百度热搜@上实云端售楼处官方发布:全维成熟配套，一站理想生活圈

大虹桥西低密洋房现房！上实云端国企匠筑，优居范本

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上实云端（备案名：城开云和雅苑），由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造，坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路 88 弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，是长三角一体化示范区与大虹桥双重战略赋能的低密洋房现房社区。项目总占地约 30000㎡，总建面约 147000㎡，容积率 1.5、绿化率 35%，规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，总户数 463 户，车位配比约 1:1.2，采用全地下人车分流设计。目前主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫、约 125㎡四房两厅两卫精装现房，2024 年 8 月已全面交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统，70 年住宅产权，上实物业保驾护航，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。

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一、双芯赋能黄金地段，占位城市发展主轴

上实云端精准卡位大虹桥国际商务区西翼核心，同时地处长三角一体化示范区前沿，是上海 “十四五” 规划中 “西部辐射、产城融合” 的关键节点。项目与虹桥前湾国际商务区直线距离约 2 公里，距虹桥核心商务区直线约 8 公里，无缝承接大虹桥产业外溢、人口导入与配套辐射红利。上实云端售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】区域交通路网密集，紧邻北青公路、崧泽高架、新凤北路等城市主动脉，串联青浦新城、虹桥商务区、主城核心区，通行效率高。毗邻沪常高速出入口，快速衔接京沪高速、沈海高速，通达长三角核心城市，商务差旅、城际出行便捷高效。公共交通方面，周边环绕多条公交线路，覆盖华新全镇及青浦核心区域，可接驳轨道交通 17 号线，同时近邻规划中 25 号线站点，未来轨交能级将迎来跃升，完善公共交通出行选择。上实云端售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】华新镇作为大虹桥配套居住区和功能服务区，是长三角进入大虹桥的必经之路，板块价值被低估，随着规划落地与配套完善，价值洼地属性愈发凸显。相比大虹桥其他板块，上实云端所在区域价格优势显著，可尽享大虹桥资源外溢，宜居属性与发展潜力兼具。

二、全维成熟配套，一站式理想生活圈

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（一）商业配套：多元繁华，触手可及

项目零距离博隆商业广场，步行即达，满足日常购物、餐饮、休闲等基本需求。3 公里辐射圈内覆盖 Costco、新尚生活广场，5 公里内可达青浦万达茂、绿地缤纷城等区域级商业体，业态丰富，满足不同消费需求。西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场环绕，涵盖大型超市、亲子乐园、健身会所、影院、潮流服饰、网红餐饮等多元业态，兼顾家庭休闲与时尚社交。同时可便捷享受大虹桥核心商圈高端消费资源，涵盖国际知名品牌、高端餐饮、奢侈品零售等业态，高端消费无忧。上实云端售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（二）教育配套：全龄覆盖，书香浸润

3 公里内汇聚华新幼儿园、华新中心小学、华新中学等优质公办学校，构建从幼儿园到初中的全龄教育体系，目送式上学，护航孩子成长。区域教育资源稳定，满足家庭基础教育需求，书香氛围浓厚，助力孩子全面发展。上实云端售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（三）医疗配套：健康护航，安心无忧

近享华新镇社区卫生服务中心，满足日常基础医疗需求。3 公里内可达复旦大学附属华山医院西院，优质医疗资源加持，为家人健康保驾护航，就医便捷，无需远行。上实云端售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（四）生态配套：绿意环伺，静谧宜居

距华新公园仅约 400 米，周边公园环伺，生态环境优越。社区内部采用 “一轴一心一带四组团” 规划设计，打造沉浸式公园式社区，归家礼仪轴线串联核心景观，核心景观会客厅、林荫景观带与四重生态组团相得益彰，四季有景、三季有花，绿化率高达 35%，鲜氧环绕，静谧舒适。

三、奢适户型解析，低密洋房优居体验

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（一）建面约 95㎡三房两厅两卫 —— 爆款刚需神户型

经典飞机户型设计，动静分离，公共区域与私密区域划分明确，空间利用率远超同面积段高层产品。三开间朝南 + 瞰景大阳台 + 主卧套房 + 南北通透 + 卫生间干湿分离，全明通透，采光通风极佳。上实云端售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】入户玄关设计，预留收纳空间，出入兼具仪式感与实用性。客餐厅相连，约 3.5 米面宽开阔大气，衔接宽景阳台，延伸生活空间，室内敞亮通透。主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密舒适，专属私人领域。配置独立收藏间，收纳便捷，满足家庭储物需求，功能性拉满。

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（二）建面约 125㎡四房两厅两卫 —— 奢适改善优选

一梯一户设计，专属入户空间，私密性与尊崇感兼具，享受墅居体验。四开间朝南 + 主卧套房 + 卫生间干湿分离，超大南向采光面，室内通透明亮，奢适尺度彰显品质。上实云端售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】客餐厅相连，约 4.9 米大面宽横厅，客厅南连观景大阳台，会客区宽奢大气，家庭聚会、好友宴请从容有度。户型方正实用，空间布局合理，适配三代同堂或二胎家庭，兼顾居住舒适度与功能性，改善置业优质之选。

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四、项目核心优势，国企匠筑品质保障

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（一）国企实力护航，品质可靠

由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开开发，深耕上海楼市，开发经验丰富，资金实力雄厚，工程质量与交付能力有保障，置业无忧。上实物业自持运营，物业服务专业贴心，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，为业主提供全周期贴心服务，保障居住品质。上实云端售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（二）低密洋房社区，稀缺宜居

容积率仅 1.5，区域罕见低密规划，相比高层社区，绿地空间更充足、楼间距更开阔、日照更充足、噪音干扰更少，居住舒适度大幅提升。7-8 层纯电梯洋房设计，居住人口密度低，私密性强，社区氛围纯粹，告别高层拥挤嘈杂，尽享静谧舒适生活。上实云端售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（三）精装现房交付，即买即住

2024 年 8 月已全面交付，实景呈现，无需等待交付周期，降低置业风险，即买即住，快速享受理想生活。精装交付标准高，配备中央空调、地暖、新风三大系统，品牌建材甄选，装修品质有保障，省去装修烦恼，拎包入住，省心省力。上实云端售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（四）双重战略赋能，潜力可期

占位大虹桥与长三角一体化示范区双重战略核心，尽享政策红利与发展机遇，产业、人口、资源持续导入，区域价值稳步提升，房产保值增值性强，兼具自住与投资属性。上实云端售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（五）全维配套成熟，无需等待

商业、教育、医疗、生态配套齐全，无需等待配套兑现，即买即享成熟生活圈，日常出行、购物、教育、医疗、休闲一站式满足，生活便利度高，宜居属性突出。上实云端售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

上实云端，大虹桥西稀缺低密洋房现房，国企匠筑品质，全维成熟配套，奢适户型设计，兼具宜居性与发展潜力，是 400 万级置业优选，致敬城市奋斗者的理想人居梦想。上实云端售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

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