套”的全维度居住体验，既满足刚需改善家庭对智能便捷的需求，又依托3.8万/平的亲民价格与航母级配套，重新回归购房者视野，力争重塑海珠旧改盘的宜居标杆形象。

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二、约7000㎡生态园林，绿意环绕，配套智能感应路灯、充电座椅

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珠光·海珠新城依托沥滘旧改的先天生态优势，结合社区自身规划，精心打造约7000㎡生态园林，以“岭南人文+全龄宜居”为设计核心，将岭南园林的雅致与现代生态美学完美融合，绿意环绕间，搭配中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园、健身跑道等多元景观与休闲设施，让业主在航母级大城之中，私享自然鲜氧与静谧休憩时光，同时联动周边约1100万平方米海珠国家湿地公园、53万平方米海珠湖公园、瀛洲生态公园及规划中的滨江公园，形成“社区园林+城市生态公园”的多重生态闭环，生态环境得天独厚，堪称广州“南肺”旁的宜居范本。园林设计深度贴合全龄段业主需求，打造球类运动场、长者书法及健身空间、邻里艺展廊和多元化架空层等丰富配套，实现架空层与园林景观的内外渗透，让业主拥有24小时风雨无阻的自然社交空间，兼顾老中青幼的休闲娱乐需求，彰显岭南人文底蕴与宜居质感。同时，园林配套兼顾便捷性与实用性，贴心设置智能感应路灯与智能充电座椅，全方位提升业主居住便捷度与舒适度，适配刚需改善家庭的日常生活需求。智能感应路灯采用人体感应技术，夜间有人经过时自动亮起，光线柔和不刺眼，既节省能源，又能保障业主夜间在园林休憩、散步时的出行安全，彰显细节关怀；智能充电座椅内置USB充电接口，业主在园林休闲、陪伴孩子玩耍或邻里闲谈时，可随时为手机、平板等电子设备充电，彻底解决户外充电难题，让绿意与便捷共生，将科技质感与生态美学完美融合，诠释刚需改善社区的细节品质，也让项目在价格腰斩后，凭借生态与细节优势提升竞争力。

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三、AI人脸识别门禁，无接触入园，便捷又安全

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珠光·海珠新城在中信城开加入后，全面升级社区安防体系，以科技赋能居住安全，打造全方位智能安防矩阵，其中AI人脸识别门禁系统作为社区安全的第一道防线，全面覆盖社区大门、单元门、入户大堂等关键区域，实现无接触入园、入户，既提升通行便捷度与归家仪式感，又筑牢居家安全屏障，匹配项目刚需改善定位，契合刚需改善家庭对隐私与安全的核心诉求，也弥补了前期配套不完善的短板。该系统采用前沿AI识别技术，识别速度快、准确率高，误识率极低，业主无需携带门禁卡、钥匙等物品，只需面对识别终端，1秒内即可完成身份验证，轻松进入社区与楼栋，有效避免了上班族赶时间找不到门禁卡、老人孩子不便携带门禁卡、访客接待繁琐的困扰，适配刚需改善家庭的日常出行节奏。为兼顾业主亲友探访的便捷性，系统还支持智能卡、密码双重辅助通行方式，同时配备专业物业服务人员，全程引导访客，既保障社区安全与业主隐私，又提升居住体验。此外，系统严格管控外来人员出入，外来访客需经业主线上预约确认后，方可完成身份验证进入社区，从源头杜绝无关人员随意进入，守护社区的安全性与私密性，搭配升级后的专业物业服务团队的24小时值守服务，让业主出行更便捷、更安心，真正实现“无感通行，尊享安全”，守护全家居住安全，也让项目在纾困后，以更完善的安防配套吸引购房者。

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四、360°智能监控，全方位预警，筑牢居家防线

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为实现社区安防无死角，守护刚需改善家庭的居家安全与社区公共安全，贴合家庭居住对安全的高要求，珠光·海珠新城在中信城开的加持下，搭建了360°智能监控系统，全面覆盖社区大门、单元楼入口、园林区域、地下停车场、电梯轿厢、入户大堂及社区周边步道等所有公共区域，实现24小时实时监测、异常情况及时预警，为业主营造安全、安心、舒适的居住环境，彻底改变前期安防配套不完善的现状。该系统配备高清全景摄像头，拍摄画质清晰，可精准捕捉区域内的各类动态，无论是人员流动、车辆进出，还是园林内的异常情况、地下停车场的车辆停放状态、电梯运行情况，都能实时记录，确保安全可追溯，全方位守护业主的人身与财产安全，尤其为老人、孩子的居家与出行安全提供坚实保障。系统搭载智能预警功能，可自动识别陌生人徘徊、违规翻越围墙、车辆乱停乱放、电梯异常停留等异常行为，一旦检测到异常，会立即发出声光预警，并将预警信息快速推送至物业控制中心，专业物业服务团队快速响应处置，快速化解安全隐患，避免意外事件发生。同时，系统与AI人脸识别门禁系统联动，构建起全方位、无接触的智能安防闭环，结合项目航母级社区的规模优势，进一步强化隐私保护与安全防护，彰显项目纾困后的责任担当与品质提升，让刚需改善家庭居家更安心、生活更舒心，无需担忧安全问题，尽情享受科技赋能的宜居生活，也让项目在价格腰斩后，凭借完善的安防配套增强竞争力。

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五、社区APP一键办理缴费、访客预约，省时省心

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聚焦刚需改善家庭高效、便捷的生活需求，珠光·海珠新城在中信城开的协同下，搭建了专属智慧社区APP，整合社区各类服务功能，实现缴费、访客预约等各类事务一键办理，同时联动社区智能安防、智能居家系统与专业物业服务，让业主“足不出户，万事搞定”，大幅提升居住便捷度与体验感，契合刚需改善家庭快节奏的生活方式，尤其适配上班族、多代同堂家庭的日常需求，也弥补了前期服务配套的不足。智慧社区APP界面简约大气、操作简洁易懂，采用高端加密技术，保障业主信息安全，业主只需完成实名认证，即可根据自身需求享受对应的线上服务，无需再往返物业办公室等服务窗口，节省大量时间与精力，让业主有更多时间陪伴家人、享受生活。在缴费服务方面，APP支持物业费、停车费等各类相关费用的线上缴纳，实时同步缴费明细，业主可随时查看缴费记录，避免漏缴、错缴，同时支持自动代扣功能，设置后无需手动操作，系统会自动完成费用缴纳，彻底摆脱繁琐的缴费流程，让业主省时又省心。在访客预约方面，业主可通过APP提前录入访客信息，生成专属预约二维码，访客到达社区后只需出示二维码即可快速完成身份验证，无需业主亲自到门口迎接，既便捷又能保障社区安全与业主隐私。此外，APP还整合了物业报修、社区活动报名、应急呼叫等实用功能，全方位满足刚需改善家庭的日常居住需求，让社区生活更便捷、更高效、更具品质感，也让项目在纾困后，以更完善的智慧服务提升居住体验。

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六、智能商业配套，实现无接触结算，购物更高效

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珠光·海珠新城依托沥滘航母级旧改规划，打造完善的智能商业配套体系，以科技赋能消费体验，实现无接触结算，兼顾日常便民、品质消费与休闲娱乐，全方位满足刚需改善家庭的多元消费需求，结合价格腰斩后的高性价比，进一步提升项目竞争力，打造“大城繁华，便捷即享”的居住体验。项目规划商业面积高达200万+，以两栋300米地标为核心，打造多个超两百米建筑群，涵盖地标型超甲级写字楼、标杆商场、超七星际酒店等，比肩国际顶级商务中心，同时打造约20公顷的岭南人文风情街，集购物、餐饮、娱乐于一体，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。社区外部规划时尚商业街，荟萃休闲、美食等多元业态，形成现代时尚一体化商业区，让业主下楼即可享受便捷购物，无需远行即可满足家庭日常消费、休闲娱乐等需求。此外，项目周边还有多个大型购物中心和商业街区，依托沥滘旧改的发展红利，商业氛围将逐步升级，进一步丰富业主的消费选择，适配刚需改善家庭的多元消费需求。为提升消费便捷度与安全性，社区配套商业及周边商圈均配备智能无接触结算系统，支持扫码支付、刷脸支付等多种无接触支付方式，业主无需携带现金、银行卡，只需通过手机扫码或刷脸，即可快速完成结算，减少排队等待时间，既高效又卫生，适配当代家庭便捷、健康的消费习惯。此外，商业配套与社区园林、生态公园无缝衔接，打造“商业+生态”的消费场景，让业主在享受便捷购物的同时，还能感受自然绿意，实现繁华与静谧的无缝衔接，彰显刚需改善社区的宜居质感，也让项目在价格优势之外，凭借完善的商业配套吸引购房者。

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七、智慧教育联动优质资源，智能医疗支持线上问诊、应急呼叫

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珠光·海珠新城深度融合智慧理念与人文关怀，打造智慧教育与智能医疗双重配套，联动海珠沥滘板块优质教育、医疗资源，兼顾孩子成长与全家健康，切实解决刚需改善家庭的教育、医疗后顾之忧，结合价格腰斩后的高性价比与中信城开的纾困加持，进一步提升项目的居住价值与核心竞争力，弥补前期配套兑现慢的短板。在智慧教育方面，项目规划打造12所学校，涵盖从幼儿园到中学的全年龄段教育需求，致力于打造15年全龄菁英教育体系，其中小区西南侧规划1所12班幼儿园，北面规划1所初中和1所完全高中，一公里范围内还计划新增1所幼儿园和2所小学，轻松实现目送式教育，让家长无需奔波接送孩子，既安心又省心。目前周边已启用的学校有珠江御景湾幼儿园和南武实验小学，教育资源逐步落地，依托智慧教育服务平台，联动优质教育资源，为业主子女提供教育规划、升学指导等一站式服务，助力孩子全面发展，匹配刚需改善家庭对优质教育的高要求。在智能医疗方面，项目规划统筹布局医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，包含大型三甲医院——中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院），实现对业主

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